萬科企業(yè)集團(tuán)的成員企業(yè)沈陽萬科達(dá)蘇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“萬科達(dá)蘇”）近期因其嚴(yán)重的債務(wù)違約和司法糾紛受到廣泛關(guān)注。

嚴(yán)重的失信與被執(zhí)行情況

法院判決沈陽萬科達(dá)蘇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起七日內(nèi)支付原告遼寧德信裝飾工程有限公司工程款19753.3 元及利息。

萬科達(dá)蘇因未能履行生效法律文書確定的義務(wù)，被沈陽市蘇家屯區(qū)人民法院列為失信被執(zhí)行人，也就是俗稱的“老賴”。其履行情況被標(biāo)記為“全部未履行”。

此外，該公司在2024年多次被列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的金額不等。例如，2024年4月23日，有一筆執(zhí)行標(biāo)的高達(dá)1,530,352元；同年3月14日和2月5日，也分別有執(zhí)行標(biāo)的為219,192元和168,357元的記錄。截至2024年初的數(shù)據(jù)顯示，該公司已知的被執(zhí)行總金額已達(dá)到約169.87萬元。

高發(fā)的司法糾紛與經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

萬科達(dá)蘇涉及的司法糾紛數(shù)量眾多，類型集中，反映出公司在運(yùn)營和財(cái)務(wù)上可能面臨較大壓力。

? 眾多的司法案件：公開信息顯示，該公司涉及的司法案件超過50起，立案信息、開庭公告也數(shù)量可觀。這些糾紛的案由主要集中在建設(shè)工程施工合同糾紛、買賣合同糾紛、商品房銷售合同糾紛等領(lǐng)域。例如，一份2023年的法律文書顯示，該公司因其全資子公司沈陽鐵鑫達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的債務(wù)，被判決承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

? 過往的失信記錄：此次并非萬科達(dá)蘇首次被列為失信被執(zhí)行人。早在2024年2月29日，該公司就曾因其他案件被列入失信名單，履行情況同樣為“全部未履行”。

? 其他經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)：除了司法訴訟，該公司還存在歷史股權(quán)凍結(jié)記錄。

管理層變動與集團(tuán)背景

? 法定代表人變更：根據(jù)啟信寶的信息，該公司的法定代表人已在2024年9月26日由馮洋變更為徐明。

? 萬科集團(tuán)成員：沈陽萬科達(dá)蘇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司是萬科企業(yè)集團(tuán)的成員企業(yè)。其全資股東為沈陽萬科普鴻之輝置業(yè)有限公司。

總結(jié)

沈陽萬科達(dá)蘇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因未能履行小額債務(wù)判決而被列為失信被執(zhí)行人，并伴有高發(fā)的司法糾紛和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。這一情況不僅體現(xiàn)了該子公司自身面臨的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，也可能對其母公司萬科集團(tuán)的品牌聲譽(yù)造成一定的負(fù)面影響。