近期，中指研究院發(fā)布的《2025年陜西本土國有房地產企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》

陜建地產以34.5億元位居榜首，天地源33.3億元位居第二，高科地產30.1億元位列第三。

01

陜建地產

陜建地產集團肩負國企責任擔當，承載城市發(fā)展更新使命，依托陜建控股集團全產業(yè)鏈優(yōu)勢，深耕三秦，布局全國，聚焦京津冀城市群、長三角、粵港澳大灣區(qū)、成渝經濟圈、山東半島等重點區(qū)域，整合內外部資源，集自主開發(fā)、合作開發(fā)、投資開發(fā)等多種開發(fā)模式于一體，奉獻品質建筑，引領美好生活。

陜建地產以陜西為大本營，拓展匠心深耕三秦大地；布局全國，戰(zhàn)略開拓重點城市。目前已形成西安為基礎的西北區(qū)域、天津為基礎的京津冀區(qū)域、重慶為基礎的西南區(qū)域、菏澤為基礎的華東區(qū)域發(fā)展格局，未來五年，集團業(yè)務版圖將覆蓋全國重點一二線城市、強三線城市。

陜建地產在西安目前在售有雁南云境，陜建錦泓府等項目。陜建錦泓府項目位于西安浐灞國際港會展中心板塊，世博東路與錦堤一路交叉口東北角。由國企陜建地產打造，總占地約121畝，分為璟樾、瀾悅、瀾山、錦印、錦宸五個組團進行開發(fā)。

02

天地源

天地源作為西安本土的房企也入圍了2025年1--12月份西安房地產企業(yè)銷售業(yè)績排行榜TOP30。

天地源目前高新CID板塊的天地源永安觀棠，還有絲路軟件城的天地源云河錦上項目。

天地源云河錦上，去年9月份天地源以總價201500萬元，畝單價1607萬元/畝，樓面價10481元/平米，摘得GX3-22-73地塊，摘地后不久項目案名出爐天地源云河錦上。天地源云河錦上項目位于天谷五路以南、天谷六路以北、云水三路以西、云水四路以東，占地面積125.377畝，容積率1.2-2.3，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。

天地源永安觀棠項目項目占地占地約69畝，項目容積率2.8，建筑密度20%,綠化率35%，建筑高度80米。項目由13棟住宅樓組成，層數(shù)為16-17層，規(guī)劃戶數(shù)約為953戶，面積區(qū)間為108-143平方米。

03

中建絲路（中建六局）

中建絲路與中建六局繼中建悅廬項目之后，在西安聯(lián)合打造的又一個項目中建悅廬幸福序 項目。中建悅廬幸福序項目占地面積178畝，容積率2.8 ，綠化率35%。規(guī)劃28棟住宅，總戶數(shù)2142戶。東地塊 總共16棟住宅，2棟商業(yè)，1所幼兒園。

04

金灣灃業(yè)

1月15日西咸新區(qū)迎來土拍，1宗地塊成交。本次成交地塊編號KJ-XX(FD)-03-02-02地塊，最終金灣灃業(yè)地產摘得該地塊。

KJ-XX(FD)-03-02-02：位于西咸新區(qū)能源金貿區(qū)能源四路以南、科貿一路以東。凈用地面積109.487畝，地塊建筑面積145986-182477㎡，容積率2-2.5，建筑密度20%，綠化率35%。掛牌起始價99000萬元，競買保證金19800萬元。

05

西安融投

西安城融投資發(fā)展有限責任公司成立于2018年，是西安城投集團出資設立的全資子公司。

西安城融投資發(fā)展有限責任公司以“產業(yè)金融+城市發(fā)展”為核心，旗下子公司業(yè)務涵蓋融資租賃、商業(yè)保理、供應鏈貿易、房地產項目開發(fā)建設、資產運營等多業(yè)態(tài)經營管理。

西安融投目前在浐灞國際港、大明宮板塊、大興新區(qū)等項目。不僅鳳城一路住宅項目，還有浐灞的融投閱璟臺，融投漢璟臺，以及融投譽璟臺旁123畝儲備地塊。

融投譽璟臺項目規(guī)劃了27棟高層、小高、洋房產品，建面約104-178平米；西安城投鳳城一路住宅項目；融投漢璟臺項目規(guī)劃用地總面積23.01畝，規(guī)劃6棟層高8-22F住宅；融投閱璟臺項目規(guī)劃9棟小高層其中1、2#---6、7/14層、8，1棟商業(yè)，1棟幼兒園；浐灞國際港123畝儲備地塊（位于浐灞生態(tài)區(qū)歐亞五路以南、廣運潭大道以西。凈用地面積123.394畝，為住宅用地。建筑密度20%，綠地率35%，容積率：≤2.7。

2025年11月21日，蓮湖區(qū)西電片區(qū)約158畝商住用地成交，由西安融投成臻建設發(fā)展有限公司以91157萬元的總價摘得，此次摘得的3宗地塊。其中2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

這3宗地塊位于蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、 西儀廠以西，大慶路以北、西斜路以南。

LH11-4-159地塊占地70.484畝，建筑面積108075.67平方米。容積率1.2--2.3，建筑密度25%，綠化率35%。西電東區(qū)塊城市更新項目DK2。

