零售商業(yè)一周熱點(diǎn)

• 上海“十五五”規(guī)劃建議：發(fā)展綠色、智能消費(fèi) 激發(fā)銀發(fā)、青年消費(fèi)潛力

數(shù)據(jù)

• 商務(wù)部：2025年三類智能穿戴產(chǎn)品銷售增長40%，化妝品零售額增長5.1%

項(xiàng)目新事

• 上海TODTOWN天薈、濟(jì)南海那城百聯(lián)奧萊二期等項(xiàng)目開業(yè)

• 百聯(lián)全國第11個(gè)奧特萊斯計(jì)劃2026年9月開業(yè)

• 廣州君超GRANTRAL ONE發(fā)布首批品牌

• 海安上湖新天地商業(yè)綜合體項(xiàng)目奠基

• 楚雄壹然廣場(chǎng)開工，預(yù)計(jì)10月建成開業(yè)

• 新世界香港11 SKIES大量租戶退租，機(jī)管局?jǐn)M洽談新合作方
  

• 廣州馬場(chǎng)地塊（1期）正式掛牌出讓，SKP要來了？
  

• 騰訊后海M80要變身深圳版天目里？

存量調(diào)改

• 北京三里屯太古里北區(qū)煥新取得關(guān)鍵進(jìn)展，愛馬仕將于春季開業(yè)

• 南京江北印象匯1月24日煥新開業(yè)，引入多家首店

資本市場(chǎng)

• 茂業(yè)商業(yè)：擬以成都茂業(yè)中心部分物業(yè)申報(bào)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs

• 博裕資本收購華聯(lián)旗下北京八達(dá)嶺奧萊75%股權(quán)

• 上海新田360購物中心擬整體出售，報(bào)價(jià)14億

業(yè)績

• 南京景楓中心2025年銷售額48億元，同比增長12.2%

• 12只消費(fèi)REITs公布2025年業(yè)績

新店拓店

• 意大利Golden Goose亞太最大旗艦店亮相三里屯太古里

• 挪威戶外品牌Norr?na進(jìn)駐北京SKP

• 拉夫威爾RUFFWEAR中國首店落地上海新天地

• 京東家居品牌“101HOME”全國首店將落戶上海

• 呷哺呷哺推出新子品牌“呷牛排”，首店將于2月6日在北京開業(yè)

• 云南首家山姆會(huì)員商店簽約落地

品牌企業(yè)動(dòng)態(tài)

• 中國中免收購DFS大中華區(qū)零售業(yè)務(wù)，LVMH集團(tuán)將成為“中國中免”股東

• 西貝餐飲完成A輪融資，注冊(cè)資本增至1.02億元

• 鳴鳴很忙孖展1355億港元 超額認(rèn)購逾404倍

• 比格披薩向港交所遞表，已開業(yè)387家餐廳

• 泡泡瑪特首個(gè)全機(jī)定制的潮玩手機(jī)正式發(fā)布，售價(jià)4499元

• 永輝超市2025年預(yù)虧21.4億元，全年關(guān)閉381家門店

• 報(bào)道指利福國際擬尋求80億港元貸款再融資 抵押涉銅鑼灣SOGO

品牌出海

• 六福集團(tuán)在越南連開五店

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行業(yè)篇

1

上海“十五五”規(guī)劃建議：發(fā)展綠色、智能消費(fèi) 激發(fā)銀發(fā)、青年消費(fèi)潛力

1月19日 ，《中共上海市委關(guān)于制定上海市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》全文發(fā)布?！督ㄗh》明確深入實(shí)施擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略。建議提出，推動(dòng)文旅商體展深度融合，提升大型消費(fèi)節(jié)慶活動(dòng)國際影響力，大力發(fā)展首發(fā)經(jīng)濟(jì)、夜間經(jīng)濟(jì)。優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境，推進(jìn)世界級(jí)商圈建設(shè)，打造特色商業(yè)街區(qū)，提升離境退稅和跨境支付便利化水平，擴(kuò)大入境消費(fèi)。

