已確認(rèn)！南昌房貸利率下調(diào)了！

我們從相關(guān)渠道獲悉：從2026年1月1日起，南昌部分存量商業(yè)貸款利率、存量公積金貸款利率均下降了。

2025年5月，LPR進行過一次調(diào)整：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，均較上一期下降10個基點。

對于選擇以1月1日作為重定價日的首套房貸客戶來說，如果執(zhí)行的是LPR-30BP的貸款利率，那么重定價日貸款利率將調(diào)整為3.2%；

如果首套房執(zhí)行的是LPR-45BP的貸款利率，那么最新的房貸利率將降至3.05%。

以普通家庭貸款120萬元，貸款年限為30年，等額本息還款方式為例，利率調(diào)整后，

首套房節(jié)省利息為57100.85元，二套房節(jié)省利息為59070.01元。

南昌存量公積金貸款利率，大幅下調(diào)25個BP。

根據(jù)2025年5月7日發(fā)布的《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%。5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.525%和3.075%。

對于2025年5月8日以前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率。

以首套住房公積金貸款50萬元、貸款期限20年、等額本息還款為例：利率調(diào)整前，月供為2735.59元；利率調(diào)整后，月供降至2673.94元；每月減少61.65元。

若為第二套住房公積金貸款，貸款金額50萬元、期限20年等額本息：調(diào)整前月供2855.04元；調(diào)整后月供2791.80元；每月減少63.24元。

重磅消息！在昨天剛結(jié)束的高層會議上，央行正式定調(diào)2026年重點工作。

其中再一次重點提到：適度寬松的貨幣政策發(fā)力顯效。

會議特別強調(diào)：靈活高效運用降準(zhǔn)降息等多種貨幣政策工具。

字少事大，因為，央媽的意思是：

今年的房貸利率、大概率會有下調(diào)動作！

而高盛也預(yù)計2026年一季度，將有一次“雙降”，包含一次50個基點的降準(zhǔn)，以及一次10個基點的降息。

當(dāng)然，這只是機構(gòu)預(yù)測，具體時間會有出入，我們靜候央媽官宣。

在這里，恭喜屏幕前的各位，有望再次蹲到降息。

那么，你期待降息嗎？自家現(xiàn)在的房貸利率是多少？對你有啥影響不？

如有意見或失實的歡迎聯(lián)系：18170092920（微信同號）

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