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1月20日

《長江日報》要聞版重磅聚焦

武漢城建集團負責實施的

甘露文創(chuàng)濱河片城市更新項目

從城中村變身宜業(yè)宜居文旅新城

村民就地住新房，家門口就業(yè)增收

片區(qū)的人氣也越來越旺

2025年甘露山文創(chuàng)城迎客720萬人次

成為武漢冰雪旅游的核心目的地

從城中村到文旅新城的跨越

這里藏著怎樣的更新密碼？一起來看！

報道全文如下

1月18日上午10時，在武漢甘露山文創(chuàng)城，順河村村民陳喬經(jīng)營的“飯真香”餐館后廚飄出飯菜香。面積300多平方米的中式快餐廳里，三口大鐵鍋同時翻炒，鮮香菜肴熱氣騰騰，6名員工正為即將到來的午餐高峰做準備。

△村民陳喬正在自己的餐館里忙碌。

如今，甘露山文創(chuàng)濱河片一步步從城中村變?yōu)?strong>宜業(yè)宜居的文旅新城。村民告別舊屋，搬進了配套完善的商品房。從外出務工到家門口安穩(wěn)就業(yè)，從維持生計到享受品質生活，一條兼具民生溫度與產(chǎn)業(yè)活力的城中村更新之路正愈發(fā)清晰。

“以前，甘露山腳下都是狹窄的鄉(xiāng)間小路，錯車都困難，基礎設施極為薄弱?！表樅哟妩h支部書記、村委會主任任浩飛站在國企聯(lián)村展廳的老照片前感慨地說。

轉折始于2020年，武漢城建集團與黃陂區(qū)攜手，以城中村改造為抓手，打造華中地區(qū)首座大型冰雪主題文創(chuàng)城——武漢甘露山文創(chuàng)城。這里集合了華中地區(qū)最大的室內滑雪場、冰雪商業(yè)綜合體、游樂嘉年華、宋式水鎮(zhèn)商街、民宿酒店集群等多元業(yè)態(tài)。

武漢城建集團文旅城公司副總經(jīng)理晏瑩介紹，該項目以“文旅導向（COD）”為更新主導功能，構建“旅居融合、服務賦能”新模式，通過整合文旅資源、優(yōu)化空間布局、完善服務設施，推動片區(qū)從城中村向濱水文旅社區(qū)轉型。

任浩飛介紹，項目推行“就地還建”政策，1600余戶村民實現(xiàn)“原地升級”，住進高品質商品房小區(qū)。

與此同時，公共服務設施全面提檔升級：便捷鄰里生活中心、育才小學、武珞路實驗中學分校等優(yōu)質資源落地，村民的子女在家門口就能享受優(yōu)質教育；濱水空間與公共綠地成為村民茶余飯后散步休閑的好去處；灄水河堤防加固、明渠改造工程順利完工，根除困擾村莊多年的內澇隱患。

△育才小學等優(yōu)質資源落地，構建15分鐘生活圈的“好社區(qū)”

交通路網(wǎng)同步迭代升級?！霸却謇?到3米寬的機耕路已變成30米寬的雙向四車道?！比魏骑w說，周邊夢華北路、夢華東路、青鳳街等多條道路陸續(xù)通車，大大改善了村民出行條件，也為片區(qū)發(fā)展創(chuàng)造了基本條件。

武漢城建集團文旅城公司工程部相關負責人周強介紹，作為片區(qū)城市更新的重要建設內容，全長約1120米的沿河路（釣臺道—318國道）工程正穩(wěn)步推進。這條路建成后將串聯(lián)立雪路、318國道等道路，形成“三縱四橫”路網(wǎng)格局，進一步優(yōu)化區(qū)域投資和生活環(huán)境。其中，全長約540米的沿河路（釣臺道—橫五路）已完成路面硬化、人行道鋪裝，預計春節(jié)前完成瀝青鋪設。

在武漢甘露山文創(chuàng)城拔地而起的過程中，村民們還是“更新紅利”的直接參與者和受益者。

任浩飛回憶，以前，順河村、青鳳村、甘露村缺乏特色產(chǎn)業(yè)支撐，青壯年勞動力長年外出務工，留守的老人只能通過種植水稻、蓮藕、玉米等作物換取一些收入。