打造全齡友好型品質(zhì)生活圈，增強(qiáng)消費(fèi)品供需適配性，激發(fā)銀發(fā)消費(fèi)、青年消費(fèi)潛力。提升商業(yè)品牌價(jià)值，煥新老字號(hào)品牌，培育壯大新銳品牌，擴(kuò)大商業(yè)品牌傳播。

//數(shù)據(jù)

1

商務(wù)部：2025年三類智能穿戴產(chǎn)品銷售增長40%，化妝品零售額增長5.1%

1月21日 ，商務(wù)部發(fā)布2025年消費(fèi)市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)，2025年，限額以上單位體育娛樂用品零售額增長15.7%，冰雪、徒步、騎行等裝備需求旺盛。

重點(diǎn)平臺(tái)智能眼鏡、智能手表、智能手環(huán)銷售額均增長超40%?；瘖y品零售額增長5.1%，東方美學(xué)引領(lǐng)美妝消費(fèi)潮流。金銀珠寶零售額增長12.8%，融合傳統(tǒng)文化元素與現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念的產(chǎn)品備受消費(fèi)者青睞。

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地產(chǎn)篇

//項(xiàng)目新事

1

上海TODTOWN天薈、南京江北印象匯、濟(jì)南海那城百聯(lián)奧萊二期等項(xiàng)目開業(yè)

本周，上海TODTOWN天薈廣場(chǎng)、上海浦東美達(dá)廣場(chǎng)、南京江北印象匯（煥新開業(yè)）、南京鼓北寶龍?zhí)斓?、南京尚悅天地、蘇州天鵝港橙天里、濟(jì)南海那城百聯(lián)奧萊二期、北京元?jiǎng)?chuàng)·大都會(huì)、廣安岳池金港國際購物中心等商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)。

上海TODTOWN天薈，作為莘莊核心地段的大型TOD旗艦項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積達(dá)71萬平方米，由新鴻基地產(chǎn)、上海城開（上實(shí)城開旗下）和閔行城投聯(lián)合打造，涵蓋住宅、商場(chǎng)、酒店、公寓式辦公、辦公樓、交通樞紐及公共藝術(shù)空間等多元業(yè)態(tài)。其中，首次開業(yè)的天薈廣場(chǎng)商業(yè)面積約14萬平方米，是項(xiàng)目核心商業(yè)載體。

南京尚悅天地1月24日正式開業(yè)，是中信泰富地產(chǎn)在南京落地的首個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。項(xiàng)目位于南京龍江商圈，以“城市生活新載體”為定位，采用“四層生活魔方”為整體空間概念，于項(xiàng)目核心區(qū)域打造約3000平方米的都市綠洲。項(xiàng)目引進(jìn)品牌中超過40%為區(qū)域首進(jìn)，包括超盒算NB、橫店影城、桂滿隴等重點(diǎn)品牌，及魅星KTV、喜塘和?；疱伒冉K首店。

濟(jì)南海那城百聯(lián)奧萊二期于1月23日開業(yè)，二期與一期無縫銜接，總體量擴(kuò)大至15萬平方米。全新引入SALOMON、HONMA等多家山東奧萊首店，項(xiàng)目整體構(gòu)建了近300個(gè)品牌的消費(fèi)矩陣。此外，項(xiàng)目特別打造了超3000平米的運(yùn)動(dòng)潮玩館。

2

百聯(lián)全國第11個(gè)奧特萊斯計(jì)劃2026年9月開業(yè)

1月19日，百聯(lián)股份披露其全國第11個(gè)奧特萊斯項(xiàng)目——鄭州中原奧特萊斯計(jì)劃于2026年9月正式開業(yè)。

該項(xiàng)目位于鄭州市中原區(qū)，總占地面積約150畝，規(guī)劃建筑面積約15萬平方米，分兩期開發(fā)。一期將建設(shè)約10萬平方米的購物廣場(chǎng)，已與上海百聯(lián)股份有限公司簽署合作協(xié)議；二期規(guī)劃5萬平方米的休閑文旅商業(yè)，預(yù)計(jì)引入約300個(gè)國際國內(nèi)知名品牌。

