2020年10月27日的沈陽土地交易中，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)有塊地順利被沈陽中德開入手，價格3380元/建筑平米，總價格3.83個小目標(biāo)，這個地塊的附加條件是配建54000平方米教育設(shè)施。

（圖片來源于網(wǎng)絡(luò)）

這塊地就是后來的龍湖·中德開春江悅茗項(xiàng)目。

住宅項(xiàng)目在2023年9月25日順利交付第一批，2024年6月25日順利交付第二批。房子是順利交付了，但是配套的中小學(xué)并沒有同時交付。

都不是停工，也沒有沒有開工，是根本都沒有動遷呢，學(xué)校所在地塊都沒有進(jìn)行征收呢，2023年6月的時候有關(guān)部門的回復(fù)是：經(jīng)向相關(guān)部門了解核實(shí)，目前龍湖學(xué)校項(xiàng)目正在全力推進(jìn)。由相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)牽頭負(fù)責(zé)，教育局、征收辦、自然資源局及中德開等相關(guān)部門各負(fù)其責(zé)，相互配合，已進(jìn)入勘察設(shè)計(jì)工作時段，待規(guī)劃出圖后即可開工建設(shè)。

雖然全力推進(jìn)了，但是直到兩年后的2025年才有了動靜，雖然北側(cè)的中學(xué)部分依然沒有征收成功，但是南側(cè)的小學(xué)部分終于征收完成了，并進(jìn)行了中法02地塊小學(xué)項(xiàng)目新建工程施工總承包招標(biāo)公告的公示。

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直到今年，這個工程終于順利招標(biāo)完成了，中標(biāo)人：遼寧宏泰工程有限公司。

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本應(yīng)該2023就投入使用的中小學(xué)三年后終于要開始建設(shè)了，不容易呀。

很多項(xiàng)目都以配建學(xué)校為賣點(diǎn)，但是學(xué)校像勛望小學(xué)中德校區(qū)這樣按時交付的比較少，更多的是住宅項(xiàng)目都入住了好幾年，配建的學(xué)校停工中，或者根本都沒有建設(shè)，還有這樣地塊都沒有征收的。

不同于以前純純的賣方市場的時候了，現(xiàn)在是買房市場了，可以選擇的項(xiàng)目有很多，曾經(jīng)可以靠廣告和效果圖當(dāng)作學(xué)區(qū)欺詐購房者的時代過去了。

但是曾經(jīng)的教訓(xùn)還是應(yīng)該吸取一下的，不落實(shí)到合同里的各項(xiàng)賣點(diǎn)都不要輕易相信，效果圖都是一點(diǎn)法律效力沒有的，效果圖里的配建學(xué)校，商場、酒店啥的，還有各種回購、送家電、送物業(yè)費(fèi)、十年體驗(yàn)卡之類的，只要沒有寫到合同里都沒有說服力，寫到合同里也要考慮一下有沒有兌現(xiàn)的能力。

過去這幾年沈陽出現(xiàn)了誘人的買房條件，但是很多最終都沒有了兌現(xiàn)能力，送的多年物業(yè)費(fèi)，物業(yè)不承認(rèn)；高價回購沒有能力；游泳卡、體檢卡之類的食言。

和之前比較熱門的小字宣傳一樣，房地產(chǎn)行業(yè)的小字宣傳更多，手機(jī)功能差點(diǎn)也就是體驗(yàn)感差點(diǎn)，買個房子被小字宣傳坑了，是幾百個手機(jī)都比不了的，買個手機(jī)被坑了也就鬧心幾年，買個房子被坑了，鬧心的時間可能就是一輩子了。現(xiàn)在是“等等黨”才能不被坑。