2025長沙搶得最兇的1塊地，同樣在市中心地鐵口，樓面價達11156元/平。由綠城代建開發(fā)，案名剛剛公布，綠城金泓文瀾樾華，共5棟住宅（其中1棟為回遷房）。

項目體量不大，產(chǎn)品之外，最大價值還看書包：它就在長沙市一中初中部+小學部旁，論品牌含金量比長郡雙語還要高。項目預(yù)計3月首開，坐等書包官宣文件。

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該項目即2025年6月，園康&信宇聯(lián)合摘得的芙蓉中心黃土塘地塊，樓面價約11156元/㎡，經(jīng)歷了50輪競價，溢價率49%。后來，園康&信宇與綠城就黃土塘項目成功達成合作。

項目總建筑面積63412.02㎡，計容總建筑面積49148.78㎡，其中住宅建筑面積46211.93㎡，容積率3.43，商住比5.12%，建筑密度40%，綠地率28%。

共規(guī)劃5棟住宅（包含1棟回遷房）住宅戶數(shù)331戶，居住人數(shù)1059人，機動車停車位297個。

戶型方面，≤90㎡的有8戶，≥90㎡≤150㎡的有240戶，≥150㎡≤200㎡的有83戶。

項目位于芙蓉區(qū)主城區(qū)核心地段，區(qū)位條件優(yōu)越，周邊交通、教育、商業(yè)、景觀資源豐富。

地鐵2號線、6號線的換乘樞紐迎賓路口站位于項目東南角，距長沙火車站約1.5公里，到高鐵長沙南站車行時間約15分鐘、黃花國際機場30分鐘。

項目周邊100米范圍內(nèi)有長沙市一中芙蓉中學、八一路小學，八一路幼兒園

東距袁家?guī)X商圈約1公里，西臨五一廣場約1.5公里。

1.5公里范圍內(nèi)有湘雅二醫(yī)院、省人民醫(yī)院等，醫(yī)療配套完善。臨近烈士公園、曉園公園。

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