為解決村民長遠生計問題，片區(qū)組建經(jīng)濟聯(lián)合社，全資成立勞務公司，與武漢城建集團開展多個項目合作。從武漢甘露山文創(chuàng)城項目前期建設到后期運營，武漢城建集團優(yōu)先錄用本地村民，并提供針對性職業(yè)技能培訓。任浩飛介紹，得知家門口有穩(wěn)定的就業(yè)機會，九成外出務工青年紛紛返鄉(xiāng)，村民年均增收3萬元至5萬元。

順河村阮家大灣村民阮觀新一家，是片區(qū)更新的受益者?！耙郧叭揖趴谌藬D在自建的兩層小樓里，我在外開出租車維持家用，老人在家種地，一年下來僅夠溫飽?！比钣^新說，如今大兒子、大兒媳在文創(chuàng)城的一家酒店上班，妻子也在項目找到工作，孫子就讀于文創(chuàng)城配套幼兒園。

“一家人守在一起，既顧了家，又賺了錢，一年下來還攢下好幾萬塊錢?！比钣^新說，此次改造，他家按面積分到甘露山逸庭小區(qū)三套100多平方米的新房，“環(huán)境好、配套全，生活條件比以前好太多了”。

順河村村民韓飛帶著村民組建了工程隊。此前，他在武漢周邊輾轉務工，聽聞村里要建大項目便毅然帶隊返鄉(xiāng)。“我全程參與了土地平整、滑雪場建設、排洪渠道改造等項目，這里的改變也有我的一份功勞?！?/strong>

△村民韓飛介紹自己參與了人工湖建設。

順河村村民陳喬選擇在家門口開餐館。每逢周末、節(jié)假日，餐館日均接待千余名游客。“我把黃陂三鮮、臘魚、臘肉等本地食材搬進店里，讓全國各地游客都能品嘗到黃陂美食?！?/p>

“早上在滑雪場飛馳，中午在商業(yè)街吃黃陂三鮮，下午泡溫泉，晚上看演出?！眮碜蚤L沙的游客李女士展示著手機里自己安排好的行程，言語間滿是愜意。

長江日報記者了解到，這種“冰雪+文旅”復合體驗正是武漢甘露山文創(chuàng)城的核心競爭力。

晏瑩透露，武漢甘露山文創(chuàng)城以專業(yè)冰雪場館為“流量引擎”，全方位滿足游客“吃喝玩樂住”一站式需求。2025年，文創(chuàng)城累計接待市民和游客720萬人次。

△甘露山國際滑雪場游客絡繹不絕

武漢甘露山文創(chuàng)城展廳內，片區(qū)規(guī)劃與建設目標清晰可見：精品度假酒店、高端民宿、特色文化客棧云集，縱一路北延線、過街天橋等工程將實現(xiàn)濱水生活區(qū)與國際度假區(qū)無縫銜接；育才小學甘露分校、幼兒園的配建，既滿足村民所需，也吸引新市民來此入住……

目前，武漢甘露山文創(chuàng)城已吸引80家優(yōu)質商戶入駐，其中華中首店7家、湖北首店5家、武漢首店3家。

△武漢甘露山花間堂·嵐雪酒店人氣火爆，開業(yè)至今累計銷售額超5500萬元

專家解讀

武漢城市更新專家表示

“甘露山模式”通過空間重構、產(chǎn)業(yè)賦能、利益共享三大路徑實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展：以“三縱四橫”路網(wǎng)整合碎片化村落，構建功能復合社區(qū)；以冰雪經(jīng)濟為支點，撬動文旅、教育、商業(yè)等關聯(lián)產(chǎn)業(yè)；通過“土地置換+就業(yè)保障”機制，確保村民共享發(fā)展紅利。這種模式不僅契合武漢城市更新的方向，更通過“冰雪流量”向“經(jīng)濟增量”的轉化，為全國城中村改造提供了文旅融合的生動案例。

素 材丨長江日報、 文旅城公司

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