黑幕之一：集體消失的煙霧報警器

2025年11月26日，香港大埔區(qū)宏福苑火災(zāi)悲劇，給整個社會敲響了警鐘?；鹎槌醅F(xiàn)：濃煙未燃明火，若有應(yīng)急能力或可止損！防患未然非空話，設(shè)施維護(hù)與滅火培訓(xùn)缺一不可，畢竟災(zāi)難從不等人穿好鞋再發(fā)生。

“我們樓道的煙霧報警器呢？”家住西安市長安區(qū)雁南小區(qū)業(yè)主王女士發(fā)現(xiàn)，原本每個樓層應(yīng)配備的煙感警報裝置不翼而飛。消失的煙感警報裝置讓所有居民陷入擔(dān)憂和疑慮，“請立即將煙霧報警器安裝回原處！”業(yè)主們紛紛要求物業(yè)給個說法，“不聲不響地拿走了，如果發(fā)生火災(zāi)誰來負(fù)責(zé)？”

69個“救命裝置”全部不翼而飛

長安區(qū)韋曲街道辦位于神舟二路雁南小區(qū)，屬南里王村的自建小區(qū)，目前由陜西怡匯物業(yè)有限公司（以下簡稱怡匯物業(yè)）管理。全小區(qū)共有三棟樓：1號樓共六層有四個單元；二、三號樓均為十二層有三個單元。業(yè)主們逐層查看后，發(fā)現(xiàn)兩棟樓本應(yīng)安裝72個煙霧報警器，實際卻只安裝了69個（二號樓二單元12層、6層，三號樓二單元3層沒未安裝）。

有業(yè)主曾看見物業(yè)水電工賀某在拆除煙霧報警器，他以為是個別設(shè)備壞了水電師傅在更換，沒想到竟是將小區(qū)所有報警器拆的一個不剩。5年前，該小區(qū)七樓曾發(fā)生火災(zāi)，“拆除時間在七樓發(fā)生火災(zāi)以后”，該業(yè)主十分肯定。

之前出現(xiàn)火災(zāi)時，煙霧報警器還在，事故發(fā)生后，消防隊責(zé)令物業(yè)去整改，但讓小區(qū)業(yè)主們想不通的是“怎么還能把報警器整改丟了？”

五年前救援受阻：消防設(shè)施沒水、消防通道被占

據(jù)華商報報道：2020年12月25日，西安市神舟二路雁南小區(qū)三號樓西單元七樓發(fā)生火災(zāi)，小區(qū)居民發(fā)現(xiàn)消防栓打開后沒水，所有設(shè)施形同虛設(shè)，根本沒法使用。撥打119報警后，兩輛消防車已經(jīng)趕到，卻因整個小區(qū)的消防通道被摩托車、汽車占用，進(jìn)入不了小區(qū)。

有業(yè)主回憶，當(dāng)時七樓火勢很大，從窗戶竄出近三尺的火焰，最終卻因小區(qū)整棟樓所有的消防栓都沒水，致使消防隊人員只能依靠手提泡沫式滅火器從其他地方“借水”滅火，七樓的住戶所有財產(chǎn)被燒毀，損失慘重!

事故發(fā)生后，各職能部門積極表態(tài)：

消防大隊、秦宇派出所針對消防通道被占用的問題，責(zé)令小區(qū)物業(yè)公司重新劃線立標(biāo)，保持消防通道暢通。

針對消防器材及消防設(shè)施失效的問題，消防大隊及公安航天分局對小區(qū)物業(yè)進(jìn)行約談，要求立即整改，并加強(qiáng)日常管理。

另外，對于雁南小區(qū)存在的消防安全隱患問題，西安國家民用航天產(chǎn)業(yè)基地管理委員會表示，將組織街道、消防、公安等職能部門持續(xù)跟進(jìn)小區(qū)整改情況，做好日常監(jiān)督，確保小區(qū)消防設(shè)施完好有效。

