花江畔冰雪晶瑩，珠江之濱春潮涌動(dòng)。在農(nóng)歷馬年新春即將敲響之際，一場(chǎng)跨越3000公里的“南北對(duì)話”在冰城哈爾濱寫下了濃墨重彩的一筆。

1月30日上午，以“南北同心·共筑好房”為主題的廣州市房地產(chǎn)項(xiàng)目哈爾濱推介會(huì)在哈爾濱松北香格里拉大酒店隆重舉行�；顒�(dòng)由廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導(dǎo)，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)主辦，并得到哈爾濱市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、哈爾濱市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)等單位的支持。來(lái)自廣州和哈爾濱兩地的政府代表、行業(yè)專家、房企代表等齊聚一堂，共同探討南北協(xié)作新機(jī)遇，推動(dòng)跨區(qū)域安居合作。

廣州近40個(gè)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目亮相冰城

在國(guó)家“十五五”規(guī)劃推進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的宏大敘事下，廣州與哈爾濱的牽手絕非偶然。一南一北，相隔千里，兩座城市卻同頻共振于“滿足人民對(duì)美好生活向往”的時(shí)代命題。

“深化南北協(xié)同是構(gòu)建高質(zhì)量發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局的重要實(shí)踐�！� 廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)、二級(jí)巡視員黃成軍在致辭中開宗明義地指出了此次推介會(huì)的意義。

他表示，廣州與哈爾濱在資源稟賦、發(fā)展階段、城市功能上高度互補(bǔ)。作為粵港澳大灣區(qū)核心引擎的廣州，正錨定2030年率先基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化目標(biāo)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力、科技實(shí)力和城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力持續(xù)躍升。而哈爾濱作為東北振興的重要支點(diǎn)和向北開放樞紐，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚、發(fā)展?jié)摿Τ掷m(xù)釋放。兩座城市雖區(qū)位不同，但在服務(wù)國(guó)家發(fā)展大局、提升城市品質(zhì)方面目標(biāo)一致、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組成員、副局長(zhǎng)、二級(jí)巡視員黃成軍

黃成軍不僅表達(dá)對(duì)哈爾濱市民“北人南居”的歡迎，更發(fā)出“南企北投”的倡議，期待兩地在城市建設(shè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等領(lǐng)域深化資源對(duì)接，共同開辟跨區(qū)域協(xié)同發(fā)展的新路徑。

廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陸毅則表示，本次推介會(huì)精心組織了來(lái)自廣州的近40個(gè)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，希望傳遞廣州"宜居、宜業(yè)、宜游"的城市價(jià)值，讓推介會(huì)成為兩地協(xié)同發(fā)展的新起點(diǎn)，為構(gòu)建南北房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展新格局貢獻(xiàn)力量。

廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陸毅

黑龍江省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、哈爾濱市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)秘書長(zhǎng)馮婉秋在致辭中特別提到，2026年開年，哈爾濱土地市場(chǎng)迎來(lái)亮眼開局，土地市場(chǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁、暖意凸顯，這不僅是城市房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的生動(dòng)體現(xiàn)，更為南北房企深化合作、攜手共贏提供了良好契機(jī)。她指出，廣州房企有先進(jìn)理念、成熟經(jīng)驗(yàn)和過硬實(shí)力，哈爾濱有廣闊市場(chǎng)、豐富土地和“冰城夏都”獨(dú)特的文旅機(jī)遇，雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、合作前景廣闊。

黑龍江省工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、哈爾濱市工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)常務(wù)秘書長(zhǎng)馮婉秋

在啟動(dòng)儀式上，哈爾濱市住建局總經(jīng)濟(jì)師許鳳英等嘉賓代表共同登臺(tái)，見證活動(dòng)正式啟幕，標(biāo)志著兩地房地產(chǎn)市場(chǎng)互聯(lián)互通、深度合作開啟嶄新篇章。

硬核實(shí)力：廣州以“世界級(jí)城市”能級(jí)定義宜居

對(duì)東北置業(yè)者而言，選擇廣州的理由究竟是什么？廣東省體制改革研究會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)彭澎博士在現(xiàn)場(chǎng)給出了詳實(shí)的數(shù)據(jù)答案。

彭澎指出，廣州正朝著2030年率先基本實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義現(xiàn)代化的目標(biāo)邁進(jìn)。數(shù)據(jù)顯示，2024年廣州GDP總量達(dá)31032.5億元，人均GDP為23147美元，已接近世界中等發(fā)達(dá)國(guó)家水平 。

“廣州的吸引力源于其產(chǎn)業(yè)支撐與生活品質(zhì)的雙輪驅(qū)動(dòng)�！迸砼旆治龅�。在硬實(shí)力上，廣州在GaWC世界城市排名中已升至第22位，“深圳—香港—廣州”創(chuàng)新集群躍居全球第一 。在軟實(shí)力上，廣州擁有67家三甲醫(yī)院（全國(guó)第二）、在校大學(xué)生超160萬(wàn)人（全國(guó)第一），綠道長(zhǎng)度達(dá)3800公里，這些指標(biāo)共同構(gòu)筑廣州“宜業(yè)宜居”的堅(jiān)實(shí)基石 。

