我們買(mǎi)房子，最重要的是什么，當(dāng)然是自己住著舒服了！

如果買(mǎi)錯(cuò)了樓層，住著不舒服，賣(mài)也賣(mài)不出去，別提多上火了。

而我也是換了3套房子才明白：

有很多樓層，其實(shí)是黃金樓層，越住越舒服不說(shuō)，以后還能升值！

如果你正在考慮買(mǎi)房子，那么一定要看完，看完后，你就知道買(mǎi)房子買(mǎi)幾樓了。

01、帶院一樓

現(xiàn)在很多家庭買(mǎi)房子，尤其是給老人買(mǎi)房子，不知道應(yīng)該買(mǎi)哪一個(gè)樓層。

很多人想買(mǎi)一樓，但是又擔(dān)心一樓潮濕，沒(méi)有隱私。

一樓不是不能買(mǎi)，而是要看情況，如果一樓帶院子的話，價(jià)格合適，其實(shí)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

因?yàn)閹г鹤拥囊粯�，一定程度上�?strong>可以增加隱私性，別人從門(mén)前走過(guò)，沒(méi)辦法直接看到室內(nèi)的情況，也比較安全。

而且?guī)в性鹤樱先似綍r(shí)種種菜、種種花也很方便。

不過(guò)大家一定要看看產(chǎn)權(quán)上，院子是不是產(chǎn)權(quán)內(nèi)的，如果帶產(chǎn)權(quán)的，那么可以買(mǎi)，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，就別買(mǎi)了。

我給我媽買(mǎi)的養(yǎng)老房，就是一樓帶院子的，我媽住著特別舒服。

02、次頂樓

我發(fā)現(xiàn)，真正懂行的人，買(mǎi)房子，基本都會(huì)搶著買(mǎi)次頂樓。

次頂樓被稱(chēng)為“鳳凰層”，也是比較搶手的一個(gè)樓層。

次頂樓之所以這么搶手，主要是因?yàn)椴晒�、通風(fēng)、視野都很好，也很開(kāi)闊。

我身邊很多朋友說(shuō)，頂樓不能買(mǎi)，但是次頂樓全靠搶啊！

因?yàn)榫幼≡诖雾敇羌炔挥脫?dān)心漏雨的情況，還可以享受絕好的視野，最關(guān)鍵的是，就算是等電梯也不用擔(dān)心擁擠。

早高峰的電梯，永遠(yuǎn)都是先到頂樓，然后在下樓，反正怎么都能回家。

我家當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子的時(shí)候，就有銷(xiāo)售推薦次頂樓。

入住之后，別提多舒服了，冬暖夏涼，還不用擔(dān)心有噪音的問(wèn)題困擾。

如果次頂樓贈(zèng)送露臺(tái)的話，那就更好了，平時(shí)可以在露臺(tái)種花、種菜、還可以曬衣服，特別的便利。

03、中高樓層的8~15層電梯房

買(mǎi)房，如果房子是高層樓房的話。

比如，樓層20層，那么最好選擇7~15層的高度。

這幾個(gè)樓層是電梯房熱銷(xiāo)樓層，視野好，采光好，等電梯也方便。

我家買(mǎi)房子，就看好了10樓，覺(jué)得這個(gè)樓層不上不下的，屬于中間位置，進(jìn)去一看，直接就被室內(nèi)采光給征服了。

因?yàn)闃菍颖容^高，所以沒(méi)什么遮擋，視野也很寬闊。

如果低矮樓層的話，樓下跳廣場(chǎng)舞、汽車(chē)?guó)Q笛聲，孩子吵鬧的聲音，全都能聽(tīng)見(jiàn)，真的影響睡眠質(zhì)量！

但是選擇高樓層，基本就沒(méi)有這些問(wèn)題困擾了。

基本聽(tīng)不見(jiàn)什么噪音，每天沐浴在陽(yáng)光中，真的是越住越舒服！

04、步梯房2~3樓

買(mǎi)房子的時(shí)候，如果是步梯房，那么建議大家選擇2、3樓。

因?yàn)橐粯亲�，很容易潮濕，而且也沒(méi)什么隱私，只要是有人路過(guò)就能看到室內(nèi)的情況，別提多尷尬了！

住在一樓，就連白天都需要拉著窗簾。

但是二三樓就沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題困擾了，不會(huì)過(guò)度潮濕，而且爬樓也比較輕快，就算是年紀(jì)大的人，上二三樓也不會(huì)累。

所以，大家買(mǎi)步梯房的時(shí)候，認(rèn)準(zhǔn)二三樓，住著真的很舒服。

05、帶閣樓的頂樓

很多人買(mǎi)房子，都覺(jué)得頂樓不能買(mǎi)，頂樓不是不能買(mǎi)，而是要看看帶不帶閣樓。

如果頂樓帶閣樓，而且閣樓還是贈(zèng)送面積的話，只要是價(jià)格合適，就可以放心買(mǎi)。

大家擔(dān)心頂樓漏水，可以在頂樓做一層防水，而且有閣樓的話，頂樓算是斜坡，其實(shí)基本不會(huì)漏水。

頂樓帶閣樓的好處就是，可以擁有一個(gè)超級(jí)大的露臺(tái)。

這個(gè)露臺(tái)，大家可以根據(jù)自己的需求改造，夏天可以在這個(gè)露臺(tái)，燒烤、聚會(huì)，跟朋友們小聚，不用擔(dān)心把屋里弄亂了。

還可以在露臺(tái)上種花、種菜、曬衣服。

輕輕松松讓自己的家，多出幾十平方米，這不香嗎？

反正，主要是價(jià)格合適的話，頂樓帶閣樓的房子，大家千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)了。

06、洋房4~6樓

現(xiàn)在洋房也比較受歡迎，都說(shuō)洋房更適合居住，真是沒(méi)說(shuō)錯(cuò)！

洋房雖然不算高層，但是也配備了電梯，一棟樓的住戶(hù)非常少，平時(shí)等電梯根本不用等太長(zhǎng)時(shí)間。

大家買(mǎi)洋房的話，可以首選4~6樓，基本挑不出什么毛病。

其他樓層，要么太高、要么太矮，可能會(huì)影響采光、通風(fēng)的問(wèn)題，但是4~6樓高度適中，基本沒(méi)這些問(wèn)題困擾。

而且就算是懶得等電梯，偶爾爬個(gè)樓的話，也不會(huì)特別辛苦、特別累。

洋房一般面積都很大，屬于南北通透的戶(hù)型，入住后采光和通風(fēng)都不錯(cuò)，不少買(mǎi)了洋房的朋友的都說(shuō)應(yīng)該早點(diǎn)買(mǎi)！

總結(jié)：

以后買(mǎi)房子，別傻乎乎聽(tīng)中介或者售樓處忽悠了，首選今天分享的這幾個(gè)樓層，住著舒服，升值還快！