陳欣站在昆明泊寓青年驛站的前臺(tái)，手里拿著剛辦好的門(mén)禁卡，從家鄉(xiāng)來(lái)到這座大城市的七天免費(fèi)住宿，是她求職路上獲得的第一份支持。她的背后，是一個(gè)正在全國(guó)多城市鋪開(kāi)的政企合作試驗(yàn)。

1月，“中國(guó)共青團(tuán)雜志”官方發(fā)布了昆明市團(tuán)官渡區(qū)委以萬(wàn)科泊寓為切入點(diǎn)，聯(lián)合打造“青年驛站”的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。這個(gè)通過(guò)盤(pán)活低效商業(yè)用地，打造的集短期過(guò)渡安置住房、長(zhǎng)租優(yōu)惠、社交融入于一體的青年綜合服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)“企社”合作，一方面，降低了青年求職創(chuàng)業(yè)成本，加速城市融入，有效提升青年人才留居率；另一方面，激活了存量資產(chǎn)價(jià)值，為城市更新與營(yíng)商環(huán)境優(yōu)化探索新路徑，實(shí)現(xiàn)了服務(wù)青年與服務(wù)發(fā)展的統(tǒng)一。

步入位于昆明市官渡區(qū)的“紫金中心泊寓青年之家”，簡(jiǎn)潔現(xiàn)代的公共區(qū)域里，幾位年輕人正在討論面試經(jīng)歷。這個(gè)由萬(wàn)科泊寓與當(dāng)?shù)貓F(tuán)委聯(lián)合打造的空間，已成為許多初入社會(huì)求職青年的第一站。

昆明市首批“春城青居示范點(diǎn)”（圖：源自“中國(guó)共青團(tuán)雜志”官方）

近年來(lái)，隨著高校畢業(yè)生人數(shù)持續(xù)增加，青年安居與融入問(wèn)題日益凸顯。2025年，應(yīng)屆高效畢業(yè)生已達(dá)1222萬(wàn)人次，許多青年在求職初期面臨短期住宿難題。面對(duì)“青年何處安放夢(mèng)想”與“城市空間如何煥新”的雙重課題，部分城市開(kāi)始探索市場(chǎng)化解決方案。據(jù)悉，截至2025年底，類(lèi)似這樣的青年驛站，泊寓已在全國(guó)14個(gè)城市落地29處。這一政企合作的青年安居模式，正在成為中國(guó)城市解決青年短期居住需求的一種新嘗試。

據(jù)“中國(guó)共青團(tuán)雜志”報(bào)道，以2024年底，昆明市團(tuán)官渡區(qū)委在萬(wàn)科泊寓啟用首個(gè)“青年驛站”委代表案例，為符合入住條件的異地求職青年提供3—7天的免費(fèi)住宿及租金優(yōu)惠、政策咨詢(xún)、崗位推介等服務(wù)。同時(shí)，在“青年驛站”啟動(dòng)各類(lèi)青年服務(wù)項(xiàng)目，組織230余名青年成功舉辦多期項(xiàng)目活動(dòng)，豐富“青年驛站”活動(dòng)載體。截至目前，萬(wàn)科泊寓該項(xiàng)目年租金收入突破2500萬(wàn)元，出租率長(zhǎng)期穩(wěn)定在99%以上，累計(jì)服務(wù)青年人才、新市民等群體超4000人，與官渡區(qū)人民法院、市公安局、養(yǎng)樂(lè)多昆明分公司、昆明君悅酒店等企業(yè)達(dá)成深度合作，服務(wù)企業(yè)員工500余人，助力官渡區(qū)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)人才缺口的填補(bǔ)，獲昆明市首批“青年發(fā)展型空間春城青居示范點(diǎn)”。

“青年驛站”社群活動(dòng)（圖：源自“中國(guó)共青團(tuán)雜志”官方）

“中國(guó)共青團(tuán)雜志”指出，發(fā)揮橋梁紐帶作用，創(chuàng)新合作共建模式，是促成雙方精準(zhǔn)對(duì)接與政策落地，實(shí)現(xiàn)“企社”價(jià)值共贏的關(guān)鍵因素。據(jù)悉，2023年5月萬(wàn)科泊寓首次進(jìn)入昆明市場(chǎng)，共青團(tuán)即主動(dòng)穿針引線，及時(shí)將企業(yè)改造過(guò)程中遇到的困難和青年需求系統(tǒng)地反饋到相關(guān)部門(mén)，通過(guò)“政企合作、服務(wù)青年”的路徑，助推萬(wàn)科泊寓品牌入住開(kāi)展專(zhuān)業(yè)化運(yùn)營(yíng)，2024年成功開(kāi)業(yè)2棟門(mén)店、1500間房間滿(mǎn)租，目前泊寓已與邦盛集團(tuán)達(dá)成合作，將于今年5月開(kāi)放474間房間對(duì)外招租，實(shí)現(xiàn)了資產(chǎn)價(jià)值倍增。萬(wàn)科泊寓提供一定數(shù)量的免租和優(yōu)惠短租房源，發(fā)揮其在精細(xì)化物業(yè)管理、智能化系統(tǒng)等優(yōu)勢(shì)；共青團(tuán)負(fù)責(zé)審核青年資質(zhì)、鏈接青年流量，發(fā)揮政策鏈接、組織動(dòng)員等優(yōu)勢(shì)，打造青年之家，將陌生封閉的公寓打造為活力迸發(fā)的青年社區(qū)，增強(qiáng)租戶(hù)的歸屬感和社群黏性，也為萬(wàn)科帶來(lái)了更高的續(xù)租率和口碑，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效益與企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。