3

廣州君超GRANTRAL ONE發(fā)布首批品牌

1月16日，廣州國際金融城核心商業(yè)體君超GRANTRAL ONE發(fā)布首批品牌矩陣，涵蓋10家華南及廣州首店、8家旗艦店、30家最新品牌形象店。包括： MOVIE國際影城廣州首店、SUPER MINISO廣州首店、Inest Snow Peak廣州首店等。

項(xiàng)目位于金融城A001號(hào)核心地塊，與地鐵五號(hào)線科韻路站無縫銜接，商業(yè)體量16萬㎡，業(yè)態(tài)矩陣涵蓋娛樂體驗(yàn)、零售創(chuàng)新、潮流服飾、高化美妝、珠寶及精品禮品、餐飲等。

4

海安上湖新天地商業(yè)綜合體項(xiàng)目奠基

1月20日，海安市上湖新天地商業(yè)綜合體項(xiàng)目奠基儀式舉行。該項(xiàng)目位于南通理工學(xué)院海安校區(qū)南側(cè)，總投資2億元，總建筑面積近5萬平方米，定位為“悠享商境”城市微度假商業(yè)街區(qū)。

項(xiàng)目規(guī)劃了酒店、公寓、超市、影院、特色餐飲等核心功能，致力于打造集購物、美食、休閑、親子娛樂于一體的“24小時(shí)幸福生活空間”，并引入國內(nèi)外知名品牌及首店、網(wǎng)紅特色業(yè)態(tài)。項(xiàng)目布局了音樂廣場(chǎng)、櫻花角等景觀節(jié)點(diǎn)，打造開放綠色的公共客廳與沉浸式游逛街區(qū)。

5

楚雄壹然廣場(chǎng)開工，預(yù)計(jì)10月建成開業(yè)

壹然集團(tuán)在云南投資的第十個(gè)“壹然廣場(chǎng)”——楚雄文旅商業(yè)綜合體項(xiàng)目于2025年11月5日正式開工建設(shè)。該項(xiàng)目位于楚雄市青龍河?xùn)|側(cè)，總投資近10億元，預(yù)計(jì)2026年10月國慶節(jié)建成開業(yè)。

項(xiàng)目以“打破傳統(tǒng)商業(yè)邊界、重構(gòu)城市消費(fèi)場(chǎng)景”為核心定位，涵蓋時(shí)尚、美食、娛樂、健康、教育等多種業(yè)態(tài)，并將引入大型品牌影院與精品超市，構(gòu)建全業(yè)態(tài)融合、全齡層覆蓋的一站式消費(fèi)生活矩陣。

圖源：楚雄壹然廣場(chǎng)官微

6

新世界香港11 SKIES大量租戶退租，機(jī)管局?jǐn)M洽談新合作方

1月22日，據(jù)港媒引述消息人士報(bào)道，新世界發(fā)展位于香港國際機(jī)場(chǎng)的11 SKIES項(xiàng)目出現(xiàn)大量租戶退租情況，包括與鄭氏家族有關(guān)聯(lián)的周大福門店，以及Uniqlo、Y-3、六福等品牌均已撤離。

據(jù)悉，香港機(jī)場(chǎng)二號(hào)客運(yùn)大樓建設(shè)延誤進(jìn)一步影響項(xiàng)目前景，機(jī)管局目前正考慮與新世界分道揚(yáng)鑣，已與其他開發(fā)商接洽商討接手營運(yùn)安排，方案包括放棄至少部分保證租金以換取項(xiàng)目控制權(quán)。新世界未回應(yīng)相關(guān)報(bào)道，機(jī)管局則重申二號(hào)客運(yùn)大樓計(jì)劃于第二季啟用。

