2026年，股市、樓市超級大紅包來了！

2026年開年首周，中國A股送上激動(dòng)人心的新年大賀禮：1月5日，大漲54.58點(diǎn)，漲幅1.38%；1月6日猛漲60.25點(diǎn)，漲幅1.50%。

接連狂漲之后，A股收報(bào)4083.67點(diǎn)，直接逆轉(zhuǎn)2025年12月16日探底3815.84的低迷狀態(tài)，突破2025年11月14日的階段高點(diǎn)4034.08點(diǎn)，并創(chuàng)下自2015年7月以來的十年新高。

值得注意的是，這已是滬指從2025年12月17日以來連續(xù)第13個(gè)交易日上漲，滬深兩市成交額高達(dá)2.81萬億元，超4100只個(gè)股上漲，近150股漲停。

腦機(jī)接口、固態(tài)電池、高壓氧艙、航天航空、光伏設(shè)備、有色金屬等與科技深度關(guān)聯(lián)的概念股漲勢喜人，堪稱里程碑式“科技牛市”正在逐步形成。

在全球錯(cuò)綜復(fù)雜的國際形勢下，美國突襲委瑞內(nèi)拉，俄烏戰(zhàn)爭膠著，中東局勢緊張……各種不可控因素相互交織，嚴(yán)重沖擊著世界經(jīng)濟(jì)正常秩序。

反觀中國，卻穩(wěn)如磐石，十四五取得歷史性突破成就，馬上十五五即將盛大開局，疊加國內(nèi)科技大舉突破，再加上樓市托底穩(wěn)定預(yù)期提振信心，成為全球獨(dú)特的穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)體。

資本厭惡風(fēng)險(xiǎn)，美聯(lián)儲放水帶來的全球流動(dòng)性，被中國強(qiáng)大實(shí)力所吸引，人民幣持續(xù)升值，而隨著股市大漲，樓市同樣醞釀回暖勢頭，共同推著中國資產(chǎn)往上走。

一、硬核科技賽道猛漲

與以往A股靠重組、杠桿、概念等反復(fù)翻炒套利玩法不同，如今的A股絕對主線是硬核科技。這場以AI、半導(dǎo)體、商業(yè)航天、電氣設(shè)備、互聯(lián)網(wǎng)、機(jī)器人、飛行汽車等硬核科技為主力的資本狂歡，象征著“新錢”和“老錢”在傳遞時(shí)代交接棒。

中國創(chuàng)富浪潮與歷史使命息息相關(guān)，可以說，是時(shí)代紅利給予財(cái)富契機(jī)。自2025年12月至2026年1月，中國A股一度刷出十三連漲行情，本輪火爆行情，跟以往牛市有很大不同。

2007年突破六千點(diǎn)牛市，是踩到中國入世節(jié)點(diǎn)，帶來外貿(mào)、路橋、煤炭、房地產(chǎn)等跟大貿(mào)易、大基建、大開發(fā)有關(guān)的紅利。

2015年沖上五千點(diǎn)牛市，恰逢融資融券帶來的資本杠桿紅利，巨額增量資金涌入市場，推高指數(shù)，催生了股市造富潮。

而2026年，中國股市全面迎來硬核心科技紅利。近年來，隨著國外對中國在關(guān)鍵領(lǐng)域卡脖子愈演愈烈，中國自力更生，奮發(fā)圖強(qiáng)，接連突破多項(xiàng)核心技術(shù)瓶頸，實(shí)現(xiàn)自主可控。

這場A股和港股聯(lián)袂演繹的科技創(chuàng)富熱潮，是資本市場對中國新質(zhì)生產(chǎn)力自主可控的最高獻(xiàn)禮，也是對科研創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者奮力突圍、破繭成蝶的財(cái)富認(rèn)證。

2025年，中國半導(dǎo)體突出重圍，不僅成熟芯片產(chǎn)量飆升，而且超越手機(jī)、汽車等眾多產(chǎn)品，躋身中國出口額最多的品類。

具體反映到A股市場，寒武紀(jì)股價(jià)超過茅臺，要知道，茅臺已經(jīng)連續(xù)多年蟬聯(lián)A股市場股王寶座。隨后，摩爾線程上市首日暴漲568.83%，隨后上市的沐曦股份首個(gè)交易日更是創(chuàng)出驚人漲幅692.95%。

而在2026年1月2日，港股開年首個(gè)交易日，便祭出重頭戲，“國產(chǎn)GPU四小龍”之一的壁仞科技，正式登陸港股，成為港股GPU第一股。

壁仞上市開盤后，便刷出驚人漲幅，盤中一度瘋漲近120%，全天以超75%漲幅收盤，市值更是邁過800億港幣大關(guān)。

芯片出口量第一、芯片概念股價(jià)紛紛大漲，預(yù)示著中國半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)在外部重重封鎖壓力下，逆勢崛起，打破包圍圈，成為科技自主可控的標(biāo)桿。

