新加坡主板上市公司——德加拉（ThakralCorporation）在印度房地產(chǎn)市場落下關(guān)鍵一子。1月23日，德加拉發(fā)布公告宣布，其全資子公司Paramount投資將以9390萬新元（約合人民幣5.04億元）的金額，進(jìn)一步增持印度房地產(chǎn)公司TIL投資有限公司81.64%的股權(quán)。此舉標(biāo)志著這家業(yè)務(wù)遍布澳大利亞、日本、新加坡的投資公司，正式將印度作為其下一個(gè)重點(diǎn)擴(kuò)張的市場。

根據(jù)德加拉發(fā)布的公告：

• 其全資子公司Paramount投資已與ThakralInvestments控股等公司簽訂協(xié)議，以9390萬新元收購TIL投資有限公司81.64%
  的股權(quán)。
• 就在去年12月，德加拉已先行收購了TIL投資13.64%
  的股權(quán)。
• 這意味著，待此次交易完成后，德加拉對TIL投資的持股比例將大幅躍升至95.28%，實(shí)現(xiàn)絕對控股。

此次被德加拉重金押注的TIL投資有限公司，核心資產(chǎn)是什么？

• 該公司在印度哈里亞納邦的古爾岡市持有一幅土地。
• 古爾岡是印度重要的商業(yè)和金融中心，與首都新德里相鄰，被譽(yù)為“印度的千年城”，擁有大量跨國企業(yè)總部和高端住宅區(qū)，是印度經(jīng)濟(jì)增長最快的城市之一。
• TIL投資計(jì)劃與當(dāng)?shù)亻_發(fā)商聯(lián)手，在這片土地上開發(fā)商業(yè)和住宅項(xiàng)目。德加拉此次增持，正是為了深度參與并主導(dǎo)這一頗具潛力的房地產(chǎn)開發(fā)。

德加拉在公告中明確闡述了此次重磅投資背后的戰(zhàn)略考量：

• 市場擴(kuò)張：繼在澳大利亞、日本、新加坡等成熟市場建立穩(wěn)固地位后，公司將印度視為新的重點(diǎn)投資市場，以期與現(xiàn)有投資組合形成互補(bǔ)。
• 看好前景：公司認(rèn)為，印度房地產(chǎn)市場正處于快速發(fā)展通道。其背后是不斷壯大的中產(chǎn)階級和富裕家庭群體，他們推升了對高質(zhì)量醫(yī)療、住宅、零售和商業(yè)房地產(chǎn)的強(qiáng)勁需求。德加拉此舉旨在抓住這一結(jié)構(gòu)性增長機(jī)遇。

德加拉表示，此次收購的資金將通過內(nèi)部資金和外部借貸相結(jié)合的方式解決，顯示出公司對此項(xiàng)目的決心和充足的準(zhǔn)備。