2026年， 河西中部重磅戶型曝光！

新城科技園G72項(xiàng)目戶型圖曝光：建面約185、220㎡。其中，185㎡為主力戶型，220㎡為頂躍產(chǎn)品，直接改變了河西的豪宅格局。

與濤哥當(dāng)初的預(yù)測(cè)差不多，G72沒有朝頂豪方向打造，主力戶型面積控制在200㎡以內(nèi)，總價(jià)也能被更多的高端改善所接受。就當(dāng)前的市場(chǎng)分層而言，河西中總價(jià)千萬(wàn)級(jí)（1000-1200萬(wàn)）的產(chǎn)品，還是更有市場(chǎng)的。

建面約185㎡戶型的整體空間布局采用3+X設(shè)計(jì)，可定制三房或四方，這也是賢坤花園系列產(chǎn)品的一貫做法，按照客戶的需求，定制性、兼容性極強(qiáng)。

若是按三房計(jì)算，客廳的橫向空間達(dá)到7.4-7.6米，妥妥大平層的空間尺度。雙套房配置，三個(gè)衛(wèi)生間，功能配置是拉滿的。

四開間朝南，主臥南北通透，主衛(wèi)有雙臺(tái)盆、浴缸、淋浴隔斷等。

此外，220㎡躍層戶型的一部分也曝光了，上行樓梯在客廳一側(cè)，躍層的建筑空間預(yù)計(jì)也就是一個(gè)主臥（臥室+主衛(wèi)+衣帽間，甚至還可能配個(gè)小起居室）。

最令人遐想的是露臺(tái)空間，理論上，露臺(tái)面積可以達(dá)到：185-35=150㎡的巨幅空間。

G72絕對(duì)是河西中壓箱底的寶地

一路之隔就是明基醫(yī)院，緊鄰河西中部河西大街和地鐵7號(hào)線、10號(hào)線換乘站中勝站，地塊所在片區(qū)已建成新城小學(xué)、新城中學(xué)等。

西連河西金融城1-3期，東接新城科技園南北片區(qū)，周邊周邊產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)，阿里、小米、京東、58同城等超級(jí)大廠扎堆，大量城市精英匯聚于此，高端改善需求旺盛。

在 這里構(gòu)成了南京最有“國(guó)際化城市客廳”的氣場(chǎng)，并形成了“產(chǎn)業(yè)-人才-生活”的正向循環(huán)。

中堃G72共規(guī)劃打造9棟7-11F低密住宅，其中3棟首層架空。地塊不小、公區(qū)面積足夠，容積率只有1.35，非常難得！

項(xiàng)目全部為洋房-小高層產(chǎn)品，內(nèi)外部環(huán)境優(yōu)異。西側(cè)緊鄰河道，北側(cè)現(xiàn)為綠地，視野開闊，小區(qū)內(nèi)部還有大面積水景，整體地塊素質(zhì)很好。

項(xiàng)目還規(guī)劃了1500㎡的沿街商業(yè)，距離不到一百米就是西城夜未央活力街區(qū)。

從效果圖來(lái)，有種河西中版“賢坤花園”既視感！戶戶標(biāo)配弧形露臺(tái)，米白色主基調(diào)，項(xiàng)目中央還配置大面積水景，依然是“賢坤”氣質(zhì)，顏值拉滿。

從賢坤花園的經(jīng)驗(yàn)看，大概率還是名谷設(shè)計(jì)+順景園林+北京大象的“大師天團(tuán)”，以及“一對(duì)一深度定制”。

有賢坤花園珠玉在前，G72基本穩(wěn)了。之前很多人希望能把賢坤花園搬到河西中，現(xiàn)在這個(gè)目標(biāo)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了?；究梢耘卸ㄊ?026年，南京不愁賣項(xiàng)目之一。

中堃G67項(xiàng)目也即將上市

除了G72項(xiàng)目外，新城科技園還有一個(gè)中堃G67，共打造4棟低密洋房產(chǎn)品，最北側(cè)一棟為10F，南側(cè)三棟樓均為8F，四代宅設(shè)計(jì)，戶戶有露臺(tái)。

從效果圖看，無(wú)論是立面、露臺(tái)的設(shè)計(jì)，還是社區(qū)園林景觀、大面積水景的打造，也頗有幾分賢坤花園的質(zhì)感，而且麻雀雖小五臟俱全，該有的都有了。

賢坤花園的口碑效應(yīng)已經(jīng)發(fā)揮出來(lái)了。準(zhǔn)現(xiàn)房、可定制、強(qiáng)社群，造房理念已經(jīng)領(lǐng)先于這個(gè)時(shí)代，想買的人很多。