2025年房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)深化調(diào)整，市場分化加劇，客戶對居住品質(zhì)的需求不斷提升。在此背景下，產(chǎn)品力逐漸成為房企穿越周期的核心競爭力。建發(fā)房產(chǎn)聚焦核心資源，以扎實(shí)的產(chǎn)品功力，打造高熱度、強(qiáng)口碑紅盤建發(fā)望江云啟。該項(xiàng)目作為重慶新規(guī)壹號住宅，融宋韻美學(xué)與城市繁華一體，首開熱銷6.8億且斬獲四季度300萬以上住宅成交TOP1，市場表現(xiàn)亮眼，推動企業(yè)業(yè)績與排名穩(wěn)步提升。

在行業(yè)深度調(diào)整周期，建發(fā)房產(chǎn)在重慶的標(biāo)桿項(xiàng)目持續(xù)發(fā)力，成為業(yè)績增長的核心引擎。

2025年10月首開的建發(fā)望江云啟，憑借核心區(qū)占位與產(chǎn)品力創(chuàng)新，刷新2025年重慶首開記錄：認(rèn)購金額超10億元，網(wǎng)簽成交額達(dá)7.5億元，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場號召力；后續(xù)熱度持續(xù)攀升，克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目以絕對的優(yōu)勢位列2025年第四季度重慶總價(jià)300萬以上商品住宅成交套數(shù)、面積、金額三項(xiàng)榜單TOP1，業(yè)績貢獻(xiàn)超7成，進(jìn)一步認(rèn)證建發(fā)在核心區(qū)高端住宅、豪宅賽道的產(chǎn)品實(shí)力。

數(shù)據(jù)來源：CRIC

除望江云啟外，位于蔡家的建發(fā)書香府，依托新中式產(chǎn)品基因與強(qiáng)產(chǎn)品力持續(xù)收獲市場認(rèn)可，以近2億元的成交金額穩(wěn)居蔡家板塊前三。

得益于項(xiàng)目的優(yōu)異表現(xiàn)，建發(fā)房產(chǎn)2025年1-12月在重慶中心城區(qū)的全口徑銷售金額達(dá)9.39億元，權(quán)益銷售金額8.9億元，在市場調(diào)整期實(shí)現(xiàn)業(yè)績逆勢上漲，權(quán)益金額榜排名從第24位提升至第20位，規(guī)模與市場份額同步實(shí)現(xiàn)穩(wěn)步增長，區(qū)域競爭力進(jìn)一步夯實(shí)。

從全國維度來看，在行業(yè)整體銷售規(guī)模承壓、百強(qiáng)房企梯隊(duì)門檻波動的背景下，建發(fā)房產(chǎn)保持穩(wěn)健發(fā)展態(tài)勢，2025年1-12月全口徑銷售金額達(dá)1220.8億元，位列全國房企銷售榜單第7位，憑借區(qū)域深耕與產(chǎn)品力賦能，在行業(yè)洗牌中鞏固了頭部陣營地位，其業(yè)績增長路徑也為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供了可參考的樣本。

數(shù)據(jù)來源：CRIC

建發(fā)房產(chǎn)踐行城市精耕戰(zhàn)略，聚焦重慶核心資源占位，持續(xù)加碼核心板塊。自2020年首入重慶落子兩江新區(qū)蔡家以來，建發(fā)先后布局書香府、云著、和璽、縵云、望江云啟五個(gè)項(xiàng)目。

從首個(gè)項(xiàng)目建發(fā)和璽開盤售罄樹立區(qū)域標(biāo)桿，到2023年首進(jìn)觀音橋打造建發(fā)縵云并實(shí)現(xiàn)一年清盤，再到2025年競得長安三工廠核心地塊，建發(fā)始終以核心區(qū)位為導(dǎo)向，穩(wěn)步推進(jìn)在渝精耕步伐，持續(xù)夯實(shí)品牌市場地位。

其中建發(fā)望江云啟落子觀音橋1950畝城市更新示范區(qū)核心，占據(jù)觀音橋 - 江北嘴核心區(qū)位，享中寰萬象城、IFS國金中心等商業(yè)配套，依托三軌交匯、雙TOD的立體交通網(wǎng)絡(luò)，疊加優(yōu)質(zhì)全齡教育與醫(yī)療資源，實(shí)現(xiàn)城市核心配套與宋韻靜謐園林的融合，成為建發(fā)在重慶核心區(qū)的標(biāo)桿力作。

△圖：建發(fā)·望江云啟位置示意圖

2025年“好房子”首次寫入政府工作報(bào)告，明確提出推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的居住空間。建發(fā)房產(chǎn)積極響應(yīng)國家號召，于2025年5月發(fā)布“建發(fā)好房子體系”，以新中式文化為脈絡(luò)，通過“文化—價(jià)值—策略—技術(shù)”四維框架串聯(lián)超1050條技術(shù)落點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)文化表達(dá)與功能技術(shù)的系統(tǒng)化對接。

