軟件新城雖然作為西安樓市的熱點(diǎn)板塊，這幾年誕生了不少紅盤，但配套匱乏、尤其是商業(yè)配套也一直是這個(gè)板塊的槽點(diǎn)。

當(dāng)年喊得響亮的王府井百貨、蘇寧廣場接連“夭折”，就當(dāng)大家對軟新的商業(yè)不報(bào)啥期待的時(shí)候，就在三環(huán)內(nèi)的“軟東”，有一座正在建設(shè)中的5萬方商業(yè)綜合體，正拔地而體。

這個(gè)項(xiàng)目就是南飛鴻配建的樂薈谷。

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軟新迎來首座商業(yè)體

2023年年中的時(shí)候，在“軟東”板塊深耕多年的南飛鴻，又出手拿下了西三環(huán)以東、科技二路以南的一宗68.144畝商住用地。

其中住宅項(xiàng)目部分肯定不少人都聽過，就是南飛鴻樂境雅薈項(xiàng)目，在南飛鴻藍(lán)庭序的北側(cè)。

目前這個(gè)項(xiàng)目在售中，是一個(gè)第四代住宅，規(guī)劃了7棟樓，打造的是建面約115-176㎡的四代住宅，均價(jià)預(yù)計(jì)在一萬六七，算是當(dāng)下整個(gè)“軟新”門檻最友好的第四代住宅了，并且基本已經(jīng)是準(zhǔn)現(xiàn)房的狀態(tài)了。

雖然品牌知名度比不上區(qū)域內(nèi)的大牌房企，但這個(gè)項(xiàng)目不管是在戶型設(shè)計(jì)，還是園林打造上其實(shí)一點(diǎn)都不遜色。

尤其值得一提的是，園林設(shè)計(jì)還特意請來了豪宅御用的山水比德團(tuán)隊(duì)親自操刀。

不過，更難得的是，當(dāng)別家房企做住宅，大多只配建少量底商，南飛鴻卻實(shí)打?qū)嵞贸觥吧罡钡淖藨B(tài)，為軟新帶來了板塊內(nèi)首座真正意義上的商業(yè)體——南飛鴻·樂薈谷。

關(guān)鍵不是停留在宣傳層面，根據(jù)我的實(shí)地探訪，建筑主體早已在熱火朝天的施工中，主體結(jié)構(gòu)也已經(jīng)出了正負(fù)零，進(jìn)度肉眼可見。

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定位區(qū)域家庭社區(qū)商業(yè)

這次實(shí)探，可以看到商業(yè)體工地外圍已經(jīng)掛出了“樂薈谷項(xiàng)目部”的標(biāo)識，項(xiàng)目信息也能在南飛鴻的官方上查到。

此前，南飛鴻在西安打造的商業(yè)旗艦項(xiàng)目，位于南三環(huán)的南飛鴻?樂薈中心應(yīng)該不少朋友都去過了，樂薈谷和樂薈中心都屬于“樂薈系”，但定位卻大有不同。

樂薈中心的定位是城市級的時(shí)尚生活商業(yè)體，10萬㎡的體驗(yàn)式購物中心，以“生態(tài)?文化?藝術(shù)?科技” 為核心，由于綠化面積占比比較高，因此也被稱為西安首座“會呼吸的商業(yè)綜合體”。

覆蓋全客層的家庭生活、休閑社交、創(chuàng)意娛樂等全維需求，輻射周邊10公里客群，憑五大國際業(yè)態(tài)刷新區(qū)域商業(yè)格局；

而軟東正在建設(shè)中的樂薈谷，定位屬于區(qū)域家庭社區(qū)商業(yè)，主打精品小體量家庭型情景主題購物中心，聚焦周邊2-3公里的鄰里日常。

以親子教育、生鮮超市、家常餐飲、社區(qū)服務(wù)為核心業(yè)態(tài)，精準(zhǔn)滿足社區(qū)家庭的購物、休閑需求。

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樂薈谷項(xiàng)目信息首次曝光

據(jù)悉，樂薈谷整個(gè)項(xiàng)目分兩期打造，一期是主打綠色生態(tài)的室外商業(yè)街區(qū)，二期則是穹頂綠洲主題的室內(nèi)購物中心。

值得一提的是，一期其實(shí)早已經(jīng)就建成了，只是一直沒有商家進(jìn)駐，估計(jì)也是打算等二期完工后，統(tǒng)一招商規(guī)劃、同步開業(yè)。

雖說樂薈谷只有5萬方，體量上比不上南三環(huán)的樂薈中心，但樂薈谷在建筑設(shè)計(jì)上卻一點(diǎn)沒敷衍，從效果圖就可以看出，完全跳出了傳統(tǒng)社區(qū)商業(yè)的刻板形態(tài)，設(shè)計(jì)感拉滿。

并且從實(shí)探來看，已經(jīng)建成的一期，和效果圖的還原度也是非常高的。

而二期的設(shè)計(jì)亮點(diǎn)更為突出，穹頂式的采光結(jié)構(gòu)，未來中庭和樓層退臺也都會做大面積的立體綠化，讓整個(gè)商業(yè)體都會被綠意裹著，逛起來會特別舒服。

隨著樂薈谷的穩(wěn)步施工，軟新的商業(yè)短板終于要被補(bǔ)齊。

作為板塊內(nèi)首座真正意義上的商業(yè)體，它不僅是南飛鴻深耕軟東的誠意之作，更是軟新配套升級的重要一步，也給許多關(guān)注軟新、置業(yè)軟新的購房者吃下了一顆定心丸。