2026年開年腦機(jī)接口、固態(tài)電池、商業(yè)航天板塊集體爆發(fā)，多支個(gè)股屢創(chuàng)歷史新高，共同構(gòu)建規(guī)模龐大的硬核科技賽道，成為全球資金最看重的升值主力股。

因此，全球資金要找又安全又能漲的資產(chǎn)，中國新興成長起來的科技股，已經(jīng)是世界范圍內(nèi)絕佳選擇。

二、樓市政策一次性給足

就在股市大漲之際，中國樓市傳出重磅聲量！

2026年1月1日，當(dāng)普羅大眾還沉浸在元旦放假的喜悅氛圍中時(shí)，中央級理論刊物《求是》便送上一份超級大禮：特約評論員文章《改善和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預(yù)期》正式發(fā)布。

《求是》在媒體中，那是這是頂級官媒的存在。平時(shí)低調(diào)不吱聲，每次出現(xiàn)必定是王炸！

這次選在2026年元旦節(jié)點(diǎn)重磅發(fā)布樓市文章，明擺著告訴所有人：新年首戰(zhàn)就是為房地產(chǎn)站臺，著重打擊那些整天唱衰樓市的網(wǎng)絡(luò)黑嘴！

以前樓市無論怎么波動(dòng)調(diào)整，《求是》很少直接跳到前臺公開地談?wù)摲€(wěn)預(yù)期。這次卻極其罕見上來給市場喂了顆定心丸。讓社會(huì)各界都明白過來，國家絕會(huì)放任網(wǎng)絡(luò)黑嘴整天抹黑樓市，更不會(huì)讓國民支柱產(chǎn)業(yè)硬著陸，而是通過政策靈活適配，托舉樓市走出困境，重新回到平穩(wěn)發(fā)展軌道。

特別是針對網(wǎng)絡(luò)上別有用心的人經(jīng)常發(fā)布“房地產(chǎn)不行”的論調(diào)，《求是》旗幟鮮明提出“房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)”，產(chǎn)業(yè)鏈條長、關(guān)聯(lián)度高，涉及鋼鐵、水泥、家電、家具等幾十個(gè)上下游行業(yè)。社會(huì)影響面大，就業(yè)帶動(dòng)力強(qiáng)，直接帶動(dòng)就業(yè)人口超7000萬人。

還有些人片面認(rèn)為“房地產(chǎn)供過于求”，甚至拿日本少子化、躺平等現(xiàn)象做文章，認(rèn)為樓市泡沫嚴(yán)重。對此，《求是》給出的觀點(diǎn)是我國城鄉(xiāng)每年新建住宅規(guī)模應(yīng)在1000萬-1490萬套之間，房地產(chǎn)發(fā)展仍有不小的市場潛力。

而且，與國際橫向?qū)Ρ?，我國城?zhèn)人均住房使用面積約為35平方米，與韓國和新加坡基本接近，與日本、德國、法國、英國等相比仍有一定的差距。2024年我國常住人口城鎮(zhèn)化率為67%，而戶籍人口城鎮(zhèn)化率不足50%，新落戶農(nóng)民工、新畢業(yè)大學(xué)生等“新市民”剛性住房需求有待持續(xù)釋放。

值得注意的是，《求是》文章呼吁政策要一次性給足，這意味著樓市還將祭出王炸大招。

樓市政策不能總是擠牙膏式斷斷續(xù)續(xù)推出，不搞添油戰(zhàn)術(shù)，而是要系統(tǒng)性配套到位，這樣才能夠減少開發(fā)商、購房者雙方無休止博弈，避免市場總是處于等待更好政策的狀態(tài)。

這意味著，中國不會(huì)放棄房地產(chǎn)行業(yè)，而是推動(dòng)樓市加速轉(zhuǎn)型升級，從以前的“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”全面切換成“穩(wěn)運(yùn)營、重服務(wù)、優(yōu)品質(zhì)”。

三、樓市股市同步上漲

A股在2026年剛開年就接連送出大紅包，搞得大家都非常關(guān)心同樣影響居民財(cái)富的樓市會(huì)不會(huì)跟漲？

事實(shí)上，這種股樓同漲的現(xiàn)象，并非不可能。

早在2006-2007年，中國A股當(dāng)時(shí)一路瘋漲，大跨步直接飆上6100點(diǎn)歷史巔峰，同期的中國樓市遑不相讓，房價(jià)節(jié)節(jié)攀升，地王層出不窮，眾多新盤甫一開售，便直接秒光。二手房頻頻反價(jià)，許多賣房業(yè)主根據(jù)實(shí)時(shí)成交價(jià)，不斷上調(diào)出售房價(jià)。