在“建發(fā)好房子體系”框架下，定位重慶“新規(guī)壹號”作品的建發(fā)望江云啟應(yīng)運(yùn)而生。在新規(guī)政策的支持下，其將"東方意境"深入產(chǎn)品內(nèi)核，以宋代美學(xué)為魂，從飛檐翹角的建筑形制、步移景異的園林造景，到雅致通透的室內(nèi)空間，實(shí)現(xiàn)兼具文化底蘊(yùn)與當(dāng)代人居需求的風(fēng)雅宋韻住區(qū)范本。

△圖：建發(fā)·望江云啟立面效果圖

室內(nèi)空間上，其建面約140㎡的新規(guī)產(chǎn)品，以超越同級的空間利用率與成長性回應(yīng)居住需求。該戶型以“四房三衛(wèi)雙套房”設(shè)計(jì)，聚焦于空間的成長性與包容度，其靈活可變的室內(nèi)格局，可實(shí)現(xiàn)二房至四房的自由調(diào)整。其核心功能區(qū)約14米面寬，約48㎡方正客餐廳，銜接11㎡廚房。 將相鄰次臥打通后，可拓展為65㎡L 式巨廳；其主臥套房配備32㎡步入式衣帽間，次臥套房面積達(dá)24㎡；同時(shí)全屋收納占比高達(dá)14% ，輕松容納家庭日常雜物。

△圖：建發(fā)·望江云啟140㎡戶型圖

園林景觀打造上，建發(fā)望江云啟用框景、借景、對景等手法，復(fù)刻宋代古畫中的經(jīng)典場景?！昂檠碌未洹憋w瀑，復(fù)刻出山城特有的山水氣韻；泗水歸堂以百年桂花為中心，“藏風(fēng)聚氣”；1500㎡的核心水景中，點(diǎn)綴超300年的西班牙橄欖、百年樸樹等名貴樹種，與亭臺樓閣、曲徑廊橋相映成趣，營造出“一步一景，步移景異”的游園體驗(yàn)。

△圖：建發(fā)·望江云啟示范區(qū)園林實(shí)景

產(chǎn)品力兌現(xiàn)的交付環(huán)節(jié)，建發(fā)房產(chǎn)以扎實(shí)的交付功底交出亮眼答卷，進(jìn)一步夯實(shí)品牌口碑與市場信任。2025全年，建發(fā)房產(chǎn)在全國44座城市順利完成超5.7萬套房屋交付，為超5.7萬戶家庭兌現(xiàn)品質(zhì)居住承諾。

在重慶，建發(fā)縵云榮獲克而瑞「2025年度重慶交付力項(xiàng)目TOP5」，成為高品質(zhì)人居交付的范本。在高標(biāo)準(zhǔn)實(shí)景兌現(xiàn)上，項(xiàng)目約65米歇山頂大門搭配近9000㎡禪境園林，通過石材與金屬面板的質(zhì)感碰撞、亭臺疊水與名木綠植的巧妙布局，將新中式建筑美學(xué)具象呈現(xiàn)，從社區(qū)入口到入戶大堂的每一處細(xì)節(jié)，都實(shí)現(xiàn)了圖紙、施工、宣傳與實(shí)景的高度一致，讓業(yè)主所見即所得。

圖：建發(fā)縵云交付實(shí) 景

社區(qū)內(nèi)部，建發(fā)縵云約600㎡風(fēng)雅會所，涵蓋私宴廳、茶室、書吧等七大功能空間，構(gòu)建全齡社交場景，不僅為業(yè)主提供了休閑娛樂的場所，更通過東方雅集式的空間設(shè)計(jì)，塑造了相近審美志趣的圈層社交氛圍，交付了完整的中式生活范式與文化歸屬感。

圖：建發(fā)縵云交付實(shí) 景

透明化交付體系的落地則進(jìn)一步拉滿業(yè)主信任度，縵云專屬交付手冊堪稱行業(yè)透明化服務(wù)的典范，手冊將項(xiàng)目的實(shí)景圖、意境圖、植物搭配、各類產(chǎn)品的使用/保養(yǎng)說明、甚至物業(yè)團(tuán)隊(duì)……都囊括其中，把“維護(hù)資產(chǎn)的知情權(quán)與能力”交給業(yè)主，為行業(yè)交付服務(wù)升級提供了參考。

結(jié)語：

作為“新中式生活匠造者”，建發(fā)房產(chǎn)深度研讀重慶文脈，將文化內(nèi)涵、空間功能與生活場景整合，持續(xù)回應(yīng)市場對高品質(zhì)居住的期待。其位于城市核心的建發(fā)望江云啟，以7.5億成交金額位列2025年四季度重慶300萬以上住宅銷量榜TOP1，不僅驗(yàn)證了市場的高度認(rèn)可，更驅(qū)動企業(yè)業(yè)績排名穩(wěn)步上漲。

與此同時(shí)，身為國企的建發(fā)房產(chǎn)，以實(shí)際行動詮釋城市共建者的責(zé)任擔(dān)當(dāng)：通過持續(xù)聚焦核心資源與產(chǎn)品創(chuàng)新，打造穿越周期的好房子，在滿足高端改善需求的同時(shí)，樹立行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展樣本。

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