7

廣州馬場(chǎng)地塊（1期）正式掛牌出讓，SKP要來了？

1月23日，備受矚目的廣州馬場(chǎng)地塊（1期）正式掛牌出讓。根據(jù) 廣州公共資源交易中心信息顯示，本次掛牌出讓的天河區(qū)黃埔大道以南、馬場(chǎng)路以東地塊（馬場(chǎng)1期地塊）起始價(jià)為186.44億元，出讓宗地面積約17.4萬㎡，計(jì)容建筑面積約56.69萬㎡。1期共涵蓋5個(gè)地塊，包括3宗商業(yè)商服用地、2宗住宅用地，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為2026年2月25日。

從出讓條件來看，其中AT111321、AT111323商業(yè)用地，總投資額需不低于人民幣60億元，競(jìng)得人須自持全部物業(yè)，項(xiàng)目建成后將承載總部辦公等業(yè)務(wù)功能。值得注意的是，AT111321地塊就是網(wǎng)傳的SKP所在地。區(qū)位上，這里緊挨城市主干道黃埔大道，旁邊是華南快速干線，面前是廣州地鐵13號(hào)線馬場(chǎng)站，交通網(wǎng)絡(luò)十分便利。

出讓地塊航拍圖

圖片來源：廣州公共資源交易中心

8

騰訊后海M80要變身深圳版天目里？

騰創(chuàng)未來近期在騰訊濱海大廈舉行了后海綜合項(xiàng)目推薦會(huì)，正式對(duì)外公布了項(xiàng)目案名“M80”。據(jù)贏商網(wǎng)獨(dú)家獲悉，在此次活動(dòng)中，杭州天目里商業(yè)管理有限公司執(zhí)行董事王陽以訪談主持人的身份亮相。這一安排讓外界產(chǎn)生了諸多猜測(cè)。不少行業(yè)人士認(rèn)為騰訊這個(gè)項(xiàng)目大概率已與天目里達(dá)成了合作意向。

M80由國際設(shè)計(jì)大師奧雷·舍人（Ole Scheeren）操刀設(shè)計(jì)，項(xiàng)目位于深圳南山后海中心區(qū)，整體由四座塔樓構(gòu)成，塔樓之間通過空中連廊相連。總建筑面積達(dá)22.8萬㎡，其中，辦公樓3.9萬㎡、藝術(shù)中心1.9萬㎡、高奢酒店2.6萬㎡、商業(yè)街區(qū)1.8萬㎡。項(xiàng)目目前正在建設(shè)中，預(yù)計(jì)2026年底完工。

//存量調(diào)改

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北京三里屯太古里北區(qū)煥新取得關(guān)鍵進(jìn)展，愛馬仕將于春季開業(yè)

1月21日，太古地產(chǎn)宣布，三里屯太古里新一輪煥新升級(jí)取得關(guān)鍵進(jìn)展。本次升級(jí)以北區(qū)全面迭代為核心，并聯(lián)動(dòng)南區(qū)與西區(qū)持續(xù)優(yōu)化。

自2022年啟動(dòng)升級(jí)以來，北區(qū)近一半商業(yè)空間完成煥新以及品牌陣容優(yōu)化，已吸引迪奧、愛馬仕、路易威登等眾多國際頂級(jí)品牌旗艦店入駐。其中，北京迪奧之家、路易威登之家等由世界頂尖建筑師設(shè)計(jì)，均已于2025年12月后陸續(xù)開業(yè)，愛馬仕北京三里屯專賣店將于2026年春季啟幕。南區(qū)品牌矩陣也完成迭代，西區(qū)通過新建人行連橋等方式增強(qiáng)了區(qū)域連通性。

迪奧之家及路易威登之家 圖源：公眾號(hào)@太古地產(chǎn)SD2030

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南京江北印象匯1月24日煥新開業(yè)，引入多家首店

位于南京橋北的江北印象匯完成升級(jí)改造，1月24日重新開業(yè)。此次煥新以“公園式商場(chǎng)”定位，總投資3300萬元，并引入多家城市及區(qū)域首店，包括南京首店奧樂齊、至潮影城、椿花奶奶，XBOOM攀巖、 喵塘主麻辣烤魚、 胡佬手江西菜、 主禾等，以及江北/橋北首店樹呆熊電競(jìng)、魅KTV等，覆蓋零售、餐飲、娛樂多元業(yè)態(tài)。