而到了2014-2015年，中國A股再次沖上5100點(diǎn)高位時(shí)，樓市也逐步走出低迷，隨后幾年時(shí)間里，疊加去庫存和棚改政策，涌現(xiàn)出大量千億房企，購房者跑步搶房，日光盤成為樓市常態(tài)，房價(jià)更是一飛沖天，漲幅遠(yuǎn)超同期經(jīng)濟(jì)增長率。

而今，中國A股已經(jīng)從2024年開始穩(wěn)步上漲，與前幾輪快節(jié)奏的“快牛”相比，這次更趨于“慢?！?，上漲周期相對綿長，反彈韌勁更足。因此，股市財(cái)富效應(yīng)傳遞雖然沒有之前快速見效，但會(huì)比以往持續(xù)時(shí)間更長，漲勢也會(huì)愈加穩(wěn)健。

這一點(diǎn)，從已經(jīng)先行漲起來的香港股市、樓市可以看到佐證。港股大漲激發(fā)財(cái)富效應(yīng)迅速傳遞到樓市，從股市獲益后轉(zhuǎn)戰(zhàn)樓市，化虛為實(shí)，通過購買不動(dòng)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)穩(wěn)定增值。

2025年香港股市率先大漲，內(nèi)地大量科技公司赴港上市，從而帶動(dòng)港股繁榮，不少香港股民賺了錢，就去買香港的房子，直接催生了香港房價(jià)六連漲。此外，阿里、京東還斥資超百億買香港寫字樓，外地資金也跟著進(jìn)場，為房地產(chǎn)不斷注入增量資金，都極大提振樓市信心。

多家研究機(jī)構(gòu)競相預(yù)測香港樓市2026年還將進(jìn)一步上漲。萊坊報(bào)告稱香港2026全年房價(jià)漲幅預(yù)計(jì)介于5-8%之間。摩根大通亦表示2026年底香港房價(jià)將再反彈約5%。

因此，隨著中國A股從2024、2025年漲勢延續(xù)到2026年，炒股造富勢頭仍在延續(xù)，大量從股市賺大錢的股民，正在加速進(jìn)軍樓市。

事實(shí)上，樓市同樣處于“新錢”和“老錢”切換關(guān)鍵時(shí)期，隨著大量硬核科技企業(yè)上市，并且在股市屢創(chuàng)新高，造就一大批科技領(lǐng)域高凈值人群，他們身家暴漲之后，也開始改善自身人居環(huán)境。

科技新貴思維活躍、決策果敢、行動(dòng)迅猛，他們不滿足于傳統(tǒng)品牌符號、單一功能產(chǎn)品，而是更加注重品質(zhì)生活方式躍升、環(huán)保健康環(huán)境優(yōu)化、多元社交圈層拓展等多維度追求。

加之這些年來，大量房企猛下功夫，升級豪宅新品，通過迭代升級，賦予產(chǎn)品精神氣質(zhì)同頻的生活場域。讓科技新貴置業(yè)不單純只是為了居住，更是讓自身事業(yè)能夠與城市共同成長，分享時(shí)代紅利。

可以預(yù)見，隨著人民幣升值、美國持續(xù)降息，境外資金紛紛搶購中國資產(chǎn)，北上廣深豪宅市場已經(jīng)開始率先起飛。

另外，2025年，美國利率三連降，把美元利率大幅下調(diào)。關(guān)鍵是，降息周期沒結(jié)束。2026年5月之后美聯(lián)儲新任主席上臺，屆時(shí)美國迎來低利率時(shí)代，全球資本市場錢會(huì)越來越多，而且會(huì)越來越便宜。

從而推動(dòng)全球資金從美國涌向世界各地，中國作為最有潛力的新興市場，是國際資本重點(diǎn)青睞投資選項(xiàng)。其背后邏輯非常清晰，美國降息間接相當(dāng)于美元貶值，原來守在美國吃美元利率的國際資本，就會(huì)出逃到世界各地尋找更加高收益資產(chǎn)。

而中國資產(chǎn)的重要代表——股市和樓市，會(huì)成為境外資金重點(diǎn)關(guān)注領(lǐng)域。

早在2024年底美聯(lián)儲利率三連降后，中國股市、樓市就迎來短暫上漲潮；2025年底美聯(lián)儲利率再度三連降后，股市在12月底出現(xiàn)九連漲，北上廣深四大一線城市豪宅交易火爆。

2026年5月后，隨著美聯(lián)儲新任主席上任，有望掀起全新一輪漲勢。北上廣深是中國一線城市，擁有強(qiáng)大吸引力。因此，2026年中期會(huì)是個(gè)重要轉(zhuǎn)折契機(jī)。

（本文部分資料來源：新華社、央廣網(wǎng)、新浪財(cái)經(jīng)、元寶、DeepSeek、訊飛星火、KIMI、千問等，特此鳴謝！）

影響力智庫

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