你是哪一年買的房？

對(duì)有些人來(lái)說(shuō)，這個(gè)問(wèn)題，是不是很扎心？

“06年買的，咋滴啦？”

“21年入的，虧損100萬(wàn)。”

這兩條來(lái)自網(wǎng)友的真實(shí)評(píng)論，或許正是中國(guó)房?jī)r(jià)過(guò)去十年最真實(shí)的縮影。

從2015年到2021年，房?jī)r(jià)如坐上火箭。棚改貨幣化、寬松信貸、投資熱情疊加，樓市一路高歌。那幾年，買房似乎成了普通人最穩(wěn)的“財(cái)富密碼”。2017年、2018年上車的，不少人踩中了周期的高光時(shí)段；哪怕到了2020年，很多人仍堅(jiān)信“房子永遠(yuǎn)漲”。

轉(zhuǎn)折發(fā)生在2021年。

“三道紅線”壓頂，房企融資驟然收緊，市場(chǎng)預(yù)期悄然轉(zhuǎn)向。曾經(jīng)火爆的成交場(chǎng)面逐漸冷卻，房?jī)r(jià)開(kāi)始震蕩回調(diào)。尤其是部分三四線城市，房?jī)r(jià)回落明顯，一些在2021年高點(diǎn)入手的購(gòu)房者，眼睜睜看著資產(chǎn)縮水?！疤?00萬(wàn)”“虧300萬(wàn)”的留言背后，是一個(gè)個(gè)真實(shí)家庭的賬面蒸發(fā)。

但樓市從來(lái)不是單色圖譜。

早在2006年、2010年甚至2015年前后買房的群體，多數(shù)仍享受著房?jī)r(jià)上漲帶來(lái)的紅利。有人淡定表示“自住，沒(méi)所謂”，也有人巧妙在2017年、2021年高點(diǎn)賣出，完成資產(chǎn)置換。時(shí)間，在這場(chǎng)財(cái)富游戲中扮演著裁判角色。

如今走到2025年，市場(chǎng)早已分化。核心城市核心地段依然堅(jiān)挺，但整體預(yù)期已從“必漲”轉(zhuǎn)向“求穩(wěn)”。曾經(jīng)“閉眼買房”的時(shí)代落幕，如今更多人選擇觀望，甚至直言“不想買了，反正有得住”。

房?jī)r(jià)起伏之間，承載的是家庭財(cái)富、人生選擇與時(shí)代氣候。它成全過(guò)早起者，也教育了跟風(fēng)人。當(dāng)樓市從狂熱回歸理性，我們或許更該看清：房子本質(zhì)是家，不是永漲的籌碼。在這場(chǎng)長(zhǎng)達(dá)十年的房?jī)r(jià)變遷中，沒(méi)有人真正贏麻，只是有人早點(diǎn)上車，有人剛好踩點(diǎn)，而更多人，則在起伏中學(xué)習(xí)與生活和解。

——時(shí)代推著所有人向前，而房子，終會(huì)回歸它本來(lái)的重量。

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