俗話說，新官上任三把火！紐約市迎來新一屆市長(zhǎng)。

曼達(dá)尼（Zohran Mamdani）于1月1日正式宣誓就職，上任首日即迅速展開行動(dòng)，連續(xù)簽署多項(xiàng)行政命令，明確將住房可負(fù)擔(dān)性與租客權(quán)益保護(hù)作為新政府施政的核心方向，兌現(xiàn)其競(jìng)選期間反復(fù)強(qiáng)調(diào)的改革承諾。

據(jù)《紐約時(shí)報(bào)》報(bào)道，曼達(dá)尼在市政廳完成宣誓后，并未返回辦公室，而是直接前往布碌侖法烈布殊（Flatbush），實(shí)地走訪一棟受租金穩(wěn)定管制的住宅大廈。

這棟位于克拉克森大道85號(hào)（85 Clarkson Avenue）的樓宇，因長(zhǎng)期失修問題飽受詬?。簤Υu剝落、管道生銹、結(jié)構(gòu)裂縫引發(fā)嚴(yán)重鼠患和蟲害。部分住戶因多次維修投訴無果，已自去年起發(fā)起罷交租行動(dòng)。

曼達(dá)尼選擇在此宣布新政，被視為具有明確象征意義——將新政府的施政起點(diǎn)，放在最典型、也最棘手的住房現(xiàn)實(shí)問題之上。

在現(xiàn)場(chǎng)，曼達(dá)尼宣布簽署三項(xiàng)與住房直接相關(guān)的行政命令：

第一，強(qiáng)化「市長(zhǎng)保護(hù)租客辦公室」（Mayor’s Office to Protect Tenants）職能，提升其在執(zhí)法協(xié)調(diào)、租客投訴處理及維權(quán)支持方面的實(shí)際權(quán)力，而不僅停留在政策倡導(dǎo)層面。

第二，成立名為“LIFT”（土地庫(kù)存快速通道）的專責(zé)小組，目標(biāo)是在今年7月前系統(tǒng)梳理并鎖定可用于住房建設(shè)的市有土地，為加快新建住房提供土地保障。

第三，成立“SPEED”（簡(jiǎn)化程序、加速公平發(fā)展）專責(zé)小組，重點(diǎn)清理阻礙住房項(xiàng)目推進(jìn)的制度瓶頸，包括冗長(zhǎng)的許可審批流程、跨部門協(xié)調(diào)障礙等。

曼達(dá)尼強(qiáng)調(diào)，凍結(jié)租金并非改革的終點(diǎn)。他在競(jìng)選期間曾承諾凍結(jié)全市近100萬個(gè)租金穩(wěn)定單元的租金，但他表示，新政府的目標(biāo)是同步推進(jìn)租客保護(hù)、住房供給與建設(shè)效率，讓“可負(fù)擔(dān)”不再只是口號(hào)。

值得注意的是，涉事大樓的業(yè)主Pinnacle Group已于去年申請(qǐng)破產(chǎn)，旗下數(shù)千個(gè)租金穩(wěn)定單元面臨拍賣風(fēng)險(xiǎn)。曼達(dá)尼當(dāng)場(chǎng)宣布，市政府將正式介入破產(chǎn)程序，代表租客利益發(fā)聲，防止租金穩(wěn)定房源在資本重組中被進(jìn)一步侵蝕。

新任市府首席法律顧問班克斯（Steve Banks）——前法律援助協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人，將負(fù)責(zé)主導(dǎo)相關(guān)法律行動(dòng)。這一安排也被外界視為，新政府明確將“法律工具”作為住房政策的重要一環(huán)。

除住房議題外，曼達(dá)尼還簽署行政令，撤銷前市長(zhǎng)亞當(dāng)斯于2024年9月在遭聯(lián)邦起訴后發(fā)布的全部行政命令。

他解釋稱，當(dāng)時(shí)的市府已嚴(yán)重失去公眾信任，“那是許多紐約人認(rèn)定政治對(duì)自己毫無意義的時(shí)刻”。

被撤銷的命令包括：

• 允許聯(lián)邦移民執(zhí)法人員進(jìn)入雷克斯島監(jiān)獄調(diào)查犯罪活動(dòng)；

• 設(shè)立一個(gè)專注于區(qū)塊鏈技術(shù)的市政府辦公室。

與此同時(shí)，曼達(dá)尼簽署新行政令，確立新一屆市府架構(gòu)，并任命5名副市長(zhǎng)，為后續(xù)政策推進(jìn)鋪設(shè)組織基礎(chǔ)。

曼達(dá)尼的就職典禮于市政府門前廣場(chǎng)舉行，數(shù)百名政界人士到場(chǎng)觀禮，市府外同步舉行的大型街區(qū)派對(duì)則吸引了數(shù)萬名市民參與。

作為紐約市首位穆斯林市長(zhǎng)，本次就職典禮在形式上體現(xiàn)出高度多元性：穆斯林、猶太教、基督教等多位宗教領(lǐng)袖同臺(tái)祈福。同日宣誓就職的主計(jì)長(zhǎng)李文與市公益維護(hù)官威廉姆斯，亦分別來自不同宗教與族裔背景。

在致辭中，曼達(dá)尼高呼：“一個(gè)新時(shí)代開始了。”

他強(qiáng)調(diào)，紐約不應(yīng)只屬于富人，而應(yīng)屬于所有在這里生活、工作和付出的人。他重申，將繼續(xù)推動(dòng)免費(fèi)托兒、凍結(jié)租金、免費(fèi)公交等政策，并表示即使被貼上“激進(jìn)”標(biāo)簽，也不會(huì)放慢改革步伐。

據(jù)報(bào)道，現(xiàn)場(chǎng)不少華裔市民與年輕參與者表示，希望曼達(dá)尼能夠真正降低紐約的生活成本。一些因房租壓力搬離紐約的居民也表達(dá)期待，希望未來能夠重返這座城市。

一名華裔在校大學(xué)生表示，自己之所以堅(jiān)定支持曼達(dá)尼，正是因?yàn)樗J(rèn)為以往的市府“談社區(qū)多、做實(shí)事少”，而新市長(zhǎng)至少讓人重新看到了改變的可能性。

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