（財(cái)見2026年1月27日訊）CBRE世邦魏理仕近日發(fā)布《2026年中國投資者意向調(diào)查》專題報(bào)告指出，盡管中國商業(yè)地產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)投資者情緒仍保持謹(jǐn)慎，但選擇“更積極投資”與“更積極出售”的受訪者比例均錄得小幅增長。內(nèi)資凈投資意向在機(jī)構(gòu)投資者與地產(chǎn)基金推動(dòng)下由負(fù)轉(zhuǎn)正。資產(chǎn)價(jià)格的回調(diào)及預(yù)期改善，加之融資成本的降低，將進(jìn)一步推升市場(chǎng)活躍度。

數(shù)據(jù)來源：2026年及歷年中國投資者意向調(diào)查，世邦魏理仕研究部，2026年1月

報(bào)告顯示，在投資意向調(diào)查中，43%的受訪者表示計(jì)劃在2026年采取更為積極的投資策略，而52%的受訪者則傾向于更積極的出售，兩項(xiàng)比例較上年均有所增長，預(yù)示2026年投資市場(chǎng)潛在交易意愿有望增強(qiáng)。機(jī)構(gòu)投資者與地產(chǎn)基金的凈投資意向有所回升，開發(fā)商受限于流動(dòng)性壓力，凈出售意愿較上年進(jìn)一步走強(qiáng)。2026年內(nèi)資投資者凈投資意向由負(fù)轉(zhuǎn)正，而外資繼續(xù)呈現(xiàn)凈出售意愿。

數(shù)據(jù)來源：2026年中國投資者意向調(diào)查，世邦魏理仕研究部，2026年1月

39%的受訪者計(jì)劃在2026年提升房地產(chǎn)資產(chǎn)配置，相比上年增長3個(gè)百分點(diǎn)。在推動(dòng)投資者提升房地產(chǎn)配置的原因中，“資產(chǎn)價(jià)格已有合理調(diào)整”繼續(xù)排名首位。投資策略方面，核心型與核心增益型策略受青睞，占比合計(jì)達(dá)58%，較去年上升11個(gè)百分點(diǎn)。工業(yè)物流、租賃住宅和零售物業(yè)依然是投資者最關(guān)注的前三大物業(yè)類型。在另類資產(chǎn)方面，學(xué)生公寓因國內(nèi)高等教育生均宿舍面積供需缺口大，上升至關(guān)注度榜首。基礎(chǔ)設(shè)施和生命科學(xué)地產(chǎn)分居第二和第三位。投資目的地方面，上海以64%的占比蟬聯(lián)最受青睞城市，北京以22%位列第二。此外，綠色資產(chǎn)在吸引和留住租戶方面的競爭力依然顯著。