1月5日，在阿里拍賣上，玉林市迎來了一宗特別的房產(chǎn)拍賣，此次拍賣的是玉林市民族服裝廠所有的坐落于玉林市玉林鎮(zhèn)環(huán)城路91、93、95、97、99號后樓房地產(chǎn)。資料顯示，玉林市民族服裝廠成立于1996年，是玉林市比較早成立的服裝廠，屬于集體所有制的工廠，注冊資本只有8.4萬元而已。

此次拍賣的房產(chǎn)，是玉林市民族服裝廠所有的老舊廠房了，因為一起金融不良債權(quán)追償糾紛一案而被拍賣。拍賣的房子就一棟6層的老舊房子，實際建筑面積1207.67 平方米，原證1-6層建筑面積1333.37平方米。建筑占地面積為202.77平方米。從圖片來看，這棟老舊廠房，現(xiàn)在已經(jīng)空置沒有人使用了，房屋內(nèi)還保留有過去建設(shè)的廚房燭臺。房子的土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金，土地用途為工業(yè)用地，房子是八十年代建設(shè)的。

此次拍賣，起拍價為37.8萬元，價格不高，拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍。競拍還是有些激烈的，經(jīng)過了2個多小時延時競拍，40次加價才結(jié)束，最終以49.5萬元成交，成交價比起拍價高出了11.7萬元，按照實際建筑面積計算，此次拍賣的房產(chǎn)成交單價為371元/平方米。

此次拍賣的這棟老舊廠房，位于人民中路南側(cè)、內(nèi)環(huán)西路西側(cè)，柴行巷的東側(cè)。從位置來看，地處玉林市老城區(qū)，所在片區(qū)也是玉林市繁華地段，房子?xùn)|側(cè)的內(nèi)環(huán)西路是一條商業(yè)街。房子附近有城中市場、玉林市圖書大廈、金茂大廈、踏浪商廈等。

不過這棟老舊廠房有一個不足的地方，那就是房子不靠近大路，而是在小巷子里面的，周邊都是被民房包圍著，進出相對來說不是很方便。所以，這棟廠房后續(xù)想發(fā)揮商業(yè)價值，就相對難一些，而這個地方，未來應(yīng)該不太可能做工廠了。

所以，對于這樣的一棟老舊廠房拍賣，大家覺得這個成交價如何呢？