從去年11月一口氣招商超673億，成為海南各縣引資最強(qiáng)王者后，澄邁就已經(jīng)發(fā)出高調(diào)沖刺的信號(hào)。

隨后，踩著封關(guān)節(jié)點(diǎn)，合悅集團(tuán)以6.6億大手筆拿下近290畝超級(jí)地塊，強(qiáng)勢(shì)登榜2025年海南房企拿地20強(qiáng)，以一己之力，讓澄邁重回海南樓市主流視線。

產(chǎn)業(yè)+地產(chǎn)的雙核驅(qū)動(dòng)，伴隨著自貿(mào)港的封關(guān)紅利釋放，給予澄邁新的敘事。

在海南找風(fēng)口，有一種最簡(jiǎn)單的路徑就是找重點(diǎn)園區(qū)，找產(chǎn)業(yè)集群。

如果說(shuō)海南園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群的黃金交叉點(diǎn)，那一定是在海澄交接帶。

從東往西，20公里的產(chǎn)業(yè)圈里，分布著海南復(fù)興城國(guó)際數(shù)字港和澄邁生態(tài)軟件園2大自貿(mào)港重點(diǎn)園區(qū)，以及老城科技新城、美安科技新城、新海島物流園3大產(chǎn)業(yè)新城。5大千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群buff疊滿的陣容，這在海南是獨(dú)一份。

但這只是基本盤，更硬核的還有教育！

在這一黃金交叉點(diǎn)上，分布著讓海南其它區(qū)域眼饞的頂配教育資源——ischool、力邁、華邁、上外附屬、北外附屬、海中美倫校區(qū)這6大自貿(mào)港名校，隨便拿出來(lái)一個(gè)，都能減輕家長(zhǎng)的上學(xué)焦慮。

要知道，這幾年的高考成績(jī)，澄邁已經(jīng)成為僅次于?？诘暮Ｄ细呖嫉诙O了。

按說(shuō)，有著5大千億產(chǎn)業(yè)集群+6大名校托底，這一片區(qū)起飛是遲早的事了。

但硬傷也超扎眼——環(huán)顧四周，這個(gè)板塊想找個(gè)匹配精英格調(diào)的高品質(zhì)改善房，卻并不容易！大佬缺質(zhì)感棲居地，高知家庭盼便捷又有品的居所，這片氛圍早已烘托好的價(jià)值高地，就等一個(gè)品質(zhì)人居大盤補(bǔ)位登場(chǎng)！

合悅集團(tuán)精準(zhǔn)拿捏這個(gè)痛點(diǎn)，大手筆拿地背后，釋放出打造一座千畝海澄新城的造城野心。

這波可不是僅僅來(lái)填居住缺口的，而是要搭建“產(chǎn)業(yè)-人居-消費(fèi)”雙向賦能閉環(huán)，給自貿(mào)港產(chǎn)城融合立個(gè)天花板標(biāo)桿！

項(xiàng)目精準(zhǔn)錨定海澄一體化核心區(qū)位，既是連接?？谂c澄邁的地理門戶，更是浸潤(rùn)東坡文脈的精神地標(biāo)，直接把澄江東坡悅商街、邁嶺東坡文化園等王炸業(yè)態(tài)焊進(jìn)規(guī)劃，以全維配套打底，全力打造一座集生態(tài)、文化、商業(yè)、居住于一體的美好生活示范區(qū)！

文化公園示意圖

依托海陸空三維路網(wǎng)與六大名校教育圈，海澄新城把生態(tài)宜居、文化體驗(yàn)與便捷生活拉滿buff。這群高凈值人群既是區(qū)域發(fā)展的核心王牌，也藏著爆棚的品質(zhì)生活需求，而海澄新城，就用有審美、夠能打、有文化感的理想社區(qū)，直接精準(zhǔn)破局！

