梅溪湖出來一套性價比極高的二手房！

產(chǎn)權面積126.59平的大三房

帶簡單裝修，可以擰包入住

總價只要128萬，相當于單價1萬一平

來源于貝殼app截圖

要知道師梅學區(qū)房雖然夜有所降低，但是目前均價維持在1.3-1.4萬之間，這套房子相當于直接便宜了30多萬，超高性價比！

戶型圖如下：

該房源2025年8月首次掛牌價為168萬元，近半年降價五次，至今已經(jīng)降價40萬，現(xiàn)在誠心出售，一步到位。

裝修實景圖如下（來源于貝殼app）：

該房源非常搶手，近期隨時會賣掉，今年9月要上一年的家長可以重點關注！

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師大附中梅溪湖（市屬、湘江新區(qū)）

學校簡稱“師梅”，位于梅溪湖南岸，創(chuàng)立于2014年，市教育局直屬公辦完全中學，生源非常純粹且優(yōu)質，95%以上均來自于周邊高品質商品房。

作為師大附中集團的核心成員，本部對其支持力度非常大，管理團隊和師資力量在集團內(nèi)都是名列前茅，近幾年中考成績僅次于師大附中本部（子弟學校），連續(xù)多年保持梅溪湖第一的位置。

師梅不管高中，還是初中，成績都比較優(yōu)秀，都在前十名左右，高中部與初中部能做到名次相差不大，這點比較少見。

【升學成績】2025年中考四大名校升學率約為17%，公辦普高率約為78%，指標生最后一名分數(shù)線為661分，梅溪湖第一。

這個成績屬于長沙不掐尖公辦學校的前三，在河西僅次于長郡雙語（加分學生眾多），不僅對尖子生有培優(yōu)通道，而且對更多普通學生非常友好！

師梅還有一個潛在的重大利好！

2028年之后，長沙新增一批優(yōu)質高中，這批高中將就近分配指標生，也就是降分錄取指標；師梅高中作為長沙前十名左右的高中必然會入選，屆時其指標生將優(yōu)先分配到自己的初中部。

相關官方報道如下：

老左深耕長沙樓市十多年，服務上萬組客戶

獨家出版《長沙學區(qū)房藍皮書》

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