據(jù)北京市規(guī)自委，近期北京市新增一宗預申請的B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地，地塊位于北京市海淀區(qū)五塔寺地區(qū)，地塊起拍價格20億元。

根據(jù)出讓文件，地塊的土地面積15563.385平方米，建筑控制規(guī)模 ≤ 65366.217平方米，容積率4.20，規(guī)劃控制高度45米。

四至范圍方面，位于海淀區(qū)北下關(guān)街道，北至氣象路，西至規(guī)劃綠地，南至北京動物園，東至高梁橋斜街。

地塊規(guī)劃 3000 平方米社區(qū)公共服務設(shè)施（含社區(qū)服務中心、社區(qū)文化設(shè)施、社區(qū)商業(yè)服務設(shè)施各 1000 平方米），250 平方米密閉式垃圾分類回收站，300-500 平方米熱力站1 座，10kV 開關(guān)站（根據(jù)用戶實際負荷情況設(shè)置）。

重點功能地塊地下空間引導：規(guī)劃建設(shè)三層地下空間，建設(shè)規(guī)模2.73 萬平方米。地下一層為商業(yè)設(shè)施，建設(shè)規(guī)模0.91 萬平方米，地下二、三層為停車空間，建設(shè)規(guī)模 1.82 萬平方米，依據(jù)《公共建筑機動車停車配建指標》（DB11/T1813—2020）配建停車位，除金融與研發(fā)辦公配建車位外，其余車位服務城市周邊地區(qū)。

請適度超前啟動地塊周邊基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為地塊的交通出行及市政管線接入創(chuàng)造條件。請嚴格落實《關(guān)于建立商品住宅項目周邊配套設(shè)施承諾兌現(xiàn)機制的通知》《關(guān)于加強配套市政交通基礎(chǔ)設(shè)施同步規(guī)劃統(tǒng)籌實施的意見（試行）》等相關(guān)要求，提高土地利用與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的匹配度。

本次公告宗地預申請受理起始時間為2026年1月4日，截止時間將在該宗地正式出讓公告中明確。