12月28日，深圳灣頂豪項(xiàng)目中信信悅灣開(kāi)盤(pán)，2小時(shí)去化8成，銷(xiāo)售額超100億元，刷新深圳新房單價(jià)紀(jì)錄。

12月26日，上海徐匯豪宅“安瀾上海”項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，去化八成，銷(xiāo)售額90.77億元。

一個(gè)多月前，深圳灣澐璽以均價(jià)約16.8萬(wàn)元/平開(kāi)盤(pán)，創(chuàng)下130億元銷(xiāo)售紀(jì)錄。

歲末年底，全國(guó)范圍內(nèi)，豪宅市場(chǎng)表現(xiàn)得非?；钴S，完全獨(dú)立于普通住宅行情。

豪宅的異?；鸨?，也引得市場(chǎng)關(guān)注度更加聚焦高端產(chǎn)品。

上海、深圳多個(gè)熱銷(xiāo)豪宅，直接印證高凈值人群對(duì)稀缺資產(chǎn)的旺盛需求。

在青島，豪宅市場(chǎng)也是類(lèi)似表現(xiàn)。2025年，嶗山高端樓盤(pán)繼續(xù)霸占全市銷(xiāo)售額排行榜。前十名，嶗山占了七席。

展望2026年，高端客群關(guān)注點(diǎn)一定還是嶗山前海。這一波熱潮中，豪宅項(xiàng)目必須拿出越級(jí)品質(zhì)、頂級(jí)資源、多重頂配產(chǎn)品力，才能迅速被市場(chǎng)認(rèn)可，并抓住高凈值人群的心。

新年初始，豪宅市場(chǎng)的沸騰時(shí)刻，嶗山誕生了現(xiàn)象級(jí)豪宅，深受高端客群的歡迎，市場(chǎng)關(guān)注度爆棚——

「TA」就是：君一雲(yún)啟

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1月1日，君一雲(yún)啟在嶗山金獅廣場(chǎng)L1中庭、嶗山萬(wàn)象匯LG1巡展。很多產(chǎn)品細(xì)節(jié)也隨之亮相，可謂千呼萬(wàn)喚始出來(lái)。

令人欣喜的是，不論是建筑風(fēng)格、景觀打造，還是公區(qū)配置等，都極具穿透力，確實(shí)是震撼人心。

雲(yún)啟占據(jù)嶗山石老人前海核心區(qū)域與享受金家?guī)X核心配套，只是第一步，如何操刀設(shè)計(jì)，才是真正考驗(yàn)君一功底。

一座城市的審美變革，是從建筑風(fēng)格開(kāi)始的。

氣質(zhì)非凡的建筑立面，帶來(lái)的不僅是絕佳視覺(jué)體驗(yàn)，更是對(duì)房企資源整合能力、選材工藝和美學(xué)品位的重要呈現(xiàn)。

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從建筑設(shè)計(jì)看，君一雲(yún)啟完全能夠在城市界面中留下深刻印記。

為什么這么說(shuō)？君一請(qǐng)來(lái)了中國(guó)最具實(shí)力的GOA大象設(shè)計(jì)執(zhí)筆雲(yún)啟的建筑設(shè)計(jì)。

GOA大象設(shè)計(jì)，用設(shè)計(jì)打破邊界感，實(shí)現(xiàn)建筑與環(huán)境「無(wú)界共生」，這就是雲(yún)啟的“無(wú)界生活美學(xué)”。

咱們?cè)敿?xì)分解一下。眾所周知，雲(yún)啟緊鄰午山，背山面海，山海資源豐富。雲(yún)啟在造型上的無(wú)界優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)出來(lái)了——

在立面設(shè)計(jì)上，以青島山海云瀑之意，將全玻璃幕墻的通透與極窄鋁型材邊框結(jié)合，最大化消隱建筑邊界。

室內(nèi)結(jié)構(gòu)的“無(wú)界”基因，更懂高端客群。比如，空中花園、270°視野、LDKB設(shè)計(jì)等。

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這其中，無(wú)柱轉(zhuǎn)角曲面屏設(shè)計(jì)的270°全景艙，造價(jià)高昂，視野效果極佳。

此外，部分產(chǎn)品還配備空中花園及挑空墅廳，營(yíng)造極致的觀山看海視野。這類(lèi)產(chǎn)品可以說(shuō)是大平層界的一個(gè)「新物種」。

