山東
若二手房賣(mài)家隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)家可通過(guò)以下途徑維權(quán)：
1.判斷問(wèn)題嚴(yán)重程度：若房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格等重大問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，構(gòu)成根本違約，買(mǎi)家有權(quán)解除合同，要求賣(mài)家返還購(gòu)房款、利息并賠償損失。若問(wèn)題未達(dá)根本違約程度，但影響使用或價(jià)值，買(mǎi)家可要求賣(mài)家承擔(dān)維修責(zé)任或補(bǔ)償維修費(fèi)用。
2.收集證據(jù)：買(mǎi)家需收集購(gòu)房合同、溝通記錄、房屋檢測(cè)報(bào)告、照片或視頻等證據(jù)，證明賣(mài)家存在隱瞞行為及自身?yè)p失。
3.協(xié)商解決：買(mǎi)家可先與賣(mài)家協(xié)商，要求修復(fù)房屋或給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4.法律途徑：若協(xié)商不成，買(mǎi)家可向人民法院提起訴訟，或依據(jù)合同約定申請(qǐng)仲裁，要求賣(mài)家承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。法院或仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)證據(jù)判定責(zé)任歸屬及賠償數(shù)額。
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