2025年9月13日，廣東廣州，航拍南沙蕉門城市景觀。 視覺中國 資料圖

自“十四五”規(guī)劃明確提出實施城市更新行動以來，關于城市更新的政策、法規(guī)、模式層出疊見。澎湃新聞旗下智庫澎湃研究所以《城市更新·簡報》這一形式搭建城市更新信息平臺，聚焦城市更新試點及示范城市，關注政府、市場與社會多元主體動態(tài)，精選各級政府及媒體一月（2026年1月1日-2026年1月31日）重要政策及行動，呈現(xiàn)城市更新最新理念、策略及成效，推動城市可持續(xù)發(fā)展。

頭條：

兩部門聯(lián)合推出城市更新行動“新政”

1月20日，自然資源部召開例行新聞發(fā)布會，聯(lián)合住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于進一步支持城市更新行動若干措施的通知》，推出增強詳細規(guī)劃適應性、優(yōu)化過渡期支持政策、推進存量土地和空間的臨時利用、鼓勵資源資產(chǎn)組合供應整體運營、創(chuàng)新不動產(chǎn)登記服務、妥善處置歷史遺留問題等系列舉措，進一步強化規(guī)劃與土地政策融合。

自然資源部國土空間規(guī)劃局局長謝海霞介紹，通知明確在國土空間規(guī)劃“一張圖”基礎上，開展城市更新區(qū)域詳細規(guī)劃的評估優(yōu)化路徑，既依法給予規(guī)劃許可，又靈活適應市場，為實施城市更新行動提供規(guī)劃依據(jù)；鼓勵各地制定土地混合開發(fā)和空間復合利用正面清單和管控要求。住房和城鄉(xiāng)建設部建筑節(jié)能與科技司副司長張雁說，將堅持體檢先行，城市體檢查找出來的問題，就是城市更新工作的重點。

（來源：中華人民共和國中央人民政府）

學界動態(tài)：

學會︱同濟大學伍江教授正式接任亞洲建筑師協(xié)會主席

1月17日，“亞洲建筑的挑戰(zhàn)與機遇國際研討會暨亞洲建筑師協(xié)會主席交接儀式”在同濟大學舉行，同濟大學伍江教授正式接任亞洲建筑師協(xié)會第23屆主席（2026-2027年）。作為亞洲建筑師協(xié)會自1979年成立以來首位擔任主席的中國大陸建筑師，伍江教授是中國建筑學會常務理事、建筑教育分會理事長、中國城市規(guī)劃學會副理事長、上海城市規(guī)劃學會理事長、美國建筑師學會榮譽會士、法國建筑科學院院士。他的學術研究和理論實踐專注于我國城市的遺產(chǎn)保護與再利用、城市更新和精細化治理等領域。

住房和城鄉(xiāng)建設部計劃財務與外事司副司長李喆，中國建筑學會理事長修龍，中國科學院院士鄭時齡，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會主任王楨，上海市規(guī)劃和自然資源局局長張玉鑫，上海市住房和城鄉(xiāng)建設管理委員會總工程師劉千偉，中國建筑學會秘書長李存東，上海城市規(guī)劃設計研究院院長張帆，同濟大學常務副校長呂培明，沈迪、汪孝安、丁潔民、錢鋒等全國工程勘察設計大師，以及亞洲建協(xié)執(zhí)行局成員等國內(nèi)外嘉賓出席了活動。

（來源：中國建筑學會）

學刊︱重返外灘，《建筑實踐》發(fā)布兩本建筑新刊

2026新年伊始，《建筑實踐》同時推出《建筑年鑒》、《中國當代杰出中青年建筑師Ⅱ》兩本新刊，并于1月20日舉辦雙刊發(fā)布及茶會活動，邀請來自十多座城市的編委、理事、專業(yè)作者，共同探討行業(yè)趨勢。主編曹嘉明在致辭中強調(diào)，此次聚會既是雙刊發(fā)布，也是編輯部遷入新址后的首次正式亮相，更是一次新年伊始的業(yè)界交流，在當下的行業(yè)環(huán)境下有著特殊的意義和影響。

在雙刊發(fā)布環(huán)節(jié)，《建筑實踐》策劃顧問、中國建筑學會建筑評論學術委員會理事艾俠回顧了2025年的專題策劃與內(nèi)容探索，開放性提出2026年正在進行的選題方向。《建筑實踐》社長李曉煒介紹了《中國當代杰出中青年建筑師Ⅱ》的編選思路，該專輯系統(tǒng)收錄了國內(nèi)外多元背景建筑師人選及代表作品，并突出對業(yè)界女性建筑師的邀請收錄?！督ㄖ嵺`》編輯主管戴伯威講解2025《建筑年鑒》的40座作品入選依據(jù)，并對其美學風貌、建筑理念、社會效益、創(chuàng)新指標進行了分享。

（來源：建筑實踐）

地方行動：

重慶︱沙坪壩區(qū)2026年計劃改造60萬平方米老舊小區(qū)

1月22日，重慶市沙坪壩區(qū)人民政府辦公室印發(fā)《2026年區(qū)級重點民生實事名單》。2026年重點民生實事名單中，前四項均為城市更新任務，由沙坪壩區(qū)住房城鄉(xiāng)建委牽頭，計劃實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、公共停車場建設、加裝更新電梯、排水管網(wǎng)更新改造。