圖源：南京江北印象匯官微

//資本市場(chǎng)

1

茂業(yè)商業(yè)：擬以成都茂業(yè)中心部分物業(yè)申報(bào)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs

1月22日，茂業(yè)商業(yè)股份有限公司公告披露，公司正開展商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)公募REITs申報(bào)發(fā)行工作，旨在響應(yīng)國家政策，盤活存量資產(chǎn)。

根據(jù)公告，公司擬以全資子公司成商集團(tuán)控股有限公司、公司關(guān)聯(lián)方成都崇德投資有限公司持有的位于成都市高新區(qū)天府大道北段28號(hào)成都茂業(yè)中心部分樓宇作為底層資產(chǎn)開展商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)公募REITs申報(bào)發(fā)行工作。

2

博裕資本收購華聯(lián)旗下北京八達(dá)嶺奧萊75%股權(quán)

1月21日，據(jù)北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局近日公示的股權(quán)收購案信息顯示，博裕投資通過旗下瑞得時(shí)尚（北京）商業(yè)貿(mào)易有限公司，收購北京八達(dá)嶺精奧萊商業(yè)有限公司75%股權(quán)。此次交易完成后，瑞得時(shí)尚將與精品奧萊投資有限公司共同控制該項(xiàng)目。

值得注意的是，這是繼2025年收購“全球店王”北京SKP后，博裕投資在高端零售領(lǐng)域的又一關(guān)鍵收購案例。

3

上海新田360購物中心擬整體出售 報(bào)價(jià)14億

1月19日消息，近日，位于上?？禈虻馁徫镏行男绿?60廣場(chǎng)對(duì)外報(bào)價(jià)14億整體出售。新田360廣場(chǎng)上?？禈虻晔切绿锛瘓F(tuán)在上海浦東新區(qū)開發(fā)的區(qū)域型購物中心，位于秀浦路668號(hào)，2021年7月開業(yè)，商業(yè)面積約12萬平方米。該項(xiàng)目定位為家庭生活主題商場(chǎng)，曾引入MUJI、UR等區(qū)域首店，2023年11月委托吉田商管代運(yùn)營。2025年11月因債務(wù)問題進(jìn)入破產(chǎn)重整程序，目前由法院指定管理人推進(jìn)資產(chǎn)盤活。

值得注意的是，該商場(chǎng)在破產(chǎn)重整期間仍保持正常運(yùn)營，2025年7月還舉辦了四周年慶典活動(dòng)。根據(jù)公開信息，商場(chǎng)在2024年半年報(bào)中顯示出租率提升至96%。

//業(yè)績

1

南京景楓中心2025年銷售額48億元，同比增長12.2%

據(jù)贏商網(wǎng)獨(dú)家獲悉，南京景楓中心2025年實(shí)現(xiàn)全年銷售額48億元，同比增長12.2%；全年客流3108萬人次，同比增長5%。全年更新155個(gè)品牌，同時(shí)帶來84家首店（含江寧首店）。

2

12只消費(fèi)REITs公布2025年業(yè)績

截至2025年底，已上市的12只消費(fèi)REITs提供了覆蓋全年的經(jīng)營數(shù)據(jù)，整體而言，市場(chǎng)展現(xiàn)出強(qiáng)大的經(jīng)營韌性，但內(nèi)部分化已然顯現(xiàn)，運(yùn)營能力的差異正成為項(xiàng)目價(jià)值的分水嶺。

