近日，北海市2025年第二十七期國有建設(shè)用地使用權(quán)成功出讓，位于城東片區(qū)，大嶺路以北、河南路以西9848.05平方米(折14.77畝）城鎮(zhèn)住宅用地以起拍價3889萬元（折263.27萬元/畝，平均樓面價3291元/平方米）被北海坤煜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。該地塊容積率只有1.2，屬于別墅級別的容積率，建筑限高30米。資料顯示，競得者北海坤煜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是一家去年12月份才成立的新公司，一共有四個自然人股東。

此次北海市出讓的這宗別墅級別的住宅地塊，位置非常不錯，其北邊就是另外一個在建的別墅樓盤祥和大院，祥和大院樓盤要大一點，用地面積15253.87平方米，容積率1.19，地塊在2024年出讓，出讓價是5867萬，折合樓面價3205.19元/㎡，樓面價跟此次出讓的地塊差不多。

此次出讓地塊，其南邊一路之隔就是北海市海城區(qū)第一實驗小學(xué)，北邊不遠還有北海市海城區(qū)第一幼兒園，西邊不遠是北海市第六中學(xué)，可謂從幼兒園到初中都有，然后東邊一路之隔就是東郡足球公園，所以，這個地方比較適合有小孩的家庭居住。同時，距離海城區(qū)人民醫(yī)院、高德市場等都不是很遠，周邊各種配套整體是非常完善，交通也便捷，可能欠缺的是附近沒有大型商業(yè)廣場。

最近兩年，北海城東片區(qū)新建了多個低密度的住宅小區(qū)，除了上面提到的祥和大院外，還有家易和光苑、中港城紅磡花園、中港城荃灣等。如今又新出讓了一宗低密度住宅用地，接下來，城東又會新增一個別墅級別的樓盤了。現(xiàn)在不想住套間，想買別墅的機會又來了，當(dāng)然，這種別墅，普通經(jīng)濟收入家庭還是買不起，雖然每棟別墅建筑面積不是很大，但是兩三百萬一棟還是要的。