海澄新城壓根不玩“只造房子”的低級(jí)套路，核心就是死磕“配套服務(wù)產(chǎn)業(yè)、人群反哺新城”，搭起雙向賦能的黃金生態(tài)。

直接焊死“需求催配套、配套聚人才、人才養(yǎng)配套”的良性循環(huán)，避開(kāi)傳統(tǒng)樓盤“重賣輕管”的坑，跟區(qū)域發(fā)展同頻狂飆！

商業(yè)街業(yè)態(tài)示意圖

更絕的是，海澄新城不滿足于“產(chǎn)居一體”的基本操作，直接升級(jí)“農(nóng)商文旅產(chǎn)城”五位一體融合，緊跟農(nóng)文旅風(fēng)口，把農(nóng)業(yè)生態(tài)、文化體驗(yàn)、旅游休閑和產(chǎn)居綁死，玩出新花樣。

未來(lái)這兒不光有中式美學(xué)好房，更有邁嶺東坡文化公園、林丹羽毛球館、澄江東坡悅商街、龍吉村田園度假鄉(xiāng)村振興等多元業(yè)態(tài)，既守住澄邁本土煙火氣，又拉滿城市功能，妥妥實(shí)現(xiàn)“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三相宜。

商業(yè)街業(yè)態(tài)示意圖

這套運(yùn)營(yíng)思路，不光補(bǔ)了區(qū)域人居短板，更直接成為自貿(mào)港、海澄一體化發(fā)展的標(biāo)桿范本！

講真，海澄新城不僅僅是合悅踐行自貿(mào)港戰(zhàn)略的誠(chéng)意王炸，更是激活區(qū)域潛力的核心引擎！

而這份宏偉藍(lán)圖，正通過(guò)啟動(dòng)樣板區(qū)龍吉和悅府一步步落地，首份答卷就直接封神！

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

龍吉和悅府精準(zhǔn)踩中精英人居喜好，深挖澄邁千年文脈，把中式唐韻和現(xiàn)代生活融得恰到好處。

中軸對(duì)稱布局復(fù)刻唐宋禮制，青灰瓦頂、朱紅廊柱、雕花窗欞自帶古風(fēng)濾鏡，顏值質(zhì)感雙封神；

園林照著東坡詩(shī)詞打造“一軸三院九景”，步移景異全是大片感，日常閑逛就像沉浸式穿越唐宋，煙火氣里全是文脈buff！

項(xiàng)目園林實(shí)景圖

更貼心的是，智能安防、新風(fēng)系統(tǒng)、人性化收納等現(xiàn)代配置拉滿，中式古風(fēng)房子也能住得夠舒服、夠省心！

當(dāng)然，市場(chǎng)上也有不少質(zhì)疑聲：挨著貨運(yùn)南站、高鐵高架會(huì)不會(huì)吵？周邊配套夠不夠打？還有房源抵押、定價(jià)與需求錯(cuò)位導(dǎo)致去化慢的問(wèn)題，爭(zhēng)議不??！

面對(duì)這些聲音，龍吉和悅府不玩虛的，全靠實(shí)打?qū)嵅僮髌凭?，用品質(zhì)狠狠打臉質(zhì)疑！

交通、環(huán)境優(yōu)化直接戳中痛點(diǎn)：椰海大道徹底打通，出行效率拉滿；

高壓塔遷移已在規(guī)劃中，既消除安全隱患，社區(qū)景觀也更通透；

相關(guān)官方文件截圖

貨運(yùn)南站東擴(kuò)后調(diào)整主入口，“東進(jìn)西出”格局分流大量車流，噪音直接銳減，徹底和喧囂說(shuō)再見(jiàn)！

?？谀险局苓吺姓?guī)劃情況示意圖

產(chǎn)品端持續(xù)迭代戶型，主打適配高知家庭、精英人群的改善款，南北通透、動(dòng)靜分離，超大陽(yáng)臺(tái)+飄窗拉滿空間感與采光；

樣板間組圖

工程上嚴(yán)控工序、嚴(yán)選建材，讓中式顏值也經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)。

配套也在加速落地，社區(qū)底商、鄰里中心逐步兌現(xiàn)，購(gòu)物看病步行直達(dá)，緊鄰六大名校實(shí)現(xiàn)“目送式教育+便捷生活”雙buff拉滿！