從11只消費(fèi)REITs的核心指標(biāo)橫向?qū)Ρ葋砜?，消費(fèi)REITs底層資產(chǎn)在2025年保持了高度的穩(wěn)定性與增長性，但內(nèi)部分化態(tài)勢(shì)明顯。從財(cái)務(wù)指標(biāo)表現(xiàn)看，消費(fèi)REITs財(cái)務(wù)表現(xiàn)呈現(xiàn)“頭部穩(wěn)健增長、部分項(xiàng)目增速承壓”的分化格局，華夏華潤、華夏金茂、華安百聯(lián)等項(xiàng)目憑借優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)與高效運(yùn)營保持穩(wěn)定增長，而中金印力、嘉實(shí)物美等項(xiàng)目收入、EBITDA出現(xiàn)小幅下滑，但整體現(xiàn)金流生成能力依然強(qiáng)勁。

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品牌篇

//新店拓店

1

意大利Golden Goose亞太最大旗艦店亮相三里屯太古里

日前，意大利奢侈品牌Golden Goose北京三里屯太古里旗艦店開業(yè)，這是品牌亞太區(qū)規(guī)模最大的獨(dú)棟旗艦店，共有兩層空間。

該店空間設(shè)計(jì)靈感源自品牌總部威尼斯馬爾蓋拉HAUS，打造出融合城市限定體驗(yàn)、共創(chuàng)服務(wù)與品牌傳承為一體的美學(xué)空間。其中，1F設(shè)有CALZOLERIA（煥新）區(qū)域與「Co-Creation 共創(chuàng)體驗(yàn)」，提供修補(bǔ)煥新和定制服務(wù)，打造專屬風(fēng)格單品。2F則以馬爾蓋拉的品牌圖書館為靈感，涵蓋SARTORIA（精裁）區(qū)域與Bespoke 鞋履定制服務(wù)，提供量身定制服務(wù)與定制鞋履的體驗(yàn)。

圖源：Golden Goose

2

挪威戶外品牌Norr?na進(jìn)駐北京SKP

挪威高端戶外品牌Norr?na日前開出北京首店，這也是其在中國第二家線下精品店，選址于北京SKP。Norr?na北京SKP門店的空間設(shè)計(jì)秉承品牌一貫的戶外美學(xué)理念，以極簡的設(shè)計(jì)語言，突顯產(chǎn)品本身的質(zhì)感與實(shí)用細(xì)節(jié)。店鋪延續(xù)了品牌近百年的專業(yè)戶外基因，致力于將原汁原味的北歐戶外生活方式、簡約的設(shè)計(jì)哲學(xué)與卓越的產(chǎn)品性能，呈現(xiàn)給中國消費(fèi)者。

店內(nèi)匯集了Norr?na的多個(gè)裝備系列，涵蓋滑雪、登山、戶外、徒步、越野跑等多種戶外場(chǎng)景。消費(fèi)者可結(jié)合場(chǎng)景需求挑選最契合的專業(yè)裝備。而品牌歷史墻亦完整呈現(xiàn)，通過獨(dú)特的探險(xiǎn)故事與里程碑時(shí)刻，展現(xiàn)近百年的傳承與創(chuàng)新。2025年，中國運(yùn)動(dòng)零售運(yùn)營商滔搏成為Norr?na在中國市場(chǎng)的獨(dú)家運(yùn)營合作伙伴。去年10月，Norr?na在上海浦東嘉里城落戶中國首店，且同步開出天貓官方旗艦店。

圖源：J?rgen J?rgensen

3

拉夫威爾RUFFWEAR中國首店落地上海新天地

1月21日，被稱為“狗界始祖鳥”的寵物戶外裝備品牌拉夫威爾RUFFWEAR中國首店落地上海新天地東臺(tái)里，標(biāo)志著品牌在中國市場(chǎng)進(jìn)入深耕階段。門店以淺原木色為基調(diào)，通過洞洞板、木質(zhì)展架等打造兼具產(chǎn)品展示功能與松弛氛圍的空間。

拉夫威爾1992年起源于美國俄勒岡州，2015年進(jìn)入中國市場(chǎng)，在天貓、京東戶外出行類目長期穩(wěn)居第一，2024年中國區(qū)營收達(dá)1.3億元，2025年預(yù)計(jì)增長35%。

