很有意思，某大型房產(chǎn)中介網(wǎng)站最近隱藏了最近歷史成交價(jià)、調(diào)價(jià)數(shù)據(jù)、漲價(jià)房源、降價(jià)房源等重要數(shù)據(jù)，不知道這樣做到底是有利于買家還是賣家？

隱藏最近歷史成交價(jià)利于誰？

之前我們找到一個(gè)感興趣的小區(qū)，點(diǎn)進(jìn)去，會(huì)有一個(gè)歷史成交的標(biāo)簽，能夠看到這個(gè)小區(qū)所有房源的成交價(jià)格，最近歷史成交價(jià)，對(duì)買家出價(jià)的參考價(jià)值太大了，可惜，現(xiàn)在看不到了。

房叔隨便搜了一個(gè)大型小區(qū)，頁面顯示12月份成交了二套，這都一月十八號(hào)了，這二套房源的成交價(jià)格仍然沒有顯示，最近的一條成交只是十一月份的成交價(jià)格，十二月份成交房源的信息顯然是被網(wǎng)站刻意隱藏了。

隱藏最近歷史成交價(jià)顯然對(duì)買家是不利的。如果歷史成交價(jià)格高，那么對(duì)賣家也不利，如果歷史成交價(jià)格低，那么對(duì)賣家有利。

最近歷史成交價(jià)只是對(duì)外網(wǎng)隱藏了，買家要想知道具體價(jià)格，可以咨詢中介，這下，客戶不就上門了，顯然隱藏最近歷史成交價(jià)，對(duì)中介有利。

隱藏房源具體調(diào)價(jià)信息對(duì)誰有利？

之前每套房源都有一個(gè)房源動(dòng)態(tài)，點(diǎn)進(jìn)去，就可以看到房源是什么時(shí)候上架的，什么時(shí)候調(diào)價(jià)了，漲了多少、降了多少，都能夠看到具體的數(shù)字；現(xiàn)在不行了，只會(huì)顯示什么時(shí)間調(diào)價(jià)，連是漲是降都不顯示，更不用說具體的價(jià)格了。

買家看到房源的具體調(diào)價(jià)信息，大體上能夠判斷出賣家是不是著急賣房，如果著急，自然就是猛砍一刀了�，F(xiàn)在不行了，根本不知道賣家是加價(jià)還是降價(jià)了，完全判斷不出來賣家的真實(shí)心態(tài)。隱藏房源具體調(diào)價(jià)信息，顯然對(duì)買家是不利的。

對(duì)買家不利，對(duì)賣家有利？其實(shí)也不一定，畢竟掛牌價(jià)是公開的，掛得低，自然就是著急賣，買家還是會(huì)猛砍一刀的。

隱藏漲價(jià)榜、降價(jià)榜對(duì)誰有利？

之前該房源網(wǎng)站有個(gè)很有意思的數(shù)據(jù)，就是每天會(huì)顯示有多少套房源漲價(jià)，有多少房源降價(jià)。根據(jù)漲價(jià)房源和降價(jià)房源數(shù)量的對(duì)比，大體上可以判斷出市場(chǎng)的熱度。

而且該網(wǎng)站還每天更新漲價(jià)最多的房源榜和降價(jià)最多的房源榜。尤其是降價(jià)最多房源榜，偶爾會(huì)有大漏，說不定哪天就有特別著急賣房的業(yè)主砸價(jià)，關(guān)注降價(jià)榜的人，應(yīng)該都是想撿大漏的買家。

現(xiàn)在隱藏了漲價(jià)榜和降價(jià)榜應(yīng)該對(duì)買家是沒利的，想看到大幅降價(jià)的房源，就要翻好多數(shù)據(jù)；對(duì)賣家也沒利，有降幅榜，大幅降價(jià)的房源都會(huì)獲得很多關(guān)注，現(xiàn)在自砍一大刀后帶來的關(guān)注要少了很多。

這些數(shù)據(jù)，只是對(duì)外網(wǎng)屏蔽了，內(nèi)網(wǎng)還是可以看到。如果買家想知道這些重要數(shù)據(jù)，就只能是咨詢中介，然后就成為了他們的客戶。不知道該房源網(wǎng)站是不是把屏蔽重要數(shù)據(jù)作為了獲客的新手段呢？