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上海浦東.璟瀾灣

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【項(xiàng)目名】璟瀾灣

【戶型】建面約122㎡水岸聯(lián)排&建面約56-93㎡水岸洋房

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【占地】約1.5萬方

【總建面】約1.8萬方

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【容積率】1.2

【綠地率】35%

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【總戶數(shù)】206戶

【總棟數(shù)】8棟

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【層高】洋房7-8層、聯(lián)排別墅3層

【均價(jià)】洋房約2.8-3.5萬/㎡、聯(lián)排別墅均價(jià)5.0萬/㎡

【總價(jià)】洋房170-400萬，聯(lián)排別墅620萬起

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【停車位】226個(gè)（地上26個(gè)+地下200個(gè)）

【物業(yè)費(fèi)】3.98元/㎡

【交付時(shí)間】2026年10月30日（具體以購房合同為準(zhǔn)）

【物業(yè)公司】上海臨源物業(yè)有限公司

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周邊配套

軌交:本案毗鄰軌交16號線野生動(dòng)物園站，可換乘5條地鐵線(2/7/11/13/18)，構(gòu)建一小時(shí)城市通勤圈。

高速:S32申嘉湖高速(野生動(dòng)物園入口)、G1503繞城高速、S1/S2/S20三線環(huán)伺，通達(dá)陸家嘴，張江，金橋，臨港自貿(mào)區(qū)等。器公交:8條公交線路織就社區(qū)微循環(huán)，無縫銜接南六公路/滬南公路等城市主干道，實(shí)現(xiàn)"軌交+高速+公交"三維交通體系。

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商業(yè):433生活廣場、歐尚超市、禹州廣場、茂德廣場等。

學(xué)校:三灶實(shí)驗(yàn)小學(xué)、三灶實(shí)驗(yàn)中學(xué)、南六幼兒園(南季部)、三灶學(xué)校等。醫(yī)療:復(fù)旦大學(xué)附屬浦東醫(yī)院、南華醫(yī)院、福華醫(yī)院等

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