去年，房地產(chǎn)行業(yè)歷經(jīng)深度調(diào)整，多數(shù)房企紛紛收縮戰(zhàn)線、聚焦防守。

但有一家房企卻逆勢(shì)而上、主動(dòng)破局，它就是建發(fā)房產(chǎn)。

在今年初，建發(fā)房產(chǎn)在行業(yè)浪潮中錨定方向，以一場(chǎng)關(guān)鍵人事調(diào)整，吹響了奔赴高質(zhì)量發(fā)展新征程的號(hào)角。

最近，據(jù)媒體地產(chǎn)一品塘消息，建發(fā)房產(chǎn)董事長(zhǎng)和總經(jīng)理都換了——

趙呈閩不再擔(dān)任董事長(zhǎng)職務(wù)，原總經(jīng)理林偉國(guó)升任董事長(zhǎng)，原副總經(jīng)理田美坦被任命為新任總經(jīng)理。

這場(chǎng)新老交替的人事變動(dòng)，不僅彰顯了建發(fā)房產(chǎn)內(nèi)部人才梯隊(duì)的堅(jiān)實(shí)力量，更預(yù)示著這家以穩(wěn)健著稱的房企，將在高質(zhì)量發(fā)展賽道上開啟新的征程。

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穩(wěn)健掌舵者的守正與筑基

作為建發(fā)房產(chǎn)過往三年的掌舵人，趙呈閩的職業(yè)生涯與建發(fā)集團(tuán)的發(fā)展深度綁定。

公開資料顯示，趙呈閩出生于1969年8月，擁有廈門大學(xué)工商管理碩士學(xué)位，財(cái)務(wù)出身的專業(yè)背景為建發(fā)房產(chǎn)穿越行業(yè)周期筑牢了根基。

從1990年加入建發(fā)起，趙呈閩歷任廈門建發(fā)股份有限公司財(cái)務(wù)部副經(jīng)理、建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理、建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理等職。

完整經(jīng)歷了房地產(chǎn)行業(yè)從高速增長(zhǎng)到調(diào)整轉(zhuǎn)型的全周期，讓她在財(cái)務(wù)管理與企業(yè)運(yùn)營(yíng)統(tǒng)籌上形成了精準(zhǔn)把控力。

2022年12月，在行業(yè)經(jīng)歷動(dòng)蕩時(shí)期，趙呈閩臨危受命，接任建發(fā)房產(chǎn)法定代表人及董事長(zhǎng)。

憑借沉穩(wěn)的管理風(fēng)格與精準(zhǔn)的決策能力，在趙呈閩掌舵期間，建發(fā)房產(chǎn)在行業(yè)調(diào)整期交出了一份亮眼的“穩(wěn)健答卷”，凸顯企業(yè)的韌性。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，建發(fā)房產(chǎn)近年來始終穩(wěn)居行業(yè)前十梯隊(duì)，2025年其全口徑銷售額為1220.8億，位列行業(yè)第7。

同時(shí)，面對(duì)行業(yè)普遍謹(jǐn)慎拿地的壓力，建發(fā)房產(chǎn)在杭州、成都、上海等核心城市接連拿地，其中不乏地王。

比如，去年在杭州拿下蔣村地塊，溢價(jià)率高達(dá)115.39%，成交樓面價(jià)88029元/平方米，刷新杭州的樓面價(jià)紀(jì)錄；在成都拿下金融城三期H10地塊，溢價(jià)率也突破100%，成交樓面價(jià)41200元/平方米，是成都首次樓面價(jià)突破4萬(wàn)/㎡大關(guān)。

建發(fā)房產(chǎn)2025年全年拿地金額達(dá)411億元、拿地面積201萬(wàn)㎡，憑借優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)為后續(xù)管理層的平穩(wěn)接棒與戰(zhàn)略延續(xù)筑牢了堅(jiān)實(shí)根基。

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戰(zhàn)略統(tǒng)籌者的深耕與突破

拿地只是第一步，如何將核心地塊轉(zhuǎn)化為有口碑的標(biāo)桿項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)土儲(chǔ)價(jià)值最大化，正是建發(fā)房產(chǎn)當(dāng)下的核心課題。

而此次升任董事長(zhǎng)的林偉國(guó)，無(wú)疑是扛起這份重任的最佳人選。

林偉國(guó)，1978年出生，本科學(xué)歷，兼具財(cái)務(wù)專業(yè)功底與全產(chǎn)業(yè)鏈統(tǒng)籌能力。

其晉升既是企業(yè)對(duì)內(nèi)部人才的認(rèn)可，更是為燈塔戰(zhàn)略落地、提升整體盈利能力的關(guān)鍵布局。

2007年加入建發(fā)房產(chǎn)后，林偉國(guó)從財(cái)務(wù)條線逐步深耕，歷任建發(fā)房產(chǎn)財(cái)務(wù)部總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、副總經(jīng)理等職，2022年12月起擔(dān)任建發(fā)房產(chǎn)總經(jīng)理。

