提起大東區(qū)二〇四片區(qū)，老沈陽人都不陌生。這里曾作為沈陽黎明廠的附屬生活區(qū)，始建于20世紀50年代。時至今日，片區(qū)仍矗立許多老建筑。

據(jù)了解，片區(qū)多處建筑已認定為市級歷史建筑，整體居住街坊空間格局保存完好，住宅建筑類型比較豐富，體現(xiàn)了新中國成立初期工人住宅建設發(fā)展的歷程，意義重大。

大片的蘇式樓，多為2層和3層，立面為清水紅磚墻、局部裝飾突出、陽臺形式多樣，建筑裝飾兼具東西方融合的特點，藝術價值較高。

特別是在空間布局、功能組織上體現(xiàn)了社會主義制度與意識形態(tài)，是沈陽城市歷史風貌的重要載體。

大東區(qū)二〇四片區(qū)位于一環(huán)旁，地理位置優(yōu)越，臨近龍之夢、中街商圈，并坐擁地鐵一號線，片區(qū)未來發(fā)展備受矚目。

據(jù)悉，大東區(qū)早已將二〇四片區(qū)更新改造建設工作確定為“二〇四歷史文化建筑群活化利用項目”。

近日，市城鄉(xiāng)建設事務服務中心副主任彭帥率隊赴204片區(qū)，現(xiàn)場開展204城市更新項目調研，重點了解項目基本情況、規(guī)劃設計、業(yè)態(tài)布局等方面的推進進度。調研過程中，大東文旅集團與沈陽萬科聯(lián)合匯報了改造方案及策劃思路，詳細闡述了布局規(guī)劃和業(yè)態(tài)組合策略，獲得調研團隊一致認可。

大東文旅集團聯(lián)合沈陽萬科，不禁讓人眼前一亮。在鐵西區(qū)，由萬科打造的紅梅文創(chuàng)園，已成為市民和游客的熱門打卡地。萬科的加入，讓人們對于二〇四片區(qū)的未來充滿期待。

據(jù)悉，204項目占地面積約12萬平方米，建筑面積約6.5萬平方米，重點打造以“核心風貌塑造+分區(qū)特色運營”為理念、“1條主街+1座公園串聯(lián)5大業(yè)態(tài)”的十字動線空間格局。項目聚焦“潮趣商業(yè)、特色酒店、主題泊寓、創(chuàng)意辦公、人文藝術”五大功能融合的“2+3”復合型街區(qū)，重點營造潮趣商街與204工業(yè)記憶公園兩大主題空間，實現(xiàn)對約6.5萬平方米閑置建筑的系統(tǒng)活化利用。

項目改造核心擬對16棟D級、13棟C級危房進行加固及文物修復工作，計劃于2026年底完成項目范圍內(nèi)建筑的解危工作，消除相關安全隱患。通過科學規(guī)劃業(yè)態(tài)組合，推動主題泊寓、潮趣商業(yè)、創(chuàng)意辦公、特色酒店與文化建筑等業(yè)態(tài)深度融合，保障項目內(nèi)生活力與可持續(xù)運營能力。

該項目建成后，將帶動大東區(qū)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，提升城市功能品質，為居民提供更優(yōu)質的生活環(huán)境和多元化的文化體驗。同時，項目實施將有效盤活存量資產(chǎn)，促進區(qū)域產(chǎn)業(yè)結構優(yōu)化升級，吸引更多優(yōu)質企業(yè)和人才入駐，進一步增強大東區(qū)的城市競爭力和影響力。此外，通過工業(yè)記憶與現(xiàn)代商業(yè)的融合創(chuàng)新，還將打造具有區(qū)域辨識度的文化地標，成為展示大東區(qū)歷史底蘊與發(fā)展活力的重要窗口。

隨著項目的完成，沈陽這片幾十年的著名老建筑，無疑將換發(fā)新生，讓我們拭目以待！