目前，嶗山豪宅中，還沒(méi)有能集齊這一系列產(chǎn)品細(xì)節(jié)的四代宅。雲(yún)啟是唯一揭開(kāi)面紗的。

項(xiàng)目西側(cè)也有亮點(diǎn)。整個(gè)西側(cè)沿街界面聯(lián)動(dòng)打開(kāi)，極致的豎向高窗，消融了社區(qū)與城市的邊界，奠定了雲(yún)啟極致無(wú)界美學(xué)與儀式感的基調(diào)。

空間無(wú)界、結(jié)構(gòu)無(wú)界、場(chǎng)景無(wú)界、造型無(wú)界……雲(yún)啟的「無(wú)界理念」是刻入基因的，領(lǐng)先于豪宅市場(chǎng)。

雲(yún)啟的“無(wú)界生活美學(xué)”，不僅是對(duì)物理空間的突破，更是對(duì)生活方式的重構(gòu)。

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在房師傅看來(lái)，單就這一點(diǎn)，雲(yún)啟在同類(lèi)產(chǎn)品中已經(jīng)展現(xiàn)出了顯著競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

作為高端市場(chǎng)競(jìng)逐的“現(xiàn)象級(jí)豪宅”，君一雲(yún)啟的「專屬符號(hào)」，幾乎可以重新定義嶗山豪宅。

要讀懂雲(yún)啟的「專屬符號(hào)」，需要了解君一的新變化。君一在此輪周期中、挑戰(zhàn)中抓住機(jī)遇，進(jìn)行了脫胎換骨式的升級(jí)。

比如，君一鏈接行業(yè)和海爾集團(tuán)一流資源，深研高端產(chǎn)品。雲(yún)啟就是君一涅槃重生的第一站，也是成果驗(yàn)證之一。

換句話說(shuō)，在雲(yún)啟，君一用設(shè)計(jì)的前瞻性、創(chuàng)新性，達(dá)成了與高端客群生活理想的共鳴。

這一點(diǎn)，在下沉庭院、車(chē)馬院、城市甲板等「專屬符號(hào)」中有深刻體現(xiàn)。能夠勝任此任務(wù)的，也只有上海朗道國(guó)際景觀設(shè)計(jì)。這個(gè)團(tuán)隊(duì)曾屢獲地產(chǎn)行業(yè)最具影響力的獎(jiǎng)項(xiàng)之一“地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)·中國(guó)金獎(jiǎng)”。

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具體來(lái)看。雲(yún)啟以無(wú)界為哲學(xué)，引嶗山源水入園，循跡午山，打造一源兩脈，三臺(tái)十二景。LANDAU朗道國(guó)際精心設(shè)計(jì)下沉庭院，基于地塊特征造園。

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其中，中央浮島，六邊形全景會(huì)客廳，形似一方半島深入庭院中央，徹底打破了建筑與自然的界限。

在這里，業(yè)主可以盡情享受綠色、生態(tài)與自然和諧共處的“空中庭院”生活氛圍。

車(chē)馬院，作為業(yè)主歸家動(dòng)線上的「第一觸點(diǎn)」，與客戶的身份、面子掛鉤。雲(yún)啟不計(jì)成本打造的車(chē)馬院，高奢酒店環(huán)島式落客區(qū)，塑造出如高級(jí)定制般的歸家儀式感。

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車(chē)馬院的頂部奢石，造假昂貴；內(nèi)側(cè)巨幅玻璃，全景落地窗，可以欣賞下沉庭院的水景。

車(chē)馬院形成中轉(zhuǎn)樞紐，加上無(wú)風(fēng)雨連廊，頂級(jí)享受般的歸家之路。

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在君一雲(yún)啟，有四代宅帶來(lái)的與自然的無(wú)界交融，還有中央浮島、車(chē)馬院和城市甲板這樣的超級(jí)符號(hào)，每一項(xiàng)都是對(duì)傳統(tǒng)豪宅的突破。

就拿城市甲板來(lái)說(shuō)。雲(yún)啟創(chuàng)新設(shè)計(jì)青島首個(gè)懸浮城市甲板，連接室外泳池，同時(shí)通過(guò)主樓架空層向城市甲板延伸，配合休憩座椅，形成一個(gè)聚會(huì)休閑、聊天放松的開(kāi)放空間。

房師傅認(rèn)為雲(yún)啟城市甲板之所以讓人記憶深刻，是因?yàn)樗某?jí)造型帶來(lái)的神秘感和療愈感。

在此之前，青島還沒(méi)有豪宅能有如此用心、如此超前的設(shè)計(jì)。雲(yún)啟是第一個(gè)。

雲(yún)啟摒棄浮華，打造了一個(gè)真正住著舒服的高端“第一居所”。

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我們能在雲(yún)啟身上看到君一全面煥新和自我重塑的決心和成果，更能見(jiàn)證嶗山傳奇豪宅的誕生。