項(xiàng)目?jī)?nèi)部配套圖

關(guān)于房源抵押?jiǎn)栴}，這里也給大家說(shuō)透：房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，土地或房源抵押是行業(yè)普遍采用的正常融資手段，目的是保障項(xiàng)目建設(shè)資金充裕、工程穩(wěn)步推進(jìn)，這在業(yè)內(nèi)屬于常規(guī)操作，無(wú)需過(guò)度解讀。而龍吉和悅府早已完成相關(guān)解押流程，目前已實(shí)現(xiàn)正常銷售備案153套（截止至2026年1月23日），業(yè)主權(quán)益有充分保障，市場(chǎng)認(rèn)可度實(shí)打?qū)崳?/p>

這波全維度硬核操作，既打消所有顧慮，又夯實(shí)居住價(jià)值，合悅深耕澄邁的誠(chéng)意，肉眼可見(jiàn)！

好產(chǎn)品從不缺市場(chǎng)認(rèn)可！龍吉和悅府自面市以來(lái)，就憑借千畝產(chǎn)城配套、中式美學(xué)產(chǎn)品、東坡文化社群三大核心優(yōu)勢(shì)，掀起一波又一波熱銷狂潮，成為澄邁乃至自貿(mào)港的現(xiàn)象級(jí)紅盤！

成交喜報(bào)

營(yíng)銷中心日常人氣爆棚，周末更是座無(wú)虛席，咨詢客戶絡(luò)繹不絕，成交喜報(bào)刷屏不斷；僅在海澄壹號(hào)院項(xiàng)目地塊摘牌當(dāng)日，項(xiàng)目便成交6套；2025年12月，項(xiàng)目成交共23套，不少高知家庭、產(chǎn)業(yè)精英更是組團(tuán)認(rèn)購(gòu)，用真金白銀為項(xiàng)目投票！

現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚

渠道經(jīng)紀(jì)人也碼足了勁帶客，2025年全年帶客量超1500組，更有包括貝殼、隆盛源在內(nèi)的渠道團(tuán)隊(duì)在項(xiàng)目進(jìn)行了6場(chǎng)的團(tuán)建活動(dòng)，口碑傳播力、信任度拉滿。

團(tuán)建活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖

熱銷背后，是市場(chǎng)對(duì)海澄新城產(chǎn)城融合模式的認(rèn)可，是對(duì)龍吉和悅府產(chǎn)品力與兌現(xiàn)力的信賴，更是對(duì)自貿(mào)港價(jià)值高地人居前景的堅(jiān)定看好！

現(xiàn)場(chǎng)人氣爆棚

龍吉和悅府的殺手锏，不光是能打的產(chǎn)品、配套，更在于深扎澄邁文脈的社群運(yùn)營(yíng)！

誰(shuí)懂啊！據(jù)《澄邁縣志》記載，北宋紹圣四年（1097年），蘇軾被貶儋州，登島第一站及離島最后一站均為澄邁。他在澄邁老友趙孟德府上留下諸多墨寶，離島寫下《澄邁驛通潮閣二首》《渡海帖》，留下“余生欲老海南村，帝遣巫陽(yáng)招我魂”等千古名句，為澄邁留下了綿延千年的文化根脈。這份獨(dú)有的東坡基因，被項(xiàng)目狠狠拿捏，社區(qū)自帶文化buff，氛圍感直接拉滿！

《澄邁驛通潮閣二首》

2025年一整年狂辦517場(chǎng)東坡主題活動(dòng)，打破傳統(tǒng)文化老氣橫秋的刻板印象，把千年文脈從書本里拽進(jìn)日常，讓“文化賦能社區(qū)”不是空話，而是實(shí)打?qū)嵉捏w驗(yàn)。不管老人、小孩還是年輕人，都能在這兒找到專屬的文化歸屬感！