4

京東家居品牌“101HOME”全國首店將落戶上海

京東宣布旗下全新家居零售品牌“101HOME”全國首店將落戶上海靜安寺商圈的萬航國際中心，并計(jì)劃于2026年6月開業(yè)。

該店定位為“家居+潮流+社交”的復(fù)合空間，規(guī)劃了家居策展區(qū)、咖啡社交區(qū)及品牌快閃區(qū)，計(jì)劃引入京都Here Cafe中國首店及紐約潮牌Devine‘r等業(yè)態(tài)，集結(jié)超過300個(gè)設(shè)計(jì)家居品牌。

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呷哺呷哺推出新子品牌“呷牛排”，首店將于2月6日在北京開業(yè)

1月21日消息，呷哺呷哺集團(tuán)宣布跨界布局牛排賽道，推出全新子品牌“呷牛排”，首店將于2月6日在北京開業(yè)。該品牌計(jì)劃三年內(nèi)將門店數(shù)量擴(kuò)充至百店規(guī)模，并根據(jù)單店盈利能力動(dòng)態(tài)調(diào)整目標(biāo)。

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云南首家山姆會(huì)員商店簽約落地

1月22日 ，昆明市官渡區(qū)人民政府與沃爾瑪中國公司簽訂合作協(xié)議，云南首家山姆會(huì)員商店將落地官渡區(qū)。該門店選址官渡區(qū)巫家壩路與在建古滇大道交叉口西南側(cè)、寶華寺東側(cè)，擬建約5萬平會(huì)員制倉儲(chǔ)超市。

//品牌企業(yè)動(dòng)態(tài)

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中國中免收購DFS大中華區(qū)零售業(yè)務(wù)，LVMH集團(tuán)將成為“中國中免”股東

1月20日，中國旅游集團(tuán)中免股份有限公司公告，其全資附屬公司中免國際有限公司與DFS訂立框架協(xié)議，收購DFS位于香港及澳門的零售業(yè)務(wù)及大中華區(qū)獨(dú)家使用的DFS品牌無形資產(chǎn)，總代價(jià)不超過3.95億美元。根據(jù)DFS官網(wǎng)顯示，其在香港運(yùn)營2家店鋪（含1家美妝世界），在澳門運(yùn)營8家店鋪（含3家美妝世界）。

LVMH集團(tuán)及 Miller家族將參與中國中免的增資，認(rèn)購其在香港新發(fā)行的H股股份，認(rèn)購金額相當(dāng)于出售對(duì)價(jià)的一部分。認(rèn)購將在出售交易交割后完成。同時(shí)，中國中免與LVMH訂立諒解備忘錄，擬在零售領(lǐng)域建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，深化雙方在大中華區(qū)的合作。本次交易的完成仍需滿足慣常交割條件，預(yù)計(jì)將在約兩個(gè)月后完成。

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西貝餐飲完成A輪融資，注冊(cè)資本增至1.02億元

1月21日，內(nèi)蒙古西貝餐飲集團(tuán)有限公司完成A輪融資，投資方包括臺(tái)州新榮泰投資有限公司、呼和浩特市集體共創(chuàng)企業(yè)管理中心（有限合伙）等多家企業(yè)。

同步工商信息顯示，西貝餐飲的注冊(cè)資本從8990.2896萬元增至10168.0175萬元，增幅約13.1%。股東名單新增上述投資方，創(chuàng)始人賈國龍及部分原有股東的持股比例出現(xiàn)相應(yīng)下降，賈國龍持股降至約26.16%。

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鳴鳴很忙孖展1355億港元 超額認(rèn)購逾404倍

1月21日，連鎖零食商鳴鳴很忙港股招股反應(yīng)火爆，截至當(dāng)日暫獲券商借出1354.84億元孖展，超額認(rèn)購逾404倍。

本次招股時(shí)間為1月20日至23日，計(jì)劃發(fā)行1410.1萬股H股，招股價(jià)介乎229.6元至236.6元，集資最多33.4億元，預(yù)期1月28日掛牌。公司引入騰訊、淡馬錫等8名基石投資者，合計(jì)認(rèn)購金額約1.95億美元。