具體內(nèi)容包括：改造60萬平方米老舊小區(qū)，計劃投資2000萬元；新增500個公共停車位，計劃投資2000萬元；加裝30臺電梯、更新100臺電梯，計劃投資4900萬元；更新改造13公里排水管網(wǎng)等，計劃投資6500萬元。

（來源：重慶市沙坪壩區(qū)人民政府）

北京│第九屆城市更新創(chuàng)新大會，聚集多元場景營造

1月22日，由全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新分會主辦，北京天鴻控股（集團）有限公司、北京鏈能數(shù)科科技有限公司、三棵樹涂料股份有限公司協(xié)辦的“第九屆城市更新創(chuàng)新大會暨全聯(lián)房地產(chǎn)商會城市更新分會2025年會”在北京舉行。大會發(fā)布了《城市更新（2025）》、《2025年度城市更新創(chuàng)新實踐案例匯編》兩部著作，并舉行了輪值會長交接儀式，城市更新分會第六任輪值會長、北京安馨康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)投資集團董事長鄂俊宇，將會旗移交至第七任輪值會長——中國新興集團有限責任公司副總經(jīng)理馬自力手中。

本次大會以“營造多元場景 煥新城市未來”為主題，聚焦城市更新從空間改造向場景營造與價值重塑的深層轉型，全國工程勘察設計大師、中國城市規(guī)劃學會理事長、住房和城鄉(xiāng)建設部原總經(jīng)濟師楊保軍，全聯(lián)房地產(chǎn)商會常務會長、城市更新分會會長，北京天鴻控股（集團）有限公司董事長柴志坤，北京市豐臺區(qū)人民政府黨組成員、副區(qū)長李國龍等領導嘉賓出席會議。

（來源：新華網(wǎng)）

北京│“十五五”布局8類城市更新重點任務

1月26日，北京市十六屆人大四次會議“解讀北京市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃綱要”專題新聞發(fā)布會召開?！笆逦濉睍r期，北京將以北京城市總體規(guī)劃為指引，以城市更新為重要抓手，推動住有所居向住有宜居升級、城市向內(nèi)涵式發(fā)展轉型。

一是聚焦8類重點任務，具體包括：加大既有建筑改造利用；持續(xù)推進老舊小區(qū)綜合整治；推進完整社區(qū)建設；完善城市功能；加強城市基礎設施改造；修復城市生態(tài)系統(tǒng)；保護傳承城市歷史文化。二是打造一批活力組團，塑造城市更新標桿。三是推動政策工具箱落地，凝聚共治共享合力。

（來源：人民網(wǎng)）

南京︱發(fā)布2026年城市更新實施計劃，計劃實施8類338個項目

近日，南京發(fā)布《2026年城市更新實施計劃項目表》，圍繞八大類更新任務，計劃實施項目共計338個，其中續(xù)建項目166個、新建項目172個。

在既有建筑改造利用方面，南京將推進節(jié)能改造，加強存量房屋功能轉換與混合利用；針對城鎮(zhèn)老舊居住區(qū)域，將在保護傳統(tǒng)風貌的基礎上，提升居住環(huán)境與服務功能；完整社區(qū)建設，玄武區(qū)社區(qū)衛(wèi)生服務中心等12個項目將助力社區(qū)服務功能全面提升；在老舊街區(qū)（廠區(qū)）更新改造中，南京玻璃纖維研究設計院等56個項目將通過業(yè)態(tài)升級與工業(yè)遺產(chǎn)活化，打造富有活力的城市空間；城市功能品質(zhì)提升類項目共18個，著力補齊公共服務短板，推進無障礙環(huán)境建設與全民健身設施覆蓋；城市基礎設施建設改造有128項，涵蓋中山南路改造、城市生命線安全工程一期等；城市生態(tài)空間提質(zhì)方面，計劃通過大樹根路口袋公園等23個項目，構建連續(xù)完整的生態(tài)基礎設施體系；在歷史文化保護傳承中，梅園地塊等24個項目將強化風貌管控，探索文化遺產(chǎn)合理利用新路徑。

（來源：江蘇省人民政府）

項目進展：

廣州│南沙區(qū)東流村更新改造高效推進

隨著《廣州市南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)東流村城中村改造方案》《南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)東流村（DD0101、DD0105管理單元）控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》規(guī)劃成果獲批，東流村城中村改造項目邁入建設實施新階段。近期，廣州市規(guī)劃和自然資源局南沙區(qū)分局（以下簡稱“南沙區(qū)分局”）通過積極服務、高效審批，助力項目改造主體順利取得DD0101099復建地塊建筑工程設計方案批復，并以“告知承諾信用審批”方式取得《建設工程規(guī)劃許可證》，有力保障了項目按計劃開工，搶抓建設黃金期。

與此同時，對即將進入建筑工程設計方案審查階段的DD0101070復建地塊，南沙區(qū)分局主動靠前，提供全流程政策指導與協(xié)調(diào)服務，協(xié)助企業(yè)厘清設計要點與報審程序，提前為后續(xù)規(guī)劃報建掃清障礙。項目改造主體廣州南沙東流城市更新有限公司向南沙區(qū)分局贈予錦旗，對分局高效務實的審批服務表示感謝。

（來源：南方日報）

澎湃研究所研究員 魯怡