活動(dòng)統(tǒng)計(jì)圖

圍繞“兒童友好、女性關(guān)愛(ài)、青年共創(chuàng)、文化傳承”四大核心方向，項(xiàng)目把東坡文化玩出N種新潮花樣，拒絕無(wú)效打卡！

「東坡書院雅集」邀詩(shī)詞大咖坐鎮(zhèn)，業(yè)主揮毫對(duì)弈、吟詩(shī)作對(duì)，文人風(fēng)骨直接拉滿；

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖

「兒童友好」活動(dòng)狠狠圈粉，孩子們練書法、體驗(yàn)古法造紙，聽(tīng)老師精講東坡海島講學(xué)的佳話，在玩鬧中就浸潤(rùn)了傳統(tǒng)文化；

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖

「巾幗品宋韻」精準(zhǔn)拿捏女性業(yè)主喜好，圍著東坡筆下雅事搞事情，插花、品東坡宴、聊茶道，寶媽們也能擁有專屬雅致社交圈；

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖

「青年?yáng)|坡行」超懂年輕人，徒步尋東坡足跡、詩(shī)詞大賽、古風(fēng)穿搭打卡全安排，讓年輕人也能get傳統(tǒng)文化的酷颯打開(kāi)方式！

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖

這些活動(dòng)絕非走形式、擺拍打卡，而是把東坡精神狠狠融入當(dāng)下生活。承襲東坡豁達(dá)樂(lè)觀、心懷天下的風(fēng)骨，社群里既有松弛感拉滿的生活態(tài)度，又有鄰里間的溫暖情誼，讓社區(qū)不只是棲身之所，更是有溫度、有文化的精神歸處！

其實(shí)合悅對(duì)東坡精神的傳承，從不是掛在嘴邊的營(yíng)銷話術(shù)，而是藏在建筑每一處細(xì)節(jié)里，刻在企業(yè)DNA里。

面對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的各類挑戰(zhàn)、市場(chǎng)上的雜音，集團(tuán)始終秉持東坡的豁達(dá)從容，不慌不忙沉下心打磨產(chǎn)品、做好服務(wù)，不搞急功近利的套路。

項(xiàng)目建筑外立面

從戶型優(yōu)化到品質(zhì)把控，從配套落地到社群運(yùn)營(yíng)，再到千畝產(chǎn)城規(guī)劃和農(nóng)商文旅融合實(shí)踐，每一步都穩(wěn)扎穩(wěn)打，用實(shí)打?qū)嵉男袆?dòng)兌現(xiàn)對(duì)業(yè)主、對(duì)澄邁的承諾，只想把海澄新城打造成拿得出手的產(chǎn)城融合標(biāo)桿。

項(xiàng)目實(shí)景圖

靠這份踏實(shí)勁兒圈粉無(wú)數(shù)，妥妥成為澄邁乃至自貿(mào)港的人居優(yōu)選！

站在海澄一體化的風(fēng)口上，海澄新城早不是冷冰冰的建筑群，更像是和澄邁并肩成長(zhǎng)、跟著自貿(mào)港一起往前沖的“靠譜合伙人”！

項(xiàng)目實(shí)景圖

從填補(bǔ)人居空白到滿足精英品質(zhì)生活，從活化東坡文脈到助力區(qū)域發(fā)展，合悅海澄新城正帶著東坡式的豁達(dá)與熱忱，在農(nóng)商文旅產(chǎn)城融合的賽道上穩(wěn)步前行。

未來(lái)，項(xiàng)目會(huì)一直守住產(chǎn)城融合的初心，以千畝大盤的擔(dān)當(dāng)，慢慢落地更多產(chǎn)業(yè)配套、文化業(yè)態(tài)和生活服務(wù)，讓中式美學(xué)融入日常煙火，讓東坡文脈在當(dāng)下煥發(fā)新生。

同時(shí)也會(huì)借著自身發(fā)展帶動(dòng)區(qū)域升級(jí)，讓人居、產(chǎn)業(yè)、文化一起變好，跟著澄邁同步成長(zhǎng)，為海南自貿(mào)港添一份力！