近日，南充市發(fā)展和改革委員會、南充市房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范市轄三區(qū)住房前期物業(yè)服務(wù)和保障性住房物業(yè)服務(wù)收費管理促進物業(yè)服務(wù)高質(zhì)量發(fā)展的通知》（南發(fā)改收費規(guī)〔2026〕1號），文件自2026年3月1日起執(zhí)行，有效期5年，適用于順慶區(qū)、高坪區(qū)、嘉陵區(qū)。

核心內(nèi)容如下：

一. 適用范圍：

1. 市轄三區(qū)的住房前期物業(yè)服務(wù)收費實行政府指導(dǎo)價。

2. 市轄三區(qū)的保障性住房物業(yè)服務(wù)（含車位物業(yè)服務(wù)）收費實行政府指導(dǎo)價。

二. 物業(yè)費收費標準：（單位：元/㎡·月）

1. 一級服務(wù)：有電梯1.62~1.96元，無電梯0.94~1.38元。

2. 二級服務(wù)：有電梯1.28~1.61元，無電梯0.61~0.93元。

3. 三級服務(wù)：有電梯0.88~1.27元，無電梯0.39~0.60元。

4. 未達三級的，收費標準在三級最低價基礎(chǔ)上下??；保障性住房物業(yè)費不超過三級服務(wù)最高限價，下浮不限。

5. 帶室外庭院、獨立成棟的商品住房等，收費標準按約定等級的有電梯住房標準上浮不超過50%。

三. 車位物業(yè)費收費標準：

1. 自有產(chǎn)權(quán)車位：收費不超過50元/車位·月。

2. 子母車位：收費不超過70元/車位·月。

四. 禁止性收費行為：

a. 不得收取公示項目外的任何費用，代專業(yè)經(jīng)營單位收費不得收取手續(xù)費。

b. 裝修期間，不得收取出入證工本費、電梯使用費、裝修保證金等費用。

c. 不得通過停水、停電、停氣等方式催交物業(yè)費。

五. 收費公示要求：

1. 物業(yè)需在小區(qū)顯著位置公示物業(yè)服務(wù)等級。

2. 物業(yè)需公示收費項目及標準、收費依據(jù)、監(jiān)督舉報電話等信息，保障業(yè)主知情權(quán)。

來源：網(wǎng)絡(luò) 南充市發(fā)改委

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