/ 12月商業(yè)大事件/

圖片 | 項(xiàng)目方

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2025年尾聲，浙江商業(yè)市場(chǎng)重磅信息頻出：濱江寶龍城易主、“愛奇藝樂園”和王府井浙北首店均已落地，in銀泰商業(yè)牽手寧波市文創(chuàng)港；開業(yè)方面上，西溪天街全新街區(qū)開街、京東MALL寧波天一店正式試營(yíng)業(yè)，而金華迎來市場(chǎng)爆發(fā)，同日2個(gè)項(xiàng)目開業(yè)，人氣火爆……

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

濱江寶龍城易主，實(shí)際交易對(duì)價(jià)總額超24億元

寶龍地產(chǎn)發(fā)布公告，集團(tuán)于12月23日與聯(lián)商壹號(hào)、麗水聯(lián)家及天津遠(yuǎn)見訂立合作協(xié)議，其背后的股東大家保險(xiǎn)收購(gòu)寶龍濱江綜合體100%股權(quán)，交易初步代價(jià)10億元，同時(shí)需承擔(dān)寶龍地產(chǎn)約14.6億元的債務(wù)，實(shí)際交易對(duì)價(jià)總額約24.5億元。此舉可視為寶龍地產(chǎn)在短期內(nèi)獲得現(xiàn)金改善流動(dòng)性的方式，亦保留未來根據(jù)戰(zhàn)略需要重新取得資產(chǎn)控制權(quán)的靈活性。

龍湖杭州西溪天街全新街區(qū)“XI岸·沐光里”點(diǎn)亮城市夜經(jīng)濟(jì)

12月19日，龍湖杭州西溪天街迎來6周年慶典，重磅打造開放式戶外生活空間「XI岸·沐光里」亮相開街，通過街區(qū)場(chǎng)景、沉浸主題體驗(yàn)與多重消費(fèi)福利，打造城西商圈冬日消費(fèi)新熱點(diǎn)，從為城市商業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入新活力。

“愛奇藝樂園”項(xiàng)目正式落戶杭州蕭山

12月15日，杭州市文化廣電旅游局、濱江區(qū)政府、北京愛奇藝科技有限公司三方簽約，“愛奇藝樂園”項(xiàng)目正式落戶位于“大蓮花”旁的杭州市“文化兩中心”，計(jì)劃于2027年開放。此次簽約落戶的“愛奇藝樂園”占地約1.5萬(wàn)平方米，是愛奇藝國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的線下樂園。

金帝虹繽之都商業(yè)綜合體將于2026年開業(yè)

12月6日，金帝虹繽之都南區(qū)加推暨購(gòu)物中心招商啟動(dòng)會(huì)在西谷小鎮(zhèn)召開。贏商網(wǎng)獲悉，繼金帝T-ONE MO之后，金帝商業(yè)在杭州的又一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目正式啟動(dòng)。

金帝虹繽之都商業(yè)綜合體將打造成7X24h超chill的漫氧生活聚場(chǎng)，業(yè)態(tài)規(guī)劃方面充分考慮了附近居民、親子家庭、商務(wù)白領(lǐng)、度假游客的需求，以“餐飲、親子、健康生活”為核心，提供城市松弛生活新方式。其中餐飲業(yè)態(tài)占到了40%，生活方式占比20%，兒童業(yè)態(tài)占比8%。

杭州運(yùn)河文化廣場(chǎng)啟動(dòng)大改造，2026年全新亮相

杭州運(yùn)河文化廣場(chǎng)位于拱墅區(qū)金華路34號(hào)，其核心商業(yè)部分“運(yùn)河印悅里”社區(qū)生活中心已進(jìn)入全面改造階段，預(yù)計(jì)于2026年1月重新啟幕。此次改造投資規(guī)模達(dá)億元級(jí)別，旨在打造一個(gè)覆蓋全齡段、全場(chǎng)景的“U HAO生活圈”，重點(diǎn)圍繞社區(qū)、青年、兒童、老年及寵物五個(gè)維度構(gòu)建友好型鄰里空間。