在本次調(diào)整前已同時(shí)執(zhí)掌建發(fā)國(guó)際、建發(fā)物業(yè)兩家上市公司的董事會(huì)主席職務(wù)，形成了對(duì)地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)核心板塊的全面統(tǒng)籌。

財(cái)務(wù)出身的林偉國(guó)，既延續(xù)了建發(fā)房產(chǎn)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的基因，又展現(xiàn)出極強(qiáng)的戰(zhàn)略突破能力。

2025年年初的業(yè)績(jī)會(huì)上，林偉國(guó)明確表示，公司致力于打造改善類需求產(chǎn)品，要努力開發(fā)“燈塔項(xiàng)目”，將其作為踐行“好房子”的一種方式。

為此，建發(fā)房產(chǎn)將北京、廈門、上海、成都、杭州五城列為戰(zhàn)略核心，意圖在高能級(jí)城市打造具備行業(yè)影響力的高端項(xiàng)目。

2025年內(nèi)，建發(fā)已有廈門·建發(fā)宸啟瑞湖、北京·建發(fā)海晏、上海·建發(fā)海宸等“燈塔項(xiàng)目”落地。

從首開成績(jī)來看，這幾個(gè)項(xiàng)目的成績(jī)都實(shí)現(xiàn)了熱銷，比如北京·建發(fā)海晏首開當(dāng)日185套豪宅成交，攬金61.98億，上海·建發(fā)海宸首開認(rèn)籌率達(dá)124%，表現(xiàn)同樣穩(wěn)健。

此外，2025年建發(fā)房產(chǎn)共交付5.7萬(wàn)套住宅，交付規(guī)模位列行業(yè)第9，在保障交付的“質(zhì)”的同時(shí)，也保證了交付的“量”。

林偉國(guó)的升任，將進(jìn)一步強(qiáng)化建發(fā)房產(chǎn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的統(tǒng)籌協(xié)同能力，推動(dòng)燈塔戰(zhàn)略向更深層次落地。

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一線深耕者的實(shí)戰(zhàn)與攻堅(jiān)

新任總經(jīng)理田美坦，同樣是建發(fā)房產(chǎn)內(nèi)部培養(yǎng)的實(shí)戰(zhàn)型高管。

田美坦出生于1978年，碩士研究生學(xué)歷，從一線業(yè)務(wù)崗位逐步成長(zhǎng)，成為推動(dòng)企業(yè)業(yè)務(wù)落地的核心力量。

2012年加入建發(fā)以來，歷任建發(fā)房產(chǎn)上海事業(yè)部副總經(jīng)理、蘇州事業(yè)部總經(jīng)理、華東區(qū)域公司總經(jīng)理及董事長(zhǎng)等職。

2022年8月起擔(dān)任建發(fā)國(guó)際執(zhí)行董事，2025年3月獲任行政總裁，現(xiàn)任建發(fā)房產(chǎn)副總經(jīng)理。

深耕華東這一全國(guó)樓市競(jìng)爭(zhēng)最激烈的區(qū)域多年，田美坦積累了豐富的市場(chǎng)研判、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。

而其帶領(lǐng)下，團(tuán)隊(duì)在這片市場(chǎng)中持續(xù)突破，打造了多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，為建發(fā)房產(chǎn)的高端品牌形象奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

此次升任總經(jīng)理，既延續(xù)了建發(fā)房產(chǎn)“一線經(jīng)驗(yàn)賦能集團(tuán)管理”的人才邏輯，也為燈塔戰(zhàn)略的全國(guó)落地注入了更強(qiáng)的實(shí)戰(zhàn)動(dòng)能。

從趙呈閩筑牢的穩(wěn)健根基，到林偉國(guó)引領(lǐng)的戰(zhàn)略升級(jí)，再到田美坦帶來的實(shí)戰(zhàn)動(dòng)能，三位高管的傳承與接力，讓建發(fā)房產(chǎn)在行業(yè)調(diào)整期始終保持清晰的發(fā)展方向。

這場(chǎng)人事調(diào)整不僅是建發(fā)房產(chǎn)正常的新老交替，更彰顯了企業(yè)在人才培養(yǎng)、戰(zhàn)略延續(xù)上的成熟布局。

加之企業(yè)持續(xù)推進(jìn)管理層年輕化，為團(tuán)隊(duì)注入新鮮血液，更讓這份傳承充滿活力。

未來，在林偉國(guó)、田美坦的帶領(lǐng)下，建發(fā)房產(chǎn)將在房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的賽道上，持續(xù)綻放穩(wěn)健韌性與成長(zhǎng)潛力，為行業(yè)樹立人居價(jià)值新標(biāo)桿。

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