紫金中心泊寓青年驛站（圖：源自“泊寓”官方公眾號(hào)）

值得注意的是，這種合作并非孤例。近年來(lái)，一些地方政府也開(kāi)始與市場(chǎng)化長(zhǎng)租機(jī)構(gòu)合作，推出針對(duì)青年的安居項(xiàng)目。泊寓與團(tuán)委的合作，則是這一趨勢(shì)中較為系統(tǒng)的嘗試。這種合作各取所長(zhǎng)：團(tuán)委擁有組織優(yōu)勢(shì)和對(duì)青年需求的準(zhǔn)確把握，泊寓則提供房源和領(lǐng)先的管理經(jīng)驗(yàn)。泊寓在全國(guó)擁有26萬(wàn)間房源，這為項(xiàng)目的規(guī)模化提供了基礎(chǔ)。

與此同時(shí)，各地青年驛站的具體政策存在差異，形成了一種“因地制宜”的階梯式支持體系。

在深圳泊寓羅湖區(qū)青年人才驛站，符合條件的青年人才可申請(qǐng)最長(zhǎng)15天免費(fèi)住宿；在東莞，泊寓莞城青年人才驛站提供最長(zhǎng)30天免費(fèi)住宿；在佛山，泊寓青年驛站為來(lái)南海區(qū)參加校地合作、調(diào)查研究等活動(dòng)的青年，提供最長(zhǎng)5天的免費(fèi)住宿，獲評(píng)“廣東省青年之家省級(jí)示范點(diǎn)”。除了住宿，這些驛站還提供政策咨詢(xún)、求職推介、文體休閑、婚戀交友附加服務(wù)。

深圳泊寓布吉旗艦店通過(guò)“泊友志愿團(tuán)”等社群組織，定期舉辦公益講座和社交活動(dòng)，幫助青年拓展人際網(wǎng)絡(luò)，這類(lèi)公益項(xiàng)目幫助該門(mén)店連續(xù)兩年獲得“青年文明號(hào)”評(píng)定。北京泊寓成壽寺社區(qū)則更進(jìn)一步，設(shè)立了“社區(qū)青創(chuàng)營(yíng)”，提供辦公空間和創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)。這種從“提供一張床”到“支持一個(gè)夢(mèng)”的延伸，使服務(wù)內(nèi)容更加多元。

泊寓交友會(huì)（圖：源自“泊寓”官方公眾號(hào)）

數(shù)據(jù)顯示，截至2025年底，泊寓青年驛站已服務(wù)青年超百萬(wàn)人次。一位入住深圳泊寓南頭古城青年驛站的應(yīng)屆畢業(yè)生租戶(hù)表示：“免費(fèi)住宿減輕了我的經(jīng)濟(jì)壓力，但更寶貴的是結(jié)識(shí)了處境相似的朋友，我們互相分享招聘信息，一起準(zhǔn)備面試�！�

從運(yùn)營(yíng)角度看，這種模式似乎實(shí)現(xiàn)了多贏：青年獲得實(shí)際支持，企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任并提升品牌形象，團(tuán)委則延伸了服務(wù)青年的工作手臂。青年驛站也為泊寓帶來(lái)了潛在客戶(hù)。部分體驗(yàn)過(guò)免費(fèi)住宿的青年，在找到工作后會(huì)選擇繼續(xù)租住泊寓的房源，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)價(jià)值與商業(yè)價(jià)值的銜接。

近年來(lái)，中國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)快速發(fā)展，但也暴露出租金上漲、服務(wù)質(zhì)量參差不齊等問(wèn)題。泊寓與團(tuán)委的合作，反映了中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展到一定階段后的新探索——在商業(yè)運(yùn)營(yíng)之外，尋找參與社會(huì)治理、承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的路徑。泊寓與各地團(tuán)委在青年驛站項(xiàng)目的深度合作，建立了企業(yè)與社區(qū)的良性互動(dòng)。從更廣視角看，這種合作模式為城市更新提供了新思路。通過(guò)改造和提升存量住房資源，既能滿(mǎn)足青年居住需求，又能促進(jìn)城市空間優(yōu)化利用。

隨著越來(lái)越多的城市借鑒和推廣這種合作模式，一幅全新的城市青年安居圖景正徐徐展開(kāi)：從前漂泊不定的青年人才，如今有了溫暖的起點(diǎn)；曾經(jīng)沉寂的城市空間，因?yàn)榍嗄甑牡絹?lái)煥發(fā)新生。青年驛站的燈光在城市夜晚中或許不算耀眼，但為每個(gè)初來(lái)乍到的青年照亮了第一段路。

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