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來源：雅安市融媒體中心（記者：石雨川）

想申請(qǐng)雨城區(qū)公租房，卻不清楚申請(qǐng)條件、配租流程？別著急，住建部門梳理公租房申請(qǐng)、審核、配租及后續(xù)管理全流程要點(diǎn)，形成通俗易懂的政策問答，為大家答疑解惑。

01、雨城區(qū)公租房有多少套？面積多大？

中心城區(qū)共有9個(gè)項(xiàng)目，總計(jì)6141套。戶型以小戶型為主（單間、一室一廳、二室一廳），單套建筑面積約42-72平方米。

02、

保障對(duì)象有哪些？

包括：城鎮(zhèn)最低收入（含低保、分散供養(yǎng)特困人員、低保邊緣家庭）及中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工家庭、外來務(wù)工家庭。

03、

城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭申請(qǐng)需滿足哪些條件？

（1）以戶為單位申請(qǐng)，特殊情況可單人申請(qǐng)。

（2）家庭成員中至少1人具有雨城區(qū)城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍。

（3）家庭人均可支配收入低于上年度區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%；家庭財(cái)產(chǎn)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；無出資額10萬元及以上的工商注冊(cè)等信息。

（4）在雨城區(qū)城區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房或人均建筑面積低于15平方米，未租住保障房，且申請(qǐng)前3年內(nèi)無相關(guān)房產(chǎn)交易記錄。

（5）未享受過房屋拆遷貨幣補(bǔ)償或住房安置。

04、

外來務(wù)工家庭申請(qǐng)需滿足哪些條件？

（1）持有雨城區(qū)城區(qū)居住證，勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定并連續(xù)繳納社保。

（2）收入與財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)同第6條（3）款。

（3）在雨城區(qū)城區(qū)無住房，未租住保障房，用人單位未提供住房或補(bǔ)貼，未享受拆遷安置。

（4）單身1人申請(qǐng)；已婚家庭共同申請(qǐng)人為配偶及子女。

05、

新就業(yè)無房職工申請(qǐng)需滿足哪些條件？

（1）具有雨城區(qū)城區(qū)戶籍或居住證。

（2）持有大專及以上畢業(yè)證書，且畢業(yè)或就業(yè)未滿60個(gè)月。

（3）勞動(dòng)關(guān)系穩(wěn)定并連續(xù)繳納社保。

（4）在雨城區(qū)城區(qū)無住房，未租住保障房，用人單位未提供住房或補(bǔ)貼，未享受拆遷安置。

（5）統(tǒng)一招錄的公務(wù)員、事業(yè)人員可憑錄用文件申請(qǐng)，條件同上。

（6）申請(qǐng)人范圍同第7條（4）款。

06、

申請(qǐng)、審核、分配入住流程是什么？

（1）申請(qǐng)：城鎮(zhèn)居民向社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)；外來務(wù)工人員向務(wù)工地社區(qū)申請(qǐng)；新就業(yè)職工向用人單位申請(qǐng)。

（2）初審：社區(qū)居委會(huì)或用人單位進(jìn)行資格初審。

（3-5）審核與公示：經(jīng)街道辦事處、區(qū)民政局、區(qū)住建局等多部門聯(lián)合審核后，對(duì)符合條件的家庭進(jìn)行公示。

（6）配租：房源確定后，公開抽簽配租。

（7）入?。豪U納租金押金、簽訂合同后辦理入住。

07、

合同期限多長(zhǎng)？需要復(fù)審嗎？

租賃期限一般不超過5年。住房保障部門每?jī)赡陱?fù)核一次保障對(duì)象的準(zhǔn)入條件。家庭情況變化需主動(dòng)申報(bào)，通過復(fù)審方可續(xù)租。

08、

公租房可以調(diào)換嗎？

因就業(yè)、子女就學(xué)等原因，經(jīng)相關(guān)單位同意并備案后，承租人之間可以互換所承租的公租房。

09、

如何辦理退房手續(xù)？

承租人需結(jié)清所有費(fèi)用，將房屋恢復(fù)原狀（自裝部分可拆卸但不補(bǔ)償）。由物業(yè)驗(yàn)房后，憑相關(guān)憑證到區(qū)住建局辦理租金結(jié)算及押金退還。

10、

什么情形應(yīng)當(dāng)退出保障？

（1）收入、財(cái)產(chǎn)等不再符合準(zhǔn)入條件或租賃期滿不符合續(xù)租條件。

（2）在雨城區(qū)城區(qū)獲得自有住房（購(gòu)買期房自交房9個(gè)月后起算，購(gòu)買存量房自辦產(chǎn)權(quán)證9個(gè)月后起算）。

（3）出現(xiàn)其他不符合保障條件的情形。

11、

哪些行為會(huì)受處罰？

包括轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、改變用途、擅自裝修、從事違法活動(dòng)、無正當(dāng)理由空置6個(gè)月以上或拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上等。出現(xiàn)上述行為將收回住房，記入信用檔案，5年內(nèi)不再受理其保障申請(qǐng)，并依法追究責(zé)任。

12、

租金標(biāo)準(zhǔn)是多少？

實(shí)行差別化租金：

城鎮(zhèn)低保家庭：1.2元/平方米/月

城鎮(zhèn)低收入家庭：2.4元/平方米/月

城鎮(zhèn)中等偏下收入及外來務(wù)工家庭：3.8元/平方米/月

新就業(yè)無房職工家庭：6.1元/平方米/月

13、

物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

政府補(bǔ)貼后，承租戶實(shí)際繳納標(biāo)準(zhǔn)為：

無電梯住房：0.2元/平方米/月

有電梯住房：0.7元/平方米/月

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