整改五年，消防方面存在的問題卻有過之而無不及

時隔五年，雁南小區(qū)的消防問題卻依然存在，墻上懸掛的“消防車道禁止占用”禁停標(biāo)志形同虛設(shè)，一號樓下劃黃線的消防通道仍然被摩托車、電動車占用，別說消防車，就是小汽車進(jìn)出都不順暢。

當(dāng)年發(fā)生火災(zāi)的三號樓西單元七樓的煙霧報警器也未能幸免于“拆”，距離樓道照明燈約2、30厘米的地方，只留下一個痕跡清晰的黑洞，訴說著煙感報警器“我曾來過”的存在。

通過樓梯間到樓頂，業(yè)主發(fā)現(xiàn)三號樓主控消防水閥消火栓玻璃門已蕩然無存、只有一條消防水帶孤零零的躺在消防柜里。二號樓樓頂?shù)闹骺叵涝O(shè)備同樣處于癱瘓狀態(tài)，消防栓已經(jīng)嚴(yán)重生銹損毀、沒有消防水帶，儀表盤也早已風(fēng)化，旋轉(zhuǎn)把手后儀表盤沒任何反應(yīng)。

經(jīng)業(yè)主們再三確認(rèn)，二號樓、三號樓的樓頂主控消防設(shè)備已嚴(yán)重?fù)p壞，如再次發(fā)生火災(zāi)，悲劇也勢必重演。

“吹哨人”舉報消防問題卻被開除

早在2020年火災(zāi)發(fā)生前，就有郭某、武某兩名物業(yè)的員工實名舉報：陜西怡匯物業(yè)服務(wù)有限公司存在的問題，1.物業(yè)公司將小區(qū)院內(nèi)消防通道賣給業(yè)主停車，收取停車費(fèi)；2.小區(qū)一、二、三號樓全部樓層的消防柜都沒有水...等多個問題?？上У氖?，當(dāng)時他們所反映問題沒能警醒相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)，反而因為“吹哨”被開除，主打一個“捂蓋子定律”。

火災(zāi)慘劇驗證了兩名舉報人所言非虛，但陜西怡匯物業(yè)有限公司依然意識不到問題的嚴(yán)重性。悲劇發(fā)生五年之后，同樣的消防隱患問題，非但沒有解決，反而光明正大安排水電工拆除“救命裝置”——煙霧報警器?！按_保小區(qū)消防設(shè)施完好有效”，成了西安國家民航產(chǎn)業(yè)基地管理委員會承諾的一句空話。漠視190多戶業(yè)主生命財產(chǎn)，究竟是誰給了陜西怡匯物業(yè)有限公司公然對抗政府部門的“特權(quán)”？

根據(jù)《中華人民共和國消防法》以及《物業(yè)管理條例》，物業(yè)公司有責(zé)任確保小區(qū)公共區(qū)域的消防設(shè)施完好有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。小區(qū)的消防安全管理關(guān)系所有居民生命財產(chǎn)安全，物業(yè)必須將火災(zāi)預(yù)防放在首位！畢竟一旦發(fā)生火災(zāi)，將會給群眾的生命財產(chǎn)帶來巨大傷害。

另外，阻礙消防檢查屬于嚴(yán)重違法行為，物業(yè)應(yīng)正視自身消防安全問題，積極配合消防部門及時排查并消除安全隱患，確保居民生命安全。不容許存在半分僥幸心理！

相關(guān)法律法規(guī)：

根據(jù)《中華人民共和國消防法》第六十條。單位違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，責(zé)令改正，處五千元以上五萬元以下罰款：

（一）消防設(shè)施、器材或者消防安全標(biāo)志的配置、設(shè)置不符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的；

（二）損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設(shè)施、器材的；

（三）占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口或者有其他妨礙安全疏散行為的；

（四）埋壓、圈占、遮擋消火栓或者占用防火間距的；

（五）占用、堵塞、封閉消防車通道，妨礙消防車通行的；

（六）人員密集場所在門窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的；

（七）對火災(zāi)隱患經(jīng)消防救援機(jī)構(gòu)通知后不及時采取措施消除的。

（供稿：李小平孫愛萍）