廣西陽朔那片山水環(huán)繞的核心地帶，本就寸土寸金得緊，有個(gè)度假項(xiàng)目，論顏值，那絕對(duì)能驚艷全世界，可偏偏就這么在風(fēng)雨里荒廢了，一晃都快十年了。

將近百余畝的這塊地就命名為瑞盛?陽朔國際度假區(qū)，恰巧就坐落在大家都耳熟能詳?shù)哪鞘锂嬂鹊难鼐€，且又與遇龍河的兩岸相接，景色怡人，水景秀美，可謂“得天獨(dú)厚”了。

如果你開車經(jīng)過這里，大概率會(huì)被那成片長滿雜草的半成品別墅吸引目光，這種景象在如詩如畫的景區(qū)里顯得特別扎眼。

當(dāng)年新加坡的一家大公司簽下這個(gè)項(xiàng)目的時(shí)候，對(duì)外喊出的投資額可是超過了三十億元。按照那時(shí)候的構(gòu)想，這地方不僅要做高端酒店和商業(yè)街區(qū)，還要利用天然的月亮山景觀，搞出一個(gè)四月同輝的奇觀。這種設(shè)計(jì)理念放在十年前的旅游市場(chǎng)，確實(shí)挺超前的，也被當(dāng)?shù)丶挠韬裢?，覺得它是帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的一張王牌。

到了2014年左右，這里的別墅項(xiàng)目正式開賣。那會(huì)兒的市場(chǎng)行情很熱，這里一套房子動(dòng)不動(dòng)就要幾百萬甚至上千萬元。

當(dāng)時(shí)去售樓部看房的人，看中的就是它離縣城只有兩公里，能做到白天在景區(qū)享受安靜，晚上回城里感受繁華。加上項(xiàng)目當(dāng)時(shí)被列入了大名單，誰都覺得這事穩(wěn)了，買到就是賺到。

就在大家都以為度假區(qū)要騰飛的時(shí)候，資金鏈的問題卻突然爆發(fā)。從2016年底開始，整個(gè)工地的機(jī)器就徹底停了下來。開發(fā)商在那段時(shí)間背上了好幾億元的債務(wù)，不僅欠了施工方的錢，還有各種糾紛纏身。原本該精裝修交付的酒店主體，成了只有鋼筋水泥框架的空殼子，那些高價(jià)別墅也成了沒主人的荒草屋。

接下來的日子里，這個(gè)項(xiàng)目在法院的貨架上進(jìn)進(jìn)出出了好多次。算上這一次，它已經(jīng)經(jīng)歷了九次流拍，這在業(yè)內(nèi)也是挺少見的。

最初的起拍價(jià)定得非常高，可因?yàn)閭鶛?quán)關(guān)系太亂，沒人敢輕易碰這個(gè)燙手山芋，直到這次，一個(gè)本地有實(shí)力的平臺(tái)公司出手，用差不多一億元的價(jià)格把它拿了下來。

用一億元買下當(dāng)初號(hào)稱三十億投資的盤子，聽起來好像是撿了個(gè)大便宜。仔細(xì)算算這筆賬，里面其實(shí)有不少隱形成本。這一億元買到的包括一百五十多畝土地，還有幾萬平方米的酒店舊樓和幾十套爛尾別墅，現(xiàn)在的價(jià)格確實(shí)跌到了谷底，甚至還不到當(dāng)年預(yù)期投資的一個(gè)零頭。

有了新東家接手，最直接的好處是能把那些亂糟糟的舊賬理清楚。以前是民營企業(yè)在運(yùn)作，遇到資金壓力很容易崩盤。現(xiàn)在有了更穩(wěn)健的資金支持，至少不用擔(dān)心蓋到一半又沒錢了。這種背景的轉(zhuǎn)換，給項(xiàng)目重新啟動(dòng)提供了一個(gè)比較靠譜的前提條件。

即便如此，要把這個(gè)攤子重新支起來，難度依然不小。這房子已經(jīng)在山里日曬雨淋了快十年，墻體和內(nèi)部結(jié)構(gòu)的損耗非常大，后續(xù)光是翻新和加固的錢就是一筆巨款。再加上現(xiàn)在的旅游市場(chǎng)早就變了樣，十年前流行的高端奢華模式，現(xiàn)在能不能吸引到游客，還得打個(gè)大大的問號(hào)。

從地理位置上看，這塊地確實(shí)是不可多得的黃金地段。陽朔的山水資源是唯一的，這種不可再生性就是它最大的底氣。

只要能把那些歷史遺留的產(chǎn)權(quán)矛盾逐一化解掉，重新規(guī)劃出符合現(xiàn)在年輕人審度的產(chǎn)品，這片荒廢已久的土地還是有機(jī)會(huì)從殘影里站起來，變回真正的度假目的地。