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城事 第264期

本文首發(fā)于“今日閔行”微信公眾號(hào)

從曾經(jīng)坐著徐閔線“去上?！?，到如今在家門口就能吃喝玩樂逛，閔行人的消費(fèi)記憶，藏著一座城鎮(zhèn)30年的變化。

近日，莘莊綜合交通樞紐上蓋的天薈廣場(chǎng)開業(yè)，莘莊商業(yè)再次迎來重要節(jié)點(diǎn)。從去海星商場(chǎng)、南方商城，到逛仲盛、龍之夢(mèng)、維璟印象城，商城更替，不僅改變了逛街方式，也記錄著莘莊從老城區(qū)走向區(qū)域商業(yè)中心的腳步。

近期，備受關(guān)注的上海TODTOWN Mall天薈廣場(chǎng)開業(yè)，莘莊的商業(yè)格局再次迎來更新。長期關(guān)注閔行區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展的閔行區(qū)融媒體中心“融媒體+”成員“天袁地訪回顧起了莘莊30年的發(fā)展進(jìn)化史，請(qǐng)看：

“以前買臺(tái)靠譜的電子產(chǎn)品，得坐徐閔線晃悠好久‘去上?！?；現(xiàn)在家門口的商場(chǎng)，逛一天都逛不完?！睆?0年代末的縣城百貨到如今的商業(yè)綜合體集群，莘莊的商業(yè)版圖變遷，就如同一部濃縮的上海近郊城市商業(yè)空間變遷史。30年間，消費(fèi)場(chǎng)景從“滿足剛需”到“體驗(yàn)升級(jí)”，商業(yè)空間從老鎮(zhèn)區(qū)延伸到莘莊站、顧戴路，每一個(gè)商場(chǎng)的崛起都標(biāo)注著城市前行的腳印，每一次消費(fèi)迭代都藏著普通人的生活向往。

“縣城百貨”時(shí)代

小而全的鄉(xiāng)鎮(zhèn)煙火氣

20世紀(jì)80年代末到90年代初，莘莊還是當(dāng)時(shí)上?？h的縣城，鎮(zhèn)區(qū)面積不足2平方公里，商業(yè)格局簡(jiǎn)單直白——“兩條街（莘東路與莘浜路）、幾家店”。海星商場(chǎng)，是當(dāng)時(shí)的“頂流地標(biāo)”。1986年地圖上還標(biāo)注著“建造中”的它，落成后成了上?？h城里首個(gè)像樣的百貨場(chǎng)所。那會(huì)兒的海星商場(chǎng)，樓層不高，商品卻很全面：一樓賣日用百貨、搪瓷盆、肥皂毛巾，二樓擺著布料衣裳、鞋帽箱包，三樓偶爾會(huì)有臨時(shí)展銷。逢年過節(jié)，商場(chǎng)里擠得水泄不通，周邊顓橋、新橋等地的百姓也會(huì)來海星商場(chǎng)（北橋、馬橋以南的居民偏愛去老閔行的一號(hào)路，如果來莘莊了也會(huì)去逛逛），長輩們帶著孩子憑布票來扯塊新布做衣服，年輕人湊錢買塊手表，收銀臺(tái)的算盤聲和顧客店員的交流聲混在一起，是屬于那個(gè)年代的熱鬧。

海星商場(chǎng)初貌（資料圖）

離開海星商場(chǎng)不遠(yuǎn)的綠梅超市，可以算是莘莊最早的“自選商店”。不同于傳統(tǒng)供銷社的柜臺(tái)售賣，綠梅超市里的商品擺放在貨架上，顧客可以自己挑選，這在當(dāng)時(shí)可是新鮮事兒。那會(huì)兒的莘莊商業(yè)，帶著縣城特有的煙火氣，規(guī)模不大，卻承包了居民的日常剛需，莘東路上的鐘表店、食品店和莘浜路兩旁的煙什店、南北貨店、棉布店，與海星商場(chǎng)、綠梅超市等一起，構(gòu)成了“小而全”的商業(yè)生態(tài)。

“跨域消費(fèi)”時(shí)代

去南方商城、“去上?！?/strong>

隨著生活水平提高，“去南方商城、徐家匯逛街”逐漸成了莘莊人的潮流。當(dāng)時(shí)老莘莊人口中去上海市區(qū)，包括去徐家匯，叫作“去上?！?。那會(huì)兒莘莊的商業(yè)還停留在“買東西”的初級(jí)階段，想要買品牌服裝、看電影、吃頓大餐，只能去南方商城消費(fèi)。徐閔線、徐閔專線、東坪專線（后來的816路，已撤銷）成了南方商城公交車站（現(xiàn)在的蓮花路地鐵站公交站）的“賴站”?？停嵌螘r(shí)間也是南方商城客流的黃金時(shí)代。

