別看好多網(wǎng)友天天嫌棄老城區(qū)的老破小、郊區(qū)的遠大新，但是天津二手房最近30天的成交數(shù)據(jù)告訴我們，這樣的小區(qū)最受歡迎。

這樣的房子有一個共同的特點，就是總價相對低。買二手房的人真的是特別務(wù)實的一群人。

最近30天天津二手房成交前12的小區(qū)

NO.1團泊東的富力新城

團泊東是被天津網(wǎng)友們特別嫌棄的一個板塊?？墒聦崊s是團泊東的富力新城月銷25套，幾乎是一天賣一套。

富力新城的掛牌均價為0.68萬元/平，成交主力是高層，成交價3000多一平。不到三十萬，就能買個兩居室，你們就說香不香吧？

NO.2紅橋區(qū)的和苑家園營和園

別看和苑家園營和園屬于紅橋區(qū)，但位置是真偏，都挨著外環(huán)線了。而且營和園有還遷房、經(jīng)濟適用房，這種小區(qū)，大家應(yīng)該都懂的吧，主打就是一個便宜。

營和園的掛牌均價為0.98萬元/平，成交價7000左右一平。50萬就能買個兩居室，這個還是相當誘人的。

NO.3和平區(qū)的誠基經(jīng)貿(mào)中心

誠基經(jīng)貿(mào)中心應(yīng)該是和平區(qū)最被嫌棄的樓盤，結(jié)果它是和平銷量最高的，真是一邊嫌棄一邊買啊，因為沒人會和錢過不去。

誠基經(jīng)貿(mào)中心的掛牌均價為4.14萬元/平，成交價3萬左右一平。有個成交記錄是152.5萬元買了個60平米的一室一廳，這價買這個位置，還要啥自行車。

NO.4河西區(qū)的元興新里

最近河西區(qū)領(lǐng)跑全市二手房各區(qū)成交榜，元興新里功不可沒。這種叫“里”的小區(qū)多數(shù)都有一個共同的特點，年份久、位置好。

元興新里的掛牌均價為3.62萬元/平，成交價3萬左右一平。元興新里都是小戶型，108萬就買到了一套34平的一室一廳。

NO.5、6津南區(qū)的天嘉湖板塊

融創(chuàng)星耀五洲和中海國際公園城最近30天都是成交了15套，又挨著，就放在一塊說吧。天嘉湖也是被網(wǎng)友們特別嫌棄的一個板塊，結(jié)果一個月成交了30套，真的是一天一套。

星耀五洲和國際公園城的掛牌量超過了1300套，掛牌價六七千一平，成交價那是相當驚喜，想撿漏的買家可以多關(guān)注這個板塊。

NO.7南開的天華里

天華里應(yīng)該是成交榜前12名最好的小區(qū)了，但它的位置也到了外環(huán)線，在南開屬于偏了，只不過華苑發(fā)展得比較成熟，多數(shù)人沒感覺到華苑的偏。

天華里的掛牌均價為2.91萬元/平，成交價和掛牌價差得不多。最近成交記錄是212萬元買到了一套78平的二室一廳。

NO.8河西的七建大樓

七建大樓厲害了，掛牌量24套，最近30天成交了13套，照這成交量，三月份就賣光了。七建大樓以小戶型為主，總價低啊，被市場成功挖掘。

七建大樓的掛牌均價為2.72萬元/平，成交價也要二萬多一平。最近一條成交記錄34.5萬買到了一套15平米的拆間。

其余銷量高的二手房源意思都差不多，位置好的要小，位置差的要便宜、環(huán)境好，只有這樣的二手房才容易出手，你學(xué)會了嗎？