2026年伊始，蘭州土拍市場(chǎng)又開始活躍了。

1月6日，蘭州市公共資源交易中心發(fā)布了G2534號(hào)宗地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告。

地塊位于安寧孔家崖南片區(qū)內(nèi)，通信路以東、孔家崖路以南、中海·天鉆以西、北濱河西路以北范圍。

G2534號(hào)宗地位置示意 制圖@指蘭針

地塊性質(zhì)為商務(wù)金融和居住用地，出讓面積9267.3平方米(合13.901畝)，掛牌起始價(jià)為9610萬元。

用地兼容/混合用地類型和比例：可兼容地上住宅建筑面積不大于地上總建筑面積的40%。

掛牌起止時(shí)間：2026年1月26日-2月5日，宗地詳情如下：

宗地信息 制表@指蘭針

其中，代征城市道路用地面積為3108平方米(合4.662畝)。

地塊臨靠銀灘濕地公園、黃河風(fēng)情線、北濱河西路主干道、與馬灘隔河相望，擁有一線河景視野，稀缺屬性一目了然。

周邊還有孔家崖第一、第二小學(xué)，甘肅華僑中醫(yī)康復(fù)醫(yī)院等成熟配套環(huán)伺，居住和生活氛圍濃厚。

根據(jù)供地要求，未來還將配建建筑面積約150㎡的社區(qū)嵌入式服務(wù)綜合體、建筑面積約3945㎡的地下停車庫(kù)、居民健身設(shè)施、兒童及老年人活動(dòng)場(chǎng)地等基礎(chǔ)設(shè)施。

值得一提的是，該地塊涉及孔家崖南片區(qū)棚戶區(qū)(城中村)改造項(xiàng)目。

結(jié)合安寧區(qū)城中村改造具體情況，將會(huì)采取城中村改造項(xiàng)目用地打捆平衡的方式完成改造任務(wù)。

項(xiàng)目需支付土地征收補(bǔ)償、房屋征收補(bǔ)償及安置房建設(shè)費(fèi)用約7647.77萬元。

將打捆項(xiàng)目拆遷范圍內(nèi)的拆遷安置村(居)民，集中安置在孔家崖街道城中村改造重建安置點(diǎn)內(nèi)。

任務(wù)書約定建設(shè)安置房7480平方米，建設(shè)費(fèi)用約需人民幣3778.45萬元。

事實(shí)上，此次掛牌并非是該地塊的首次亮相，早在去年3月，它就曾掛牌出讓，但后續(xù)終止掛牌，沒了下文。

今年則新增了住宅比例繼續(xù)上架，這也意味著不久之后，孔家崖片區(qū)將會(huì)有新的商住項(xiàng)目亮相。

目前，孔家崖片區(qū)已經(jīng)匯聚了中?！ぬ煦@、江灣境，天居·臻璽、瑞華商務(wù)大廈四個(gè)項(xiàng)目。

而安寧中央商務(wù)區(qū)也已有中?！の磥碇场⒘钆啤ぴ茊?，以及中海前段時(shí)間拿下的安寧CBD居住用地，很明顯，安寧核心區(qū)的整體開發(fā)已成定局。

安寧中央商務(wù)區(qū)、孔家崖片區(qū)新項(xiàng)目分布 制圖@指蘭針

從中海到令牌、天居，安寧主城核心區(qū)域進(jìn)駐的開發(fā)企業(yè)，無一不是實(shí)力雄厚的品牌房企。

種種跡象表明，安寧中央商務(wù)區(qū)與孔家崖片區(qū)的整體開發(fā)，已經(jīng)駛?cè)肓丝燔嚨馈?/strong>

2025年的安寧區(qū)，屬于蘭州土拍市場(chǎng)、新房供應(yīng)的熱量級(jí)選手。

如今伴隨著新項(xiàng)目的持續(xù)儲(chǔ)備，以及開年首宗臨河地塊的掛牌，安寧核心區(qū)的開發(fā)熱度不減反增。

接下來，整個(gè)安寧核心區(qū)還會(huì)有一批新項(xiàng)目入場(chǎng)。

可以預(yù)見，今年的安寧將會(huì)延續(xù)2025年的高光，成為蘭州主城四區(qū)中最為活躍的區(qū)域之一。

作者=指蘭針·卷卷

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