正式開始招標(biāo)！西北首家山姆店來了，在西安這個位置，總投資7.08億元....

1月6日，西安公共資源交易中心官網(wǎng)發(fā)布《雁南國際薈一期項目施工總承包招標(biāo)計劃》、《雁南國際薈一期項目監(jiān)理招標(biāo)計劃》，內(nèi)容顯示：

雁南國際薈一期項目由國有控股的西安雁塔區(qū)未來置業(yè)有限公司投資建設(shè)，占地面積40.43畝，總建筑面積8.9萬平方米。估算總投資額70798萬元，計劃招標(biāo)時間為2026年2月6日。

據(jù)悉，雁南國際薈一期項目位于西安雁塔區(qū)子午大道以西、書香路以東、悅美國際以北、西部大道南側(cè)，重點(diǎn)招商引資項目山姆會員店就落位在這個項目，經(jīng)過緊張籌備，項目已完成相關(guān)手續(xù)辦理，正全面開展清表工作，預(yù)計2027年底竣備交付。

另外，雁南國際薈項目除了以山姆會員店為核心的一期之外，雁南國際薈還規(guī)劃有二期，二期的占地面積在50多畝。整個項目建成后，將成為集星級酒店、商務(wù)辦公、小微企業(yè)辦公、大型商超及商業(yè)配套于一體，占地約94畝、總建面超40萬平方米的大型綜合體。

雁南國際薈一期項目

公開資料顯示，山姆會員商店是世界 500 強(qiáng)企業(yè)沃爾瑪旗下的高端會員制商店。自1983年在美國俄克拉荷馬州米德韋斯特城開設(shè)首家門店以來，已深耕零售領(lǐng)域超30年。憑借“精選商品+會員服務(wù)”的差異化模式，山姆于90年代初開啟全球化擴(kuò)張，目前全球門店總數(shù)突破800家，穩(wěn)居全球會員制商超龍頭地位。截至2025年，其在中國市場的布局已覆蓋20余個城市，全國門店總數(shù)達(dá)63家，全年銷售額突破1400億元人民幣，同比激增近40%，創(chuàng)下入華以來最佳業(yè)績紀(jì)錄。

2025年成為山姆在中國市場的“擴(kuò)張元年”：全年新增10家門店，新店覆蓋合肥、嘉興、武漢、中山等二線及新一線城市，進(jìn)一步下沉市場。其成功密碼在于精準(zhǔn)把握中國中產(chǎn)家庭消費(fèi)升級需求，通過“大包裝、高性價比、獨(dú)家商品”策略，構(gòu)建起強(qiáng)大的用戶黏性。例如，其自有品牌“Member’s Mark”占比超30%，部分商品價格較傳統(tǒng)商超低20%-30%，同時依托沃爾瑪全球供應(yīng)鏈優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)生鮮、進(jìn)口商品的高效配送，滿足家庭一站式購物需求。

山姆與西安的“緣分”始于2021年。彼時，沃爾瑪集團(tuán)宣布計劃在陜西開設(shè)2-3家山姆店，引發(fā)市場高度關(guān)注。然而，首店選址歷經(jīng)波折：從2021年，沃爾瑪集團(tuán)考察西安，表示計劃在陜西開設(shè)2-3家山姆店。到2022年，高鐵新城山姆首店受規(guī)劃影響不了了之，而雁塔區(qū)則加速對接速度，并在2023年11月正式簽約，將位置確定在宜家薈聚對面。

但隨后又陷入了漫長的考古勘探期，直至2025年年中才明確文勘已經(jīng)完成，正在辦理土地手續(xù)。

盡管過程漫長，但西安首店的落地仍被視為區(qū)域消費(fèi)升級的重要里程碑。據(jù)測算，山姆西安店開業(yè)后，預(yù)計年營業(yè)額可達(dá)15億-20億元，直接創(chuàng)造就業(yè)崗位超500個，并帶動周邊物流、餐飲等配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展。更關(guān)鍵的是，其“高端會員制”模式將填補(bǔ)西安零售市場空白，吸引周邊城市消費(fèi)者，形成“西安消費(fèi)中心”的輻射效應(yīng)。

山姆的入駐不僅是一家門店的落地，更是對西安商業(yè)生態(tài)的重塑。其“嚴(yán)選商品+會員服務(wù)”的模式將倒逼本土商超升級，推動零售行業(yè)向精細(xì)化、差異化轉(zhuǎn)型。同時，作為“流量入口”，山姆有望吸引更多國際品牌首店、體驗店集聚，形成“高端商業(yè)+生活服務(wù)”的產(chǎn)業(yè)集群。例如，宜家薈聚與山姆的“雙IP”聯(lián)動，可打造西安西南片區(qū)商業(yè)新地標(biāo)，進(jìn)一步提升城市商業(yè)能級。

隨著山姆西安店進(jìn)入開業(yè)倒計時，其與西安消費(fèi)市場的契合度備受期待。西安作為國家中心城市，2025年社會消費(fèi)品零售總額已突破6000億元，中產(chǎn)家庭規(guī)模超200萬戶，為山姆提供了廣闊市場空間。而山姆的“全球選品+本地化運(yùn)營”策略，如推出陜西特色商品專區(qū)、聯(lián)動本地供應(yīng)鏈，或?qū)⑦M(jìn)一步增強(qiáng)用戶黏性。

從全球零售巨頭到西安消費(fèi)新名片，山姆的落地故事，既是市場選擇的結(jié)果，更是城市能級提升的縮影。未來，隨著更多高端商業(yè)品牌的涌入，西安有望在西北消費(fèi)市場中扮演更重要的角色，成為引領(lǐng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。