運河望苑2, 運河望苑5,

運河望苑8, 運河望苑1

樓建設工程規(guī)劃核實意見批后公布

建設工程規(guī)劃核實合格書

3208032026HY0008664

項目代碼: 2104-320803-89-01-382969

淮安融佑置業(yè)有限公司:

2026年01月09日，本行政機關受理了你(單位)提交的淮自然(安)掛2021第1號宗地項目一一運河望苑2，運河望苑5，運河望苑8樓，運河望苑1。經本行政機關核驗，建設內容在用地范圍內，符合規(guī)劃許可要求，予以核實合格。

融創(chuàng)運河望曾是淮安區(qū)“地王”，2021年3月經過126輪激烈競拍，融創(chuàng)以9.81億元總價拿下地塊，成交樓面價高達9158元/㎡，一度被視作區(qū)域高端住宅標桿。

項目規(guī)劃包含泳池、童夢樂園等配套，且毗鄰交通樞紐、教育資源（如周恩來紅軍小學）和商業(yè)綜合體（萬達、金地等），吸引了大量購房者。

然而，2024年7月，其開發(fā)商淮安融佑置業(yè)有限公司因資金問題被查封土地使用權及在建工程，項目陷入停工，成為破產清算的前兆。

2025年初，淮安區(qū)人民法院向淮安融佑置業(yè)有限公司發(fā)出通知書：無錫市潤元科技小額貸款有限限公司于2024 年2月28 日以“不能清償?shù)狡趥鶆涨?明顯沒有清償能力”為由向本院申請對你單位進行破產清算。

項目規(guī)劃建設的11幢房屋。目前有8棟住宅樓主體已經建好，11號樓已經建到20層，只有10號樓挖地基。

此次拍賣，項目已經有不少房源已經銷售出去，拍賣公告說，列入政府保交樓的193套已經銷售的商品房及分攤的國有土地使用權不在本次拍賣項目開發(fā)經營權范圍，但買受人必須無條件將上述193套已經銷售的商品房續(xù)建至達到交付條件并向購房人交付。193套已經銷售的商品房以外工抵房屬于開發(fā)經營權拍賣范圍，如將來工抵成功，按工抵成功商品房拍賣成交價扣減買受人的對價，同時，買受人就該工抵房續(xù)建的工程量據(jù)實結算后返還給買受人；對工抵不成功的商品房，鑒于這些商品房已經包含在項目經營權范圍，由買受人徑行處置。破產受理前融佑公司已經實際銷售的三套房屋（5號樓701室、2001室和8號樓2002室）及68個車位，已經從無錫中院委托評估的結果中剝離，因此產生的續(xù)建工程款據(jù)實結算返還給買受人。

來源：淮安市自然資源和規(guī)劃局