莘莊綜合交通樞紐建設(shè)工地（資料圖）

“大賣場(chǎng)”時(shí)代

跟著班車游莘莊

千禧年前后的同一時(shí)期，“大賣場(chǎng)”在莘莊地區(qū)雨后春筍般地開起來，如農(nóng)工商超市（最早在莘東路，后搬去西環(huán)路）、莘松路莘凌路路口的世紀(jì)聯(lián)華、莘莊地鐵站副樓（紅樓）二層的華聯(lián)吉買盛、七莘路疏影路路口西南角的樂購、水清路衛(wèi)星站旁的大潤發(fā)……加上南方商城的家樂福、新鎮(zhèn)路上的易初蓮花等等，當(dāng)時(shí)各大大賣場(chǎng)都有自己的班車，有的規(guī)模比較大的大賣場(chǎng)的班車發(fā)車點(diǎn)堪比一個(gè)小型公交樞紐（如莘莊樂購等），每天都能看到各家大賣場(chǎng)的班車在莘莊的街頭接送顧客，也是那個(gè)時(shí)代特有的風(fēng)景線。

百聯(lián)南方商城（資料圖）

值得一提的是，后來在莘莊地區(qū)存在了約四分之一世紀(jì)的“國柜商城”也差不多在千禧年開業(yè)，是莘莊地區(qū)非常有煙火氣的個(gè)體經(jīng)營戶集聚中心，深受阿姨媽媽們喜歡，有一段時(shí)期，各類服裝、飾品的生意非常火爆。

“雙子星時(shí)代”

仲盛、莘莊龍之夢(mèng)的時(shí)代回響

2009年4月，莘莊地區(qū)的商業(yè)格局迎來升級(jí)迭代——28萬平方米體量的仲盛世界商城正式開業(yè)，星巴克、哈根達(dá)斯等品牌首次入駐莘莊，讓居民不用再跑徐家匯就能享受潮流消費(fèi)。仲盛的出現(xiàn)，不僅是“多了一個(gè)商場(chǎng)”，更是徹底改變了莘莊的消費(fèi)邏輯：這里既有超市、百貨滿足日常，也有餐飲、影院、親子樂園提供休閑，還有一、二線品牌滿足品質(zhì)需求。老莘莊人說：“仲盛開業(yè)后，家里的周末活動(dòng)全變了，早上帶孩子去星期八小鎮(zhèn)親子樂園，中午吃頓大餐，下午去CGV影城看場(chǎng)電影，晚上再去仲盛地下室的家樂福逛超市買食材，一天都安排得明明白白?！?/p>

僅僅兩年后，2011年7月，凱德閔行廣場(chǎng)（原莘莊龍之夢(mèng)）的開業(yè)，讓莘莊商業(yè)進(jìn)入“雙核心”時(shí)代。這塊曾經(jīng)矗立著上菱冰箱總廠、手工藝品總廠的土地，經(jīng)過“騰籠換鳥”，變成了集商業(yè)、辦公于一體的綜合體。

龍之夢(mèng)與仲盛形成互補(bǔ)：如果說仲盛偏向家庭消費(fèi)和全業(yè)態(tài)覆蓋，龍之夢(mèng)則更側(cè)重年輕潮流和商務(wù)配套。這里不僅有連鎖品牌雙店齊開，還引入了更多快時(shí)尚品牌和特色餐飲，辦公樓的啟用更吸引了許多企業(yè)入駐，帶來了穩(wěn)定的商務(wù)消費(fèi)客流。兩大商場(chǎng)的聯(lián)動(dòng)，讓莘莊徹底擺脫了“依賴徐家匯”的尷尬，成為上海西南郊名副其實(shí)的區(qū)域商業(yè)中心。莘莊南廣場(chǎng)、老鎮(zhèn)區(qū)形成了商業(yè)呼應(yīng)，消費(fèi)選擇也從“有得買”變成了“挑著買”。

凱德閔行商業(yè)中心（資料圖）

“多點(diǎn)開花時(shí)代”

怡豐城的橫空出世

莘莊商業(yè)的腳步從未停歇。2017年，隨著莘莊商務(wù)區(qū)的崛起，有著當(dāng)時(shí)最美屋頂?shù)木S璟印象城（原怡豐城）的開業(yè)，讓莘莊商業(yè)版圖大幅向北拓展，形成“多點(diǎn)齊開”的新格局。這片莘莊北部曾經(jīng)的工業(yè)區(qū)，在12號(hào)線西段開通的帶動(dòng)下，變身成集商業(yè)、辦公、文化于一體的商務(wù)區(qū)。

維璟印象城的定位更具針對(duì)性：瞄準(zhǔn)年輕家庭和職場(chǎng)人群，引入了大量新興品牌、親子互動(dòng)設(shè)施和運(yùn)動(dòng)體驗(yàn)業(yè)態(tài)，填補(bǔ)了仲盛、龍之夢(mèng)的業(yè)態(tài)空白。周末的維璟印象城里，年輕父母帶著孩子在親子樂園玩耍，職場(chǎng)人約著在網(wǎng)紅餐廳聚餐，地鐵12號(hào)線帶來的客流讓這里活力滿滿。

