曲江供地3宗。其中杜陵板塊出讓2宗地塊61.265畝，曲江二期文化運(yùn)動(dòng)公園旁1宗30.007畝。合計(jì)出讓地塊面積91.272畝

01

容積率1.2 61.265畝杜陵板塊此次出讓的2宗地塊合計(jì)出讓面積為61.265畝。本次出讓的2宗住宅用地分別是QJ7-7-73-1地塊、QJ7-7-73-2地塊。這2宗地塊位于雁林路以南，鴻飛路以北，鴻固路以西，鴻才路以東。
QJ7-7-73-1號(hào)、QJ7-7-73-2號(hào)兩宗地統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)；在后期建設(shè)中必須嚴(yán)格按文物及規(guī)劃部門審批方案執(zhí)行，不得違規(guī)建設(shè)別墅和類別墅；這2宗地塊掛牌均不接受聯(lián)合競(jìng)買；這2宗地塊掛牌按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
QJ7-7-73-1地塊占地面積23.921畝，建筑面積15947-19137平米。容積率1.2，建筑密度35%，綠化率35%。該地塊起拍價(jià)33750萬元，競(jìng)買保證金7000萬元QJ7-7-73-2地塊占地面積37.344畝，建筑面積24896-29875平米。容積率1.2，建筑密度35%，綠化率35%。同步建設(shè)宗地周邊公園綠地 15.222畝（投資不低于305萬元。競(jìng)得人須在土地競(jìng)得后與曲江新區(qū)管委會(huì)簽訂《西安市曲江新區(qū)綠地建設(shè)及移交監(jiān)管協(xié)議（QJ7-7-73-2號(hào)宗地周邊綠地建設(shè) 項(xiàng)目）》，具體建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、工期等按照協(xié)議要求執(zhí)行。建成并通過驗(yàn)收后移交曲江新區(qū)管委會(huì)進(jìn)行管理。）。該地塊起拍價(jià)52950萬元，競(jìng)買保證金11000萬元

本次出讓的2宗住宅地塊南側(cè)是西安市曲江第一學(xué)校、以及正在建設(shè)的曲江新區(qū)中大國際醫(yī)院（西安曲江中大置業(yè)有限公司和京東方智慧醫(yī)工深度合作，項(xiàng)目占地68.3畝，總投資額13億元，建筑面積12.8萬平方米，科室24個(gè)，設(shè)置床位501張）、西安胸科醫(yī)院；向西是西安德閎學(xué)校；周圍還有正榮彩虹谷、西北婦女兒童醫(yī)院、西安康橋?qū)W校、曲江第十一小學(xué)、曲江第六小學(xué)；松麓公園和西安植物園。

2宗住宅地塊周圍匯集了教育，醫(yī)療，商業(yè)，生態(tài)等配套資源。

本次公示的這2宗住宅地塊處于西安低密住區(qū)杜陵板塊。在杜陵板塊西安后有萬眾、中大、華潤、融創(chuàng)、金地等進(jìn)駐。

本次公示2宗地塊周圍有中海曲江大城、萬眾九曲松間、雁棲玫瑰園、曲江流光云谷、華潤曲江九里、中海曲江大城、中大國際99、陽光城PLUS、中海曲江大城、融創(chuàng)曲江印等。

本次公示的2宗住宅地塊，體量不大。但是地塊容積率僅為1.2，妥妥的低密地塊。未來地塊的產(chǎn)品也是非常值得期待。

02

曲江文化運(yùn)動(dòng)公園旁 低密地塊 30.007畝QJ8-9-39宗地位于曲江二期春臨四路以南，公田四路以西。QJ8-9-39宗地占地面積30.007畝，容積率1.2--1.7，建筑密度28%，綠化率35%。該宗地建筑面積24006-34000平米。該地塊起拍價(jià)46100萬元，競(jìng)買保證金9500萬元
QJ8-9-39宗地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買；該宗地塊按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

QJ8-9-39宗地東側(cè)緊鄰西安曲江電競(jìng)產(chǎn)業(yè)園和曲江競(jìng)技中心；QJ8-9-39宗地周圍教育資源也是分布完善，由曲江第三中學(xué)（曲江第三中學(xué)與曲江第二中學(xué)攜手組建了“名校+”教育集團(tuán)），曲江第三小學(xué)東校區(qū)，曲江第三小學(xué)和曲江第二中學(xué)；該宗地周圍有公園生態(tài)環(huán)伺，地塊北側(cè)是曲江文化運(yùn)功公園，向南是曲江花影公園，曲江大華社區(qū)公園。

QJ8-9-39宗地周圍教育資源和生態(tài)資源豐富。QJ8-9-39宗地容積率僅為1.2---1.7，在土地資源稀缺的曲江二期也是非常罕見的，同時(shí)該地塊緊鄰公園。地理位置優(yōu)勢(shì)明顯。

QJ8-9-39宗地所處的曲江二期，還有哪些項(xiàng)目呢。有已經(jīng)價(jià)格公示的的中鐵云岫曲江項(xiàng)目（項(xiàng)目占地面積65.217畝，規(guī)劃總建筑面積約10.7萬平方米，容積率1.7，擬建設(shè)住宅15棟6--8F洋房，戶型面積189/248/289平米，僅有292戶），待售中鐵·閱筠府（占地60.745畝，為住宅商服用地。項(xiàng)目容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%）和待售的曲江御府項(xiàng)目（ 占地面積15.094畝。容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，建筑高度80米。規(guī)劃7棟樓，層高9--18F。其中1#樓和2#樓層高18F,3---6,7）。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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