杭州西溪·棲悅城正式簽約西溪水族公園

12月18日下午，西溪水族公園簽約儀式在西溪·棲悅城舉行。動(dòng)趣文旅與西溪·棲悅城正式簽署合作協(xié)議，標(biāo)志著中國(guó)首個(gè)濕地主題水族公園項(xiàng)目在西溪正式落子。

in銀泰商業(yè)與寧波市文創(chuàng)港簽署合作協(xié)議

12月30日，in銀泰商業(yè)與寧波市文創(chuàng)港開發(fā)建設(shè)中心簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將攜手推進(jìn)標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目落地雙方將攜手推進(jìn)標(biāo)桿商業(yè)項(xiàng)目落地，為區(qū)域發(fā)展注入新動(dòng)能。寧波文創(chuàng)港圍繞“城市建設(shè)的新地標(biāo)、創(chuàng)新研發(fā)的新平臺(tái)、都市經(jīng)濟(jì)的新引擎、百姓生活的新社區(qū)”定位和“打造傳世經(jīng)典”目標(biāo)，正在成為城市未來發(fā)展的關(guān)鍵增長(zhǎng)極。

京東MALL寧波天一店開啟試營(yíng)業(yè)

京東12.12年終特惠盛典期間，位于中農(nóng)信大廈的京東MALL寧波天一店開啟試營(yíng)業(yè)。作為落戶甬城的第二家京東MALL，這家近3萬(wàn)平方米的新商場(chǎng)以“未來科技”“城市地標(biāo)”為主題，在寧波第一商圈——天一商圈帶來科技零售新生態(tài)，20萬(wàn)種全球潮品為寧波消費(fèi)者帶來一場(chǎng)“逛、買、玩”一體的消費(fèi)新體驗(yàn)。

凱德寧波新一中心將于2026年亮相

12月8日，以“多元新界”為主題的凱德投資（中國(guó)）商業(yè)新品牌發(fā)布會(huì)于北外灘來福士舉行。從會(huì)上了解到，除了集團(tuán)體系內(nèi)資產(chǎn)，凱德投資目前已在長(zhǎng)沙、武漢、寧波、無(wú)錫等城市外拓7個(gè)管理輸出項(xiàng)目。其中，寧波的新一中心預(yù)計(jì)將于2026年面市。此外，在上海、江浙、中西區(qū)、大灣區(qū)等地也有更多項(xiàng)目正在積極推進(jìn)中，涵蓋購(gòu)物中心和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等多元資產(chǎn)類別。

王府井浙北首店落戶桐鄉(xiāng)

12月28日下午，桐鄉(xiāng)交投集團(tuán)與北京王府井舉行簽約儀式，正式簽訂桐鄉(xiāng)王府井商業(yè)綜合體租賃協(xié)議，桐鄉(xiāng)王府井商業(yè)綜合體正式入駐。桐鄉(xiāng)王府井將以“漫生活話事人”“潮生活多元方式”“聚焦中高端消費(fèi)”的新定位，引入年輕化、多元化、沉浸式的商業(yè)業(yè)態(tài)，為桐鄉(xiāng)帶來一批“浙江首店”“嘉興首店”

金華金甌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)12月31日盛大開業(yè)

金華金甌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)于12月31日盛大開業(yè)。項(xiàng)目落址于金華市區(qū)東部樞紐位置，作為首個(gè)以 “自在生活” 為理念的全齡段社區(qū)活力中心，金華金甌萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)深度融合本地休閑生活氣質(zhì)，以14.3萬(wàn)㎡商業(yè)空間及四大特色主題場(chǎng)景為核心，構(gòu)筑 “15分鐘社區(qū)活力生活圈”。

金華永康之芯城市購(gòu)物廣場(chǎng)12月31日煥新啟幕

12月31日，金華永康之芯城市購(gòu)物廣場(chǎng)正式煥新啟幕。項(xiàng)目坐落于溪心路與金勝路交匯處，擁有6萬(wàn)平方米商業(yè)空間。成功引入達(dá)美樂比薩、新白鹿、綠茶餐廳、新天地影城、逗逗電競(jìng)等12家永康首店品牌。