拿地之后，君一董事長(zhǎng)親自帶隊(duì)去北京、杭州等地，實(shí)地調(diào)研綠城、濱江高端產(chǎn)品 ，真正了解市場(chǎng)和用戶需求。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段，董事長(zhǎng)全程深度參與研究方案。項(xiàng)目公區(qū)部分，歷經(jīng)多輪討論調(diào)整。君一對(duì)產(chǎn)品的偏執(zhí)和打造好作品的決心，大家有目共睹。

雲(yún)啟的一些基本數(shù)據(jù)指標(biāo)，之前，大家都有所耳聞。

7棟12—16層住宅，低密小高，共173戶，其中4棟為四代宅。戶型為181-309㎡四-五居。

雲(yún)啟創(chuàng)新性地將大平層和四代宅的優(yōu)點(diǎn)融合，實(shí)現(xiàn)了大平層+空中墅居體驗(yàn)。

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室內(nèi)精裝設(shè)計(jì)，君一聯(lián)袂全球酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)權(quán)威CCD香港鄭中設(shè)計(jì)，該團(tuán)隊(duì)曾榮獲室內(nèi)設(shè)計(jì)界最高榮譽(yù)“Gold Key Awards（金鑰匙獎(jiǎng)）。

前幾天，熱銷(xiāo)的深圳豪宅中信信悅灣與CCD香港鄭中設(shè)計(jì)就是合作伙伴。

再看其他細(xì)節(jié)，智慧家庭領(lǐng)域，引入“海爾智慧家庭”；家電方面，攜手新西蘭國(guó)寶級(jí)品牌斐雪派克與高端家電卡薩帝，櫥柜家居則聯(lián)合高端家居定制品牌博洛尼……

這一系列越級(jí)品質(zhì)細(xì)節(jié)加持，君一雲(yún)啟將青島豪宅的物理標(biāo)準(zhǔn)與審美閾值推至了全新高度。

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若想在青島豪宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，還需要真正讀懂市場(chǎng)需求、讀懂高端客群。

沒(méi)有房企，比君一更懂嶗山。波爾多、海尚府、伴山鳴樾……長(zhǎng)達(dá)20多年的深耕，早已令君一與嶗山血脈相連。

雲(yún)啟的誕生，翻開(kāi)了嶗山人居標(biāo)桿的新篇，但對(duì)于君一而言，它只是「開(kāi)始」。

2025年開(kāi)始，君一迎難而上，不斷精研產(chǎn)品力體系和工程施工體系，向脫胎換骨、涅槃重生邁出了堅(jiān)實(shí)一步。

走得快不一定是本領(lǐng)，走得穩(wěn)才是真本事。面對(duì)市場(chǎng)變化，君一深刻洞察，快速求變，從戰(zhàn)略、產(chǎn)品、服務(wù)和組織，四個(gè)方向全面升級(jí)。

從“涅槃重生、重塑品牌、打造名牌”的三步走戰(zhàn)略規(guī)劃，不難看出君一的決心和執(zhí)行力。

有些產(chǎn)品體系，目標(biāo)是走的快一些；有的新產(chǎn)品、或者說(shuō)產(chǎn)品線，目標(biāo)則是走的更深遠(yuǎn)。從君一產(chǎn)品煥新理念中，我們不難看到，君一是后者。

“君一好房子體系”，洞察客戶需求，構(gòu)建“智慧、健康、顏值、舒心、綠色”5優(yōu)好房，用心做產(chǎn)品，以創(chuàng)新思維打破傳統(tǒng)，不斷進(jìn)取，因此在2025年，君一獲得了市場(chǎng)口碑與業(yè)績(jī)的雙重回報(bào)。

你若盛開(kāi)，清風(fēng)自來(lái)。我們欣喜地看到，君一向業(yè)界、向市場(chǎng)證明，君一可以將高端人居的宏大巨著推向前所未有的高峰。

經(jīng)過(guò)君一半年的精心設(shè)計(jì)打造和不計(jì)成本付出，我們才有機(jī)會(huì)見(jiàn)證嶗山前海真豪宅君一雲(yún)啟的震撼面世，見(jiàn)證豪宅市場(chǎng)格局徹底改變！

君一雲(yún)啟，聚集君一所有的精粹與雄心壯志，嶗山高端客群共識(shí)，由此定鼎！

雲(yún)啟在戶型等方面的創(chuàng)新和領(lǐng)先細(xì)節(jié)，接下來(lái)，會(huì)陸續(xù)釋放。

聽(tīng)說(shuō)，突破想象。大家敬請(qǐng)期待！

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