LH11-4-19地塊占地面積63.850畝，建筑面積106417.25平方米。容積率1.2--2.5，建筑密度25%，綠化率35%。也就是西電東區(qū)塊城市更新項目DK1。

LH11-4-164地塊占地面積24.015畝，建筑面積6392平方米。容積率0.4，建筑密度25%，綠化率34%。

06

地建嘉信

陜西地建嘉信置業(yè)有限公司成立于2018年，是由陜西省土地工程建設集團（地建集團）、西安嘉信美地置業(yè)有限公司（嘉信美地）、陜西恒佳實業(yè)有限公司（陜西恒佳）共同發(fā)起設立的，國有資本控股、民營資本參股的混合所有制企業(yè)。

陜西地建嘉信置業(yè)有限公司在多個城市均有布局， 在西安和西咸新區(qū)項目有地建嘉信臻城（西咸新區(qū)空港新城），地建嘉信風華臻園（西安）、地建環(huán)球中心（西安）、地建嘉信臻境（西咸新區(qū)灃東新城）、一品臻樾項目暫定名（西安）。

其項目不僅分布在漢中、商洛 、寶雞等核心地帶，這種廣泛的地理分布，不僅展現(xiàn)了地建嘉信的實力與影響力，也為其帶來了更多元化的發(fā)展機遇。

一品臻樾項目 西安市高新區(qū)細柳街道緯三十路以北、經三十四路以東、緯二十六路以南，項目總用地面積139.822畝，包含住宅及相關配套設施等。一品臻樾項目容積率2.8，建筑密度20%，綠地率35%，建筑高度則不超過80米。

07

中鐵一局

中鐵一局集團房地產開發(fā)平臺中鐵一局集團城市投資運營管理有限公司。

中鐵一局集團城市投資運營管理有限公司（以下簡稱中鐵一局城市投資運營公司）隸屬于中國中鐵一局集團，是一家集城市投資、建設、運營一體化的綜合性企業(yè)。公司主營業(yè)務包括城市投資開發(fā)和運營管理兩大板塊，具備城市綜合體、商務寫字樓、酒店、住宅等多業(yè)態(tài)開發(fā)能力和商業(yè)資產管理、酒店管理、物業(yè)管理、健康養(yǎng)生、城市智慧化管理等城市綜合運營及服務能力。

中鐵一局在西安相繼開發(fā)了中鐵尚都城、第壹國際、中鐵鉑樾、中鐵閱湖項目。

中鐵閱湖位于陜西安市雁塔區(qū)月登閣路與田馬路十字東南，占地約175畝，總建筑面積39.25萬平方米，規(guī)劃2400戶，容積率2.8，綠化率35%，屬低密度社區(qū)。??規(guī)劃29棟住宅，包含洋房、小高、高層，戶型面積約112--220平米。

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緊鄰地鐵5號線月登閣站（約700米）和8號線馬騰空站（約1公里），配套自建幼兒園及陜師大體系九年一貫制學校，毗鄰雁鳴湖濕地公園和浐河濱水步道，實現(xiàn)“下樓即公園”的生態(tài)優(yōu)勢。

08

未央城建

西安未央城市建設集團有限公司（簡稱“城建集團”）成立于1994年，由西安未央園開發(fā)總公司2019年12月改制而來，2020年3月正式投入運營。

集團注冊資本5000萬元，目前主體“AA”評級，下轄區(qū)投資公司、城鄉(xiāng)建設等6家全資子公司（多為改制前形成），未央城市更新、漢城投、團結城市更新建設等6家控股及參股子公司。主要經營范圍包括工程施工、基礎設施及公益設施的建設設計咨詢、經營生產和資本運作等。

未央城建先后與綠城，龍湖合作開發(fā)項目。未央城建與綠城合作開發(fā)了綠城桂語未央，與龍湖合作開發(fā) 了未央城建龍湖·粼云天序項目。

2025年12月12日，西安泱盛置業(yè)有限公司以總價 99460萬元，畝單價1165萬元/畝，含代建道路成本實際樓面價約樓面價7032元/平方米，摘得未央團結片區(qū)WY9-5-211地塊，該地塊正是央序府項目用地。

央序府項目位于未央區(qū)同建路以西、 西安高級中學以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

央序府項目西側是西安高級中學，南側是西安未央紅旗小學，東北側正在建設的西安愛知中學未央校區(qū)（正在建設西安愛知中學未央校區(qū)位于未央區(qū)渭清路以南，太華北路以北，同建路以東，規(guī)劃路以西，屬于未央區(qū)市府板塊，占地60畝正式開建。計劃明年正式招生。）。

央序府項目東側是紅旗鐵路公園；央序府項目向南地鐵4號線，以及地鐵10號線，這兩天條地鐵可以和多條地鐵線路換乘出行；央序府項目周圍有龍湖西安未央天街，水晶新天地商業(yè)配套。以及西安中醫(yī)醫(yī)院。

央序府項目周圍薈萃了地鐵，教育，醫(yī)療，商業(yè)，公園等生活配套。四周有保利未央璞悅項目（在售）、保利中央公園、天和公館、天和新府、龍湖天奕、華嶺中央公園等。

（來源：中指研究院）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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