紹興世茂廣場(chǎng)三拍折價(jià)成交

近期，浙江省紹興市越城區(qū)勝利東路360、386號(hào)的紹興世茂廣場(chǎng)拍賣成功。該拍品所有人為紹興世茂投資發(fā)展有限公司，拍賣標(biāo)的總建筑面積約18.39萬(wàn)平方米，房屋用途及土地性質(zhì)為商業(yè)。本次拍賣最終被紹興眾合成企業(yè)管理有限公司以近5.8億元的價(jià)格競(jìng)得，較最初評(píng)估價(jià)縮水約4.6億元。

品牌動(dòng)態(tài)

銀泰百貨2025年度服務(wù)成績(jī)單出爐

12月12日，INTIME365會(huì)員日，銀泰百貨發(fā)布了《2025年度商場(chǎng)服務(wù)成績(jī)單》。商場(chǎng)服務(wù)從“功能滿足”向“情感共鳴”升級(jí)，新增綠色出行、女性悅享、寵物友好等服務(wù)，常態(tài)化為顧客提供貼心服務(wù)30余項(xiàng)，讓商場(chǎng)不只是購(gòu)物場(chǎng)所，更是具有溫度的“生活搭子”。

浙江首家蜜雪冰城旗艦店開業(yè)火爆

杭州首家蜜雪冰城旗艦店于12月24日開業(yè)，落地西溪銀泰城，打造為三層獨(dú)棟建筑，為浙江最大門店。

試營(yíng)業(yè)期間推出了打卡就送冰淇淋、集贊送保溫杯、雪王表演等預(yù)熱互動(dòng)。據(jù)了解，該旗艦店的限定產(chǎn)品包括蜜瓜輕乳茶、玫瑰撞奶等，以及特色冰淇淋產(chǎn)品，比如葡萄雪芭、雪芭酸奶冰等。

京東奧萊杭州首店開業(yè)

12月19日，京東奧萊杭州首店正式落地蕭山區(qū)加州陽(yáng)光開元廣場(chǎng)一層，以 “大牌折扣 + 全渠道體驗(yàn)” 為核心定位，集結(jié)了Nike、Adidas、李寧等運(yùn)動(dòng)大牌，以及 Levi's、Lee 等休閑服飾品牌，涵蓋男裝、女裝、童裝及冬季保暖系列，實(shí)現(xiàn)了家庭一站式購(gòu)物需求。

潮流飾品品牌「WANWOD」全國(guó)首店入駐杭州中心

12月，「WANWOD」全國(guó)首店入駐杭州中心。WANWOD是一個(gè)以“多彩寶石串珠 × IP飾品聯(lián)名設(shè)計(jì)”為核心的品牌。品牌以串珠首飾為媒介，把抽象的BUFF具象化、IP 化、可佩戴化，用更年輕潮流的審美搭配結(jié)合天然水晶玉石，讓水晶玉石珠子成為用戶隨身攜帶的生活Buff。

阿嬤手作全國(guó)首家茶咖零售體驗(yàn)店開業(yè)

12月，阿嬤手作全國(guó)首家茶咖零售體驗(yàn)店在杭州西湖天地開業(yè)，這是其杭州第五家門店。門店位于南山路，面積約為120平米，風(fēng)格以原木色系為主，設(shè)有室內(nèi)外休憩區(qū)。

企業(yè)動(dòng)態(tài)

2025年綠城商用總結(jié)：多元協(xié)同+深耕創(chuàng)新

作為2024年才正式邁入品牌升級(jí)元年的“新銳玩家”，綠城商用在公布多元業(yè)務(wù)版圖一年后，便以其獨(dú)特的“生態(tài)協(xié)同”模式引發(fā)行業(yè)關(guān)注。它并未局限于單一業(yè)態(tài)的賽跑，而是在商業(yè)、酒店、公寓等多條戰(zhàn)線同步深耕，并持續(xù)在不同業(yè)務(wù)之間創(chuàng)造連接，激發(fā)協(xié)同共生的“化學(xué)反應(yīng)”。

2025 年 10 月正式發(fā)布的“桂玥會(huì)”會(huì)員平臺(tái)，是綠城商用協(xié)同戰(zhàn)略的核心載體。截至 2025 年 12 月，桂玥會(huì)集團(tuán)會(huì)員數(shù)量達(dá)到 117.7 萬(wàn) + 。

