21年下半年開始，樓市進入調整周期，房價持續(xù)下行，買房成本越來越低，但人們的購房熱情卻大不如前。

本以為口罩事件結束之后，大的環(huán)境會好起來，人們的生活恢復正軌之后，購房信心也能逐步上升。

想到啊，如今已經2026年了，去年總結下來，全年房價依舊同比下行。

更糟心的是，最近有些大廠已經開始提前放年假，還有的發(fā)布了停工消息，比如東莞有一個開了20年左右的玩具廠，據(jù)說高峰期員工總人數(shù)達到上萬，但最近已經發(fā)布消息要停工。

這種情況更是加劇了一部分人的擔憂，停工就意味著打工人的收入減少，沒錢談什么買房？甚至有人覺得，伴隨著收入的壓縮，市場下行周期可能只是個開始？

于是這兩年很多人都開始加速降價拋貨，按理來說，能夠快速拋貨，實現(xiàn)成交，早期買房的人應該賺，然而，萬沒想到的是，不少去年高價賣房的人，如今腸子都悔青了，甚至有賣家哭訴：虧慘了！這又是怎么回事？咱們詳細看看前因后果：

01.又抄底樓市導致嚴重虧損

深圳有個哥們，二三年將手中閑置的房子及時變現(xiàn)，當初買來才200多萬，雖然這兩年價格下行，但最終成交價500多萬，好歹也是賺了錢。

然而，這哥們好不容易把房子賣了，去年聽了小道消息說房價企穩(wěn)，又抄底進去買了套小戶型做投資房。

小道消息的邏輯很簡單，歷史以來，房子的調整都是短暫的，要不了多長時間就能回歸到上升趨勢。

畢竟房子依舊是經濟支柱，如果回調趨勢難以逆轉，就必然對經濟產生諸多影響，而且不僅整個產業(yè)的發(fā)展依賴它，地方的財收也高度依賴土地收入，乃至于相關的企業(yè)以及社會的就業(yè)，都與房子息息相關。

所以這哥們認定了聽來的小道消息，“相關部門不會放棄市場”，才那么果斷，賣房不久之后又抄底進場，坐等樓市觸底后開啟新一輪大漲。

只是沒想到，買進去之后沒多久，市場又回歸了下行趨勢，到10月，70城新房、二手房環(huán)比跌幅雙雙擴大，11月70城二手房市場，更是無一上漲，創(chuàng)近年來新低，環(huán)比跌幅進一步擴大。

如今，這哥們后悔的捶胸頓足，按照這樣的跌幅算下來，不管他之前抄底哪個城市，虧損比例起碼達到了10%。如果是在三四線城市，虧損的比例更高。

妥妥的，抄底抄在了半山腰！

02.賣房后花錢大手大腳。

有的人好不容易將房子賣出，突然手上有大把資金，一時之間心態(tài)就變了，前節(jié)儉的習慣突然消失不見，然后開始大手大腳的花錢。

比如杭州有個前幾年高位賣房的朋友，買房還掉債之后，手頭上還有200多萬的資金，拿到錢第一件事就去買了輛50幾萬的豪車。

以前很少下館子，手上有錢了，也經常跑去高檔酒店消費，甚至買衣服也看不上幾十塊的了，感覺十幾塊錢一包的煙也配不上自己的段位了…

結果可想而知，一年不到時間就揮霍了100多萬。后來親戚朋友都知道他賣了房手上有資金，也經常上門請求伸出援手，相信經歷過這些事情的人都知道。

但這年頭，借錢是孫子，還錢是大爺。很多人當時迫于面子，把錢借出去以后，到今天也沒有將錢收回來。這哥們結局想必大家可想而知了！

03.賣房后亂投資導致虧損慘重。

人們常說，如果想要讓一個人日子越過越衰，就鼓動他去投資。

比如網上有一個哥們，去年高價賣房之后，有了房價調整這一波慘痛經歷，這哥們痛定思痛，從此再不炒房。

但奈何手上幾百萬資金，總覺得利息太低，于是就萌生了投資的想法，一心想著錢生錢才能賺大錢。再加上身邊認識的幾個自稱“股神”的朋友，于是就跟上了這些朋友的道，開始琢磨起股市投資。

尤其是當這些股神群里面聊天說指數(shù)又大漲之后，這個哥們更按耐不住了，最后跟著大家一起玩起了股票。但股票投資想必大家都清楚，別說是缺乏專業(yè)的技能的人，哪怕是你有幾十年的專業(yè)技能，有充足的知識儲備，也沒有100%賺錢的，更何況，歷史中還有不少私募大佬虧到最后跳樓的，這些也是專業(yè)知識儲備充足的人群。

能人最后的結果都是如此，一個投資小白還指望著在股市里面賺錢？這不是癡人說夢嘛。

結果呢？這一年多來，追漲殺跌，前段時間看他發(fā)消息，居然說虧損率達到了80%。

還有的人賣房以后，因為誤信了民間高息投資，陷入了民間非法集資機構的詐騙圈套中，被騙數(shù)百萬，至今無法追回。

04.賣房后的注意事項？

首先提醒各位，賣房之后，如果手上還有余額的話，一定要切記以下幾點：

第一，不要沖動消費！

第二，不要相信專業(yè)人士所謂的“理不理財，財不理你”，自己沒技能，盲目相信這些，說不定資金越理越少。

提醒一句，不管做什么事，一定要在自己的能力圈范圍內行事！即便你想擴大自己的能力圈，提高投資收益，前提條件也必須先擴大自己的認知面！

第三，更不要那別人的小道消息、投資推薦。

總之，出門在外，保持低調！對自己百利無害！