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比格披薩向港交所遞表，已開業(yè)387家餐廳

1月18日，比格餐飲國際控股有限公司向港交所遞交招股書，中銀國際擔(dān)任獨(dú)家保薦人。

截至2026年1月11日，比格披薩已擴(kuò)張至387家餐廳，覆蓋中國內(nèi)地127個(gè)城市，包括所有省會(huì)城市。在過去的2023年、2024年和2025年前九個(gè)月，比格披薩的營業(yè)收入分別為人民幣9.43億、11.47億和13.89億元，相應(yīng)的凈利潤分別為人民幣4751.8萬、4173.7萬和5165.1萬元。

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泡泡瑪特首個(gè)全機(jī)定制的潮玩手機(jī)正式發(fā)布，售價(jià)4499元

1月19日晚，榮耀與泡泡瑪特首個(gè)全機(jī)定制的潮玩手機(jī)榮耀500 Pro MOLLY 20周年限定版正式發(fā)布，售價(jià)4499元。該手機(jī)以榮耀500 Pro曜石黑搭配MOLLY小畫家形象，實(shí)現(xiàn)從機(jī)身到系統(tǒng)的全面定制，包括MOLLY專屬主題、壁紙、充電特效、拍照水印等。同時(shí)，榮耀500Pro MOLLY限定禮盒登場(chǎng)，內(nèi)含火漆邀請(qǐng)函、MOLLY彩窗透卡等豐富配件。

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永輝超市2025年預(yù)虧21.4億元，全年關(guān)閉381家門店

1月20日，永輝超市發(fā)布2025年年度業(yè)績預(yù)虧公告，預(yù)計(jì)歸屬于上市公司股東的凈利潤為-21.4億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-29.4億元。

業(yè)績預(yù)虧的主要原因是公司在2025年進(jìn)行了重大經(jīng)營戰(zhàn)略調(diào)整，從“規(guī)模擴(kuò)張”轉(zhuǎn)向“質(zhì)量增長”，深度調(diào)改了315家門店，并關(guān)閉了381家與未來戰(zhàn)略定位不相符的門店。此外，供應(yīng)鏈改革、境外股權(quán)投資損失及長期資產(chǎn)減值等也對(duì)公司業(yè)績產(chǎn)生了較大影響。

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報(bào)道指利福國際擬尋求80億港元貸款再融資 抵押涉銅鑼灣SOGO

1月22日 ，據(jù)資本市場(chǎng)消息，已除牌的崇光百貨（SOGO）母公司利福國際正與銀行洽談，尋求一筆80億港元的貸款再融資，以置換今年6月到期的五年期舊貸。

根據(jù)公開資料整理，此次再融資的主體為利福國際附屬公司Future Develop Ltd.，現(xiàn)有舊貸以銅鑼灣崇光百貨作為抵押。此前數(shù)月，因公司盈利能力未達(dá)協(xié)議門檻，貸款方已放寬相關(guān)貸款條件。

//品牌出海

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六福集團(tuán)在越南連開五店

1月21日，六福集團(tuán)在越南五店聯(lián)啟，主會(huì)場(chǎng)設(shè)于河內(nèi)永琴婆趙店，同步聯(lián)動(dòng)當(dāng)?shù)厮辛Ｖ閷毜赇伵e行剪彩儀式。

自2025年8月首度進(jìn)駐越南市場(chǎng)以來，六福集團(tuán)僅用四個(gè)月便在當(dāng)?shù)夭季治彘g門店，覆蓋河內(nèi)、胡志明市及海防市等重要城市。

內(nèi)容來源：贏商網(wǎng)、觀點(diǎn)網(wǎng)、睿思網(wǎng)、紅餐網(wǎng)等 封面&頭圖來源：八達(dá)嶺奧萊官方小紅書

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