巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)人民政府

關(guān)于嚴(yán)禁未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地建房行為的

公告

全鎮(zhèn)廣大村民：

為切實加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理，規(guī)范農(nóng)村建房秩序，堅決制止未經(jīng)批準(zhǔn)非法占用土地建設(shè)行為，保障鄉(xiāng)村建設(shè)健康有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《巴東縣農(nóng)村宅基地及村民建房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項通告如下：

一、嚴(yán)格遵循宅基地審批與建設(shè)程序

農(nóng)村村民住宅建設(shè)必須嚴(yán)格遵循“先申請、后審批、再建設(shè)”的法定程序。任何單位和個人在未依法取得《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》前，嚴(yán)禁擅自開工建設(shè)。嚴(yán)禁任何“未批先建”“邊批邊建”的行為。

二、明確禁止的違法行為

以下行為均屬違法建設(shè)，必須立即停止:

1.未批先建：未取得任何合法審批手續(xù)，自行占用宅基地或其他土地進(jìn)行建房。

2.批少建多：超越批準(zhǔn)的宅基地面積進(jìn)行建設(shè)。

3.批甲建乙：未按批準(zhǔn)的位置建房，擅自移位或占用其他土地。

4.非法轉(zhuǎn)讓：將宅基地非法轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員或機(jī)構(gòu)進(jìn)行建房。

三、違法建設(shè)的法律責(zé)任與后果

對違反上述規(guī)定的建設(shè)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)事人必須立即停止建設(shè)。對已形成的違法建筑，當(dāng)事人應(yīng)在規(guī)定限期內(nèi)自行拆除并恢復(fù)土地原狀。逾期未拆除或恢復(fù)的，將由相關(guān)執(zhí)法部門依法組織強(qiáng)制拆除，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由當(dāng)事人自行承擔(dān)。對拒不配合、妨礙執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

歡迎廣大人民群眾對違法建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)督舉報。我們將對舉報人信息嚴(yán)格保密。

舉報地址：野三關(guān)鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建設(shè)辦公室（巴東經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)713室）

舉報電話：0718-4713537

（工作日上午9:00-12:00，下午14:30-17:30）

電子郵箱：ysgcjbgs@163.com

巴東縣野三關(guān)鎮(zhèn)人民政府

2026年1月30日

（來源：野三關(guān)鎮(zhèn)政府微信公眾號）