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2025前十個(gè)月新房銷量已破1萬(wàn)套，二手房交易穩(wěn)在1.2萬(wàn)套左右，這勢(shì)頭2026年還會(huì)繼續(xù)嗎？

2026年的市場(chǎng)格局預(yù)計(jì)將出現(xiàn)以下關(guān)鍵趨勢(shì)：

1、組屋升級(jí)需求轉(zhuǎn)向私宅
在預(yù)購(gòu)組屋供應(yīng)增加、貸款額度調(diào)整等政策影響下，組屋轉(zhuǎn)售價(jià)格增長(zhǎng)已趨于平緩（2025年前三季度環(huán)比增長(zhǎng)1.0%）。長(zhǎng)期來(lái)看，尋求資產(chǎn)增值的買家可能更多轉(zhuǎn)向私人住宅市場(chǎng)。

2、土地成本持續(xù)支撐房?jī)r(jià)
整體土地價(jià)格在2025年顯著上漲，尤其在區(qū)位優(yōu)勢(shì)地塊。高地價(jià)為未來(lái)新項(xiàng)目的定價(jià)奠定了基準(zhǔn)。

（來(lái)源URA)

3、供應(yīng)主力位于中央?yún)^(qū)以外
2026年預(yù)計(jì)推出的約18個(gè)新私宅項(xiàng)目中，半數(shù)位于中央?yún)^(qū)以外（OCR），將為市場(chǎng)帶來(lái)約9,500個(gè)單位。

4、等待成本可能增加
在低利率、穩(wěn)就業(yè)的市場(chǎng)基礎(chǔ)上，需求保持穩(wěn)健。對(duì)于有實(shí)際需求的購(gòu)房者，觀望可能意味著未來(lái)更高的入手成本。

看懂趨勢(shì)，租房反而更聰明!

房?jī)r(jià)溫和向上，但租金市場(chǎng)選擇也多！

現(xiàn)在租房，反而是一種機(jī)智策略?

? 不背巨額房貸，現(xiàn)金流更自由
? 隨時(shí)換房，跟著工作生活靈活走
? 避開高利率和額外印花稅
? 把錢省下來(lái)投資自己，不香嗎？

而且！好地段、高性價(jià)比的租房選擇其實(shí)比想象中多

下拉查看我們整理的【新加坡最新的高性價(jià)比租房清單】

覆蓋中部/東部/西部熱門地段

? 真實(shí)房源 ? 價(jià)格透明 ? 各類優(yōu)惠

中部核心：多美歌/索美塞地鐵旁公寓
東部生活圈：巴耶利峇/實(shí)龍崗優(yōu)質(zhì)單間
西部便利區(qū)：金文泰/裕廊東多套房源

2026年房?jī)r(jià)怎樣還不知道
但現(xiàn)在空房出租多，真的能挑到寶！
先租個(gè)好房，安心搞錢
以后上岸更從容呀～

一對(duì)一匹配房源

新加坡實(shí)時(shí)熱租榜

新加坡中部房源

01中峇魯MRT公寓單間

02中峇魯MRT公寓單間

03諾維娜MRT公寓單間

04花拉公園MRT公寓帶陽(yáng)臺(tái)主人房

新加坡東部房源

01阿裕尼MRT組屋普通房

02樟宜機(jī)場(chǎng)MRT公寓單間

03實(shí)龍崗MRT公寓單間

04實(shí)龍崗MRT公寓單間

05碧灣MRT公寓單間

06高文MRT公寓單間

新加坡西部房源

01 金文泰MRT組屋主人房

02 女皇鎮(zhèn)MRT公寓單間

03 湖畔MRT公寓單間

04 金文泰MRT公寓單間

05 金文泰MRT公寓單間

06 金文泰MRT公寓單間

{新加坡中部房源}

01中峇魯MRT公寓普通房

中峇魯?shù)罔F旁 · 高層景觀單間出租｜拎包入??！

想住在市中心又安靜舒適的寶藏房源看這里

?♀? 步行可到 中峇魯 MRT，通勤超方便

? 高樓層大窗戶，采光好、城市景觀一覽無(wú)余

配備 單人床 + 衣柜 + 書桌 + 空調(diào)

房間干凈整潔，拎包即可入住

公寓環(huán)境安靜，生活機(jī)能成熟

租金：S$1700 / 月

適合學(xué)生、上班族，想住市中心又追求生活品質(zhì)的你～

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02中峇魯MRT公寓普通房

中峇魯?shù)罔F旁 · 高層景觀單間出租｜拎包入住！

想住在市中心又安靜舒適的寶藏房源看這里

?♀? 步行可到 中峇魯 MRT，通勤超方便

? 高樓層大窗戶，采光好、城市景觀一覽無(wú)余

配備 單人床 + 衣柜 + 書桌 + 空調(diào)

房間干凈整潔，拎包即可入住

公寓環(huán)境安靜，生活機(jī)能成熟

租金：S$1700 / 月

適合學(xué)生、上班族，想住市中心又追求生活品質(zhì)的你～

03諾維娜MRT公寓普通房

公寓單間出租 | 諾維娜

步行Novena地鐵站
單人$1380/雙人$1600
? 全家具｜新空調(diào)｜可煮飯
泳池｜燒烤區(qū)
立即可入?。?｜租半年+

看房先到先得

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04花拉公園MRT公寓帶陽(yáng)臺(tái)主人房