活動(dòng)動(dòng)態(tài)

兩大改造區(qū)20+新店同步「綻新」 濱江寶龍城開啟9周年慶

12月，濱江寶龍城以“空間重構(gòu)、業(yè)態(tài)煥新、體驗(yàn)升維”為核心，正式拉開9周年慶帷幕。二樓黃金珠寶區(qū)與一樓輕餐休閑區(qū)兩大改造板塊同步煥新，20余家新品牌集中亮相。在升級(jí)商業(yè)品質(zhì)與消費(fèi)體驗(yàn)的同時(shí)，以系列活動(dòng)深化與消費(fèi)者的情感聯(lián)結(jié)。

杭州亞奧萬(wàn)象天地「奇妙降臨」圣誕季打造杭州圣誕治愈系地標(biāo)

12月，杭州亞奧萬(wàn)象天地圣誕季以“奇妙降臨”為主題，以“陪伴”為靈感重塑節(jié)日氛圍，打造杭城治愈系地標(biāo)?，F(xiàn)場(chǎng)高達(dá)15米的治愈系貓咪圣誕樹璀璨點(diǎn)亮，還在里巷街區(qū)特別打造 “杭州圣誕第一場(chǎng)真雪”體驗(yàn)，為廣大市民游客營(yíng)造一場(chǎng)沉浸式的冬日浪漫幻境。

蕭山萬(wàn)象匯亮燈儀式帶來高達(dá)20米的WonderWall1.0裝置

12月19日，蕭山萬(wàn)象匯以一場(chǎng)頗具先鋒性的墻面藝術(shù)展陳亮燈儀式，為年末商業(yè)市場(chǎng)帶來新思考，帶來高達(dá)20米的WonderWall1.0裝置《甜大的horse》。蕭山萬(wàn)象匯跨年系列活動(dòng)以「甜愿啟程」為主題，構(gòu)筑集音樂現(xiàn)場(chǎng)、先鋒戲劇、藝術(shù)展陳于一體的復(fù)合型文化消費(fèi)場(chǎng)景。

杭州遠(yuǎn)洋樂堤港八周年慶盛大啟幕，“雞排哥”全國(guó)巡炸杭州首站登陸

12月，杭州遠(yuǎn)洋樂堤港以“8周年·新開局”為主題，正式拉開八周年慶帷幕。本次周年慶融合IP美陳、限時(shí)快閃、音樂節(jié)、非遺表演、多元促銷活動(dòng)及會(huì)員福利，為杭州市民及游客打造一場(chǎng)覆蓋整個(gè)冬季的沉浸式狂歡體驗(yàn)。其中，“雞排哥”全國(guó)巡炸杭州首站登陸項(xiàng)目，將線上巨大聲量成功轉(zhuǎn)化為線下可體驗(yàn)、可參與的創(chuàng)新實(shí)踐。

金華之心銀泰百貨舉辦大型寵物主題跨年活動(dòng)

12月31日至次年1月2日，金華之心銀泰百貨舉辦一場(chǎng)大型寵物主題跨年活動(dòng)，集合巡游、游園會(huì)、運(yùn)動(dòng)會(huì)等多元趣味玩法，邀請(qǐng)人寵一起跨年。12月31日跨年當(dāng)天，全國(guó)頭部寵物品牌petitmaxx快閃店將首度亮相金華之心銀泰百貨，銀泰百貨自有寵物品牌“曬喵chezmiao”也以市集形式首次登場(chǎng)。

2025閩浙區(qū)域年度客戶答謝會(huì)暨臺(tái)州灣吾悅招商大會(huì)圓滿舉行

12月30日，“老朋友·新港灣”閩浙區(qū)域年度客戶答謝會(huì)暨臺(tái)州灣吾悅廣場(chǎng)招商大會(huì)于臺(tái)州溫情啟幕。在與會(huì)嘉賓的共同見證下，臺(tái)州灣吾悅廣場(chǎng)分三輪與30余家優(yōu)質(zhì)品牌完成意向簽約。