就在上個周末，朝陽奶西項目“御林灣”樣板間開放了，據(jù)他說一天就到了接近百組看房人，這項目什么亮點？

1.交付標(biāo)準(zhǔn)非常高，這么說吧：地面（除臥室以外）天然石材一體通鋪，并且上墻內(nèi)飾全石材＋全皮材質(zhì)，入戶裝甲子母門，廚衛(wèi)用的是國際一線品牌等等，在裝標(biāo)上開發(fā)商足夠下本兒；

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現(xiàn)場一共三個樣板間，125、145以及155㎡，我們的小秘書已經(jīng)拿到了全部的資料，感興趣的可以私信~看看具體的品質(zhì)感如何。

2.市場上非常稀缺的下躍產(chǎn)品，最小90㎡起，部分戶型約60㎡起步的南向小院。怎么實現(xiàn)的呢？以南區(qū)地塊為例，地面抬高1.8米，實現(xiàn)地下部分的采光不受影響。而且是各個戶型基本都包括該類型產(chǎn)品。

3.雖然是準(zhǔn)現(xiàn)房，但產(chǎn)品也是在同步當(dāng)下的好房子水準(zhǔn)，外立面玻璃幕墻，3米層高，得房率也做到了約85-90%左右，西區(qū)大戶型得房率更高。約300米的生活連廊，串聯(lián)社區(qū)會客廳，書吧，兒童活動室等等，類似現(xiàn)在好房子配置的風(fēng)雨連廊。約65米寬，約11米高的社區(qū)大門等等。

最吸引改善客群的是超大的園林規(guī)模，號稱一廊12園，沒概念？——小區(qū)自帶籃球足球網(wǎng)球場，就知道園林規(guī)模了，而且小區(qū)旁邊就是網(wǎng)紅溫榆河公園。

關(guān)于這個區(qū)域，佳爺是有發(fā)言權(quán)的~新北苑&望京雙業(yè)主，溫榆河公園“跑步達人”，如果各位要去御林灣看看，咱們不僅有專屬優(yōu)惠，還有佳爺?shù)拿鎸γ嬷v朝陽改善的機會。

奶西板塊無論到南邊的望京，還是西邊的新北苑都是非常便捷的，尤其是穿過溫榆河公園到達新北苑地鐵其實也并不遠(yuǎn)。

項目最大的不確定，是它準(zhǔn)備賣多少錢，這也是粉絲們是否要下手最終的考量因素。畢竟在當(dāng)下的市場，城六區(qū)的改善盤有太多的選擇。

其他方面，據(jù)說項目有倉儲、車位的贈送，建筑采用現(xiàn)澆工藝等等值得去線下了解的內(nèi)容，同時御林灣自建2.3萬平商業(yè)（南區(qū)為下沉商業(yè)廣場，西區(qū)為臨街商業(yè)綜合體），彌補板塊不足。

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