文/Rose 制表：小宇宙

平層榜

本期冠軍是長(zhǎng)安華曦府金安

亞軍是中建運(yùn)河玖院

季軍是北京潤(rùn)園

真是太有意思了！

新年第一個(gè)月里，最出風(fēng)頭的網(wǎng)簽樓盤，不在朝陽(yáng)，不在海淀，更不在東西城，而是在

門頭溝和通州！

門頭溝是郊區(qū)，通州是副中心。

今天重點(diǎn)說(shuō)說(shuō)門頭溝，金安是門頭溝在2025年唯一成交的一宗地塊。也就是說(shuō)，是不被看好的冷門地塊，被電建活生生做成了熱銷，而且還持續(xù)霸榜。

是不是太反常了！

難道和市場(chǎng)有關(guān)？

過(guò)了元旦后，市場(chǎng)一直在說(shuō)市場(chǎng)轉(zhuǎn)暖。

剛剛Rose看了周報(bào)統(tǒng)計(jì)，是二手房在轉(zhuǎn)暖，這對(duì)新房是負(fù)面消息。新房市場(chǎng)看房熱度還是持平，只是網(wǎng)簽均價(jià)略微高一點(diǎn)點(diǎn)。

所以，電建地產(chǎn)的長(zhǎng)安華曦府·金安，到底是怎么回事，成了2026年頭號(hào)樓市大新聞，憑什么成為銷冠，而且是現(xiàn)象級(jí)銷冠。

昨天Rose看了電建地產(chǎn)華北區(qū)營(yíng)銷負(fù)責(zé)人康健帶鄰營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的直播，一口氣就是4個(gè)小時(shí)不停，似乎明白了一些道理。

在Rose的朋友圈，也有業(yè)主在評(píng)論區(qū)留言，說(shuō)它家的東西真好，有些開(kāi)發(fā)商臉破厚。

如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商自己夸自己，可能涉嫌宣傳。

但客戶跑到評(píng)論區(qū)留言，主動(dòng)夸開(kāi)發(fā)商，真的很少見(jiàn)。

所以，近期Rose要對(duì)長(zhǎng)安華曦府·金安復(fù)盤，是深度復(fù)盤那種。

當(dāng)然，肯定也少了通州的中建運(yùn)河玖院。

今天發(fā)海報(bào)說(shuō)，10月份開(kāi)盤，網(wǎng)簽就已經(jīng)破1000套，Rose真的是驚掉下巴了。

朝陽(yáng)和海淀要加油！

北京潤(rùn)園也要單獨(dú)聊一次。

剛過(guò)完年，新奇事真是一樁接著一樁。這里面肯定有秘密。

別墅榜

本期冠軍是北京潤(rùn)園

亞軍是葛洲壩北京中國(guó)府

季軍是北京城建北京合院

下周再見(jiàn)！銷冠100

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