瑞財(cái)經(jīng) 吳文婷1月2日，河北聯(lián)集科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“聯(lián)集科技”）向港交所GEM提交上市申請(qǐng)書(shū)，創(chuàng)升融資為獨(dú)家保薦人。

聯(lián)集科技為中國(guó)一家專注于工業(yè)園區(qū)的綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商。自2019年成立以來(lái)，公司深耕浙江省(尤其是金華—義烏區(qū)域，全球最大的小商品市場(chǎng))。透過(guò)在工業(yè)園區(qū)管理方面的戰(zhàn)略專精實(shí)現(xiàn)差異化，使其有別于主要專注于住宅物業(yè)的其他競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

于2025年9月30日，聯(lián)集科技的物業(yè)組合涵蓋24個(gè)在管項(xiàng)目，其中包括23個(gè)工業(yè)園區(qū)，在管總建筑面積約為430萬(wàn)平方米。

2020年至2024年，中國(guó)物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)的總收入自3,654億元增長(zhǎng)至5,372億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率達(dá)10.1%。于2029年，中國(guó)物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)的總收入預(yù)計(jì)將達(dá)7,103億元，2024年至2029年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為5.7%。

具體而言，2024年中國(guó)住宅及非住宅物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)的總收入分別達(dá)3,316億元及2,056億元，2020年至2024年的復(fù)合年增長(zhǎng)率分別為9.6%及10.9%。

展望未來(lái)，在政策支持驅(qū)動(dòng)下，中國(guó)物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)預(yù)計(jì)將保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。例如，于2025年，《關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見(jiàn)》發(fā)布，要求采取措施提升物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)。該文件同時(shí)強(qiáng)調(diào)挖掘現(xiàn)有城市資源潛力并加速其轉(zhuǎn)型，從而為物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)造大量需求。于2029年，中國(guó)住宅及非住宅物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)的總收入 預(yù)計(jì)將分別達(dá)4,252億元及2,851億元，2024年至2029年的復(fù)合年增長(zhǎng)率為5.1%與6.8%。