經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者 劉勇

1月4日，濰坊辰韜置業(yè)發(fā)展有限公司（下稱(chēng)“濰坊辰韜置業(yè)”）48.9956%國(guó)有股權(quán)在山東產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓底價(jià)1000萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓方為濰坊辰豐投資有限公司（下稱(chēng)“濰坊辰豐投資”）。

濰坊辰韜置業(yè)成立于2022年10月，注冊(cè)資本2041萬(wàn)元人民幣，法定代表人張倫智。經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、建設(shè)工程施工等。

從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，濰坊海銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司是濰坊辰韜置業(yè)的大股東，持股比例為51.0044%，濰坊辰豐投資持股48.9956%。

從財(cái)務(wù)指標(biāo)看，2025年前11個(gè)月，濰坊辰韜置業(yè)的營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)總額、凈利潤(rùn)分別為0元、-18.52萬(wàn)元和-18.52萬(wàn)元。截至2025年11月30日，濰坊辰韜置業(yè)資產(chǎn)總額、負(fù)債總額、所有者權(quán)益分別為1.97億元、1.78億元和1957.16萬(wàn)元。

以此計(jì)算，濰坊辰韜置業(yè)的負(fù)債率高達(dá)90%，高負(fù)債率主要源于其2022年以19118.25萬(wàn)元競(jìng)得濰坊市一塊住宅用地。該地塊位于濰坊市泰祥街以北、新誼路以東，用途為住宅用地，出讓年限70年，出讓面積42485平方米，容積率1.5至2.5，樓面價(jià)1800元/平方米。

需要注意的是，截至評(píng)估基準(zhǔn)日，濰坊辰韜置業(yè)注冊(cè)資本2041萬(wàn)元，實(shí)繳2000萬(wàn)元，其中濰坊海銘房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司認(rèn)繳1041萬(wàn)元，實(shí)繳1000萬(wàn)元；濰坊辰豐投資認(rèn)繳1000萬(wàn)元，實(shí)繳1000萬(wàn)元。

濰坊辰豐投資成立于2020年，注冊(cè)資本1000萬(wàn)元，法定代表人韓建棟。從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，濰坊經(jīng)濟(jì)區(qū)城市建設(shè)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司是濰坊辰豐投資的大股東，持股比例為100%。

除濰坊辰韜置業(yè)外，濰坊辰豐投資還對(duì)外投資了數(shù)十家企業(yè)，包括濰坊嘉合信投資有限公司、濰坊德豐置業(yè)發(fā)展有限公司、濰坊豐達(dá)置業(yè)發(fā)展有限公司等。

在2024年底到2025初，濰坊辰豐投資接連退出了三家企業(yè)，包括濰坊辰澤產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)有限公司、濰坊辰高產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)有限公司和濰坊市國(guó)經(jīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司。

編輯 | 吳淑娟

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