更重要的是，維璟的出現(xiàn)，標(biāo)志著莘莊商業(yè)從“核心區(qū)聚集”向“多板塊輻射”轉(zhuǎn)變，商務(wù)區(qū)不再只是辦公區(qū)，更成了居民休閑消費(fèi)的新選擇。此時(shí)的莘莊，商業(yè)不再局限于滿足本地居民，更能輻射七寶、新橋、九亭、顓橋等周邊區(qū)域，成為西南片區(qū)的消費(fèi)樞紐。

莘莊商務(wù)區(qū)

“莘莊地標(biāo)時(shí)代”

天薈廣場(chǎng)的千呼萬喚始出來

時(shí)間來到2026年1月，莘莊樞紐上蓋的天薈廣場(chǎng)開業(yè)，為這場(chǎng)持續(xù)30年的商業(yè)進(jìn)化畫上了里程碑式的一筆。作為莘莊TOD模式的核心載體，天薈廣場(chǎng)無縫銜接軌道交通1號(hào)線、5號(hào)線、金山線和建設(shè)中的嘉閔線，實(shí)現(xiàn)了“交通樞紐+商業(yè)消費(fèi)”的深度融合。這里的業(yè)態(tài)早已超越傳統(tǒng)商場(chǎng)：高端品牌旗艦店、商務(wù)宴請(qǐng)餐廳、沉浸式劇場(chǎng)、精品書店、24小時(shí)便利店集群，既滿足日常消費(fèi)，又承接商務(wù)需求，更能提供文化體驗(yàn)。

站在天薈的露臺(tái)上，既能看到莘莊立交橋的車水馬龍，也能望見1、5號(hào)線與滬昆高鐵、金山鐵路列車的呼嘯而過，通勤族可以在換乘間隙買杯咖啡，家庭能在周末體驗(yàn)親子工坊，商務(wù)人士可在下班后直接赴約宴請(qǐng)——消費(fèi)場(chǎng)景與城市生活、交通通勤完美交織。

天薈的開業(yè)，標(biāo)志著莘莊商業(yè)正式邁入“主城副中心級(jí)”。從海星商場(chǎng)的“剛需百貨”到天薈的“全能消費(fèi)生態(tài)”，30年間莘莊商業(yè)完成了四次迭代：第一次是從“小店集群”到“縣城百貨”，解決了“有得買”的問題；第二次是從“縣城百貨”到“區(qū)域綜合體”，實(shí)現(xiàn)了“逛得爽”的升級(jí)；第三次是從“單核心”到“多板塊”，滿足了“選得多”的需求；第四次是從“區(qū)域商業(yè)”到“副中心商圈”，達(dá)成了“高品質(zhì)”的跨越。每一次迭代背后，都是交通的升級(jí)（從滬閔路到地鐵網(wǎng)）、城市的擴(kuò)張（從老鎮(zhèn)區(qū)到商務(wù)區(qū)）、人口的聚集（從2萬到27萬），更是居民消費(fèi)需求從“物質(zhì)滿足”到“精神體驗(yàn)”的轉(zhuǎn)變。

莘莊綜合交通樞紐效果圖

時(shí)代輪動(dòng)之下

“你方唱罷我登場(chǎng)”的莘莊商業(yè)格局

如今的莘莊，仲盛的煙火氣、凱德的潮流感、維璟的家庭味、天薈的高端范，共同構(gòu)成了多元的商業(yè)生態(tài)。老人們?nèi)詯廴ポ纷T路的菜場(chǎng)買菜，再到西環(huán)路的超市補(bǔ)充生活用品；年輕人喜歡在凱德打卡網(wǎng)紅餐廳，或在維璟的運(yùn)動(dòng)館揮灑汗水；商務(wù)人士會(huì)向往天薈的高端配套，享受高效便捷的消費(fèi)體驗(yàn)。

站在莘莊樞紐的通道里，看著來來往往的人群和鱗次櫛比的商場(chǎng)，不禁想起30多年前海星商場(chǎng)門口的自行車流。從“去上海”到“家門口的全球消費(fèi)”，莘莊的商業(yè)變遷，不僅是商場(chǎng)的新舊交替，更是上海近郊城市商業(yè)發(fā)展的縮影，是兩代人生活方式的變遷。

未來，隨著嘉閔線的全面通車和莘莊副中心的持續(xù)建設(shè)，這里的商業(yè)還將續(xù)寫新的篇章，但那些藏在商場(chǎng)里的消費(fèi)記憶——第一次在仲盛看電影的興奮、在凱德買第一件品牌衣服的喜悅、在維璟帶孩子玩耍的溫馨，終將成為老莘莊和新莘莊市民們共同的城市記憶。

莘莊立交橋

如果你也有關(guān)于莘莊商業(yè)的獨(dú)家記憶，不妨在留言區(qū)分享：是海星商場(chǎng)的一塊水果糖，農(nóng)工商超市的貨架，還是在國柜商場(chǎng)的討價(jià)還價(jià)，抑或是天薈開業(yè)后的第一份消費(fèi)體驗(yàn)？這些細(xì)碎的記憶，正是莘莊商業(yè)最珍貴的底色。