置業(yè)新風(fēng)向：從“候鳥式”養(yǎng)老向“合伙人式”共贏進(jìn)階

長(zhǎng)期以來(lái)，溫暖的氣候是東北客群南下置業(yè)的重要考量。在本次推介會(huì)上，專家為購(gòu)房者提供了更為理性的置業(yè)新視角，從單純的季節(jié)性“候鳥”棲息，轉(zhuǎn)向?qū)で蠹彝ヅc城市共同成長(zhǎng)的“合伙人”關(guān)系。

彭澎指出，廣州作為一線城市，其核心優(yōu)勢(shì)在于完善的城市功能、強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)支撐以及穩(wěn)健的資產(chǎn)保值屬性。他認(rèn)為，置業(yè)不應(yīng)止步于“避寒”，更應(yīng)關(guān)注“發(fā)展”�！叭糁恢\求季節(jié)性居住，或許不僅限于一地；但若統(tǒng)籌考慮子女教育、職業(yè)發(fā)展及家庭資產(chǎn)配置，廣州則是更具確定性的選擇�！�

這一觀點(diǎn)引發(fā)了現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)烈共鳴。對(duì)于許多不僅尋求溫暖氣候，更看重下一代發(fā)展機(jī)會(huì)和家庭資產(chǎn)穩(wěn)健配置的東北家庭來(lái)說(shuō)，廣州所擁有的全省最優(yōu)質(zhì)教育體系、密集的醫(yī)療機(jī)構(gòu)以及廣闊的就業(yè)市場(chǎng)，提供了單一旅居地產(chǎn)無(wú)法比擬的綜合價(jià)值，是值得托付的“城市合伙人”。

政策窗口：廣州史上最寬松時(shí)期的“安家誠(chéng)意”

對(duì)于意向置業(yè)者而言，當(dāng)下的廣州正處于政策環(huán)境最為友好的“窗口期”。

廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)管理處三級(jí)調(diào)研員宋加平在會(huì)上詳細(xì)介紹了廣州購(gòu)房置業(yè)的相關(guān)政策。自2024年9月以來(lái)，廣州市全面落實(shí)國(guó)家"四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加"一攬子措施，購(gòu)房門檻降至歷史最低。

“目前廣州在北上廣深四個(gè)一線城市中，購(gòu)房門檻最為親民。”宋加平介紹，廣州首套及二套房首付比例已統(tǒng)一降至15%，且取消了房貸利率下限，目前主流利率約為3%。此外，針對(duì)“好房子”建設(shè)，廣州還推出了公積金貸款額度上浮政策，多孩家庭購(gòu)買綠色建筑最高可上浮40% 。

更富溫度的是"好房子"建設(shè)的制度創(chuàng)新。廣州已制定"好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)"建設(shè)行動(dòng)方案，從安全、舒適、綠色、智慧四個(gè)維度提出20條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并將之納入土地出讓條件。多個(gè)創(chuàng)新涉及讓利于民，切實(shí)提升居住品質(zhì)。

除此之外，南沙區(qū)“購(gòu)房即入學(xué)”、花都區(qū)“買房享準(zhǔn)戶口待遇”等各區(qū)特色優(yōu)惠，也向東北同胞展示廣州這座“包容之城”的滿滿誠(chéng)意 。

模式創(chuàng)新：數(shù)字賦能與深度互鑒

本次推介會(huì)，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)精心組織了涵蓋天河、海珠、荔灣等核心區(qū)域及番禺、增城等性價(jià)比高地的近40個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，類型從剛需到豪宅一應(yīng)俱全。

活動(dòng)特邀凡拓旗下一介房產(chǎn)作為支持單位，依托百度地圖、高德地圖等11億+級(jí)流量平臺(tái)，通過2000+樓盤聯(lián)動(dòng)、10000+點(diǎn)位布局，將廣州樓盤精準(zhǔn)推廣至東北七大城市核心客群，實(shí)現(xiàn)"線上引流+線下體驗(yàn)"的立體化傳播。

此外，活動(dòng)特別設(shè)置了實(shí)地考察環(huán)節(jié)，組織參會(huì)代表前往哈爾濱本土高品質(zhì)住宅項(xiàng)目“匯龍壹號(hào)首府”進(jìn)行觀摩，讓廣州房企深入了解東北市場(chǎng)需求特點(diǎn)。

與此同時(shí)，一場(chǎng)更為宏觀的對(duì)話也在同步進(jìn)行。廣州與哈爾濱兩地住建部門還將舉行房地產(chǎn)市場(chǎng)管理專題交流座談會(huì)。雙方將圍繞房地產(chǎn)市場(chǎng)差異化調(diào)控政策實(shí)踐、市場(chǎng)秩序維護(hù)、租賃市場(chǎng)發(fā)展等專業(yè)議題展開深入探討，為提升兩地行業(yè)管理水平提供新思路。

采寫：南都·灣財(cái)社記者 邱永芬