花拉公園地鐵旁·高品質(zhì)主人房 | 私密陽(yáng)臺(tái)景

?核心亮點(diǎn)

極近地鐵：步行即達(dá) Farrer Park MRT，通勤超省時(shí)

私密舒適：主人房帶獨(dú)立衛(wèi)浴 + 專屬休閑陽(yáng)臺(tái)，安靜愜意

配置齊全：Queen大床、空調(diào)、衣柜、書桌全備，拎包入住

生活便利：毗鄰 City Square Mall，超市、餐飲、健身舉步可達(dá)

租金信息

單人入?。?2200/月

雙人入住：$2700/月

入住時(shí)間：2026年2月1日起

適合人群
追求安靜品質(zhì)、近市區(qū)通勤的上班族或情侶，無(wú)需與多人合租。

{新加坡東部房源}

01阿裕尼MRT組屋普通房

阿裕尼MRT·地鐵房｜$1400/月 學(xué)生上班族優(yōu)選

真正的“出門即生活圈”，懶人/學(xué)生/上班族都會(huì)愛上的便利！

? 核心亮點(diǎn)

極致便利：步行到阿裕尼MRT，超市，食閣，到圖書館，通勤生活全在腳下。

生活友好：樓下解決日常一切，節(jié)省大量時(shí)間。步行可達(dá)JCU，適合學(xué)生與附近上班族長(zhǎng)期居住。

房型：普通房 (5房2衛(wèi)戶型中的一間)

入?。?2月14日起

適合人群
追求極致便利、高性價(jià)比的學(xué)生或上班族，想節(jié)省通勤時(shí)間、熱愛樓下就是生活圈的你。

02樟宜機(jī)場(chǎng)MRT公寓單間

【東部公寓單間｜機(jī)場(chǎng)區(qū)高性價(jià)比】

Loyang Valley · 近樟宜機(jī)場(chǎng)｜$990/月

? 可煮（煤氣+廚具齊全）
? 全家私｜空調(diào)｜飲水機(jī)
? 安靜公寓｜現(xiàn)住5人｜共6人
? 水電網(wǎng)絡(luò)補(bǔ)貼$200后均攤
? 租期半年+｜押金1個(gè)月
? 12月16日起可入住

適合：機(jī)場(chǎng)/SATS/商務(wù)園工作黨、學(xué)生、單身上班族

預(yù)約看房，先到先得～

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03實(shí)龍崗MRT公寓單間

實(shí)龍崗MRT旁｜$980靜音單間·獨(dú)棟生活

? 月租$980，2026年1月1日起住

? 三層獨(dú)棟，現(xiàn)僅4人，超安靜

? 家具齊全｜可煮飯｜廚具全

? 水電網(wǎng)每月補(bǔ)貼$200后均攤

? 步行10分鐘到地鐵&NEX商場(chǎng)

? 每周清潔｜洗衣烘干自由用

適合學(xué)生/上班族，找安靜、重睡眠的你。

半年起租 ? 押金1個(gè)月

位置好+房子干凈，手慢無(wú)！

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04實(shí)龍崗MRT公寓單間

實(shí)龍崗MRT旁｜$1180住獨(dú)棟·靜音單間

地址：22 Sunshine Terrace (S535698)
月租：$1180（單間）
入?。?026年1月1日起 | 半年起租

? 獨(dú)棟住宅三層樓，僅住4人
? 家具齊全｜可煮飯｜廚具全
? 水電網(wǎng)月補(bǔ)貼$200后均攤
? 步行10分鐘到地鐵&商場(chǎng)
? 每周清潔｜洗衣烘干自由用

適合喜歡安靜、注重隱私的學(xué)生/上班族。

獨(dú)棟單間不多見，抓緊咨詢！

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05碧灣MRT公寓單間

東海岸公寓｜$880無(wú)窗大單間·解鎖海邊生活

月租：$880（大單間，性價(jià)比高）
入住：2025年12月22日起 | 半年起租

? 公寓環(huán)境，現(xiàn)住5人
? 房間寬敞，適合安靜作息
? 可煮飯｜廚具齊全｜飲水機(jī)已備
? 水電網(wǎng)月補(bǔ)貼$200后均攤
? 步行可達(dá)東海岸，生活即是度假

?♀? 周邊即是你的游樂(lè)場(chǎng)：
騎車 | 跑步 | 野餐 | 溜滑板
垂釣 | 游泳 | 露營(yíng) | 看海發(fā)呆

適合預(yù)算有限、卻向往海邊慢生活的你。

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06高文MRT公寓單間

高文｜$1180單間·6分鐘到地鐵

月租：$1180
入?。?026年1月1日起｜半年起租

? 兩層樓半獨(dú)立式，現(xiàn)住5人
? 普通單間，干凈安靜
? 可煮飯｜廚具家電齊全
? 水電網(wǎng)月補(bǔ)貼$200后均攤
? 步行6分鐘直達(dá)高文地鐵站

? 生活超便利：
Heartland Mall｜NTUC超市｜高文食閣｜公園運(yùn)動(dòng)場(chǎng)
吃飯買菜休閑，全部步行搞定。

適合預(yù)算在$1200左右，想住安靜環(huán)境、通勤東北線的學(xué)生或上班族。

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{新加坡西部房源}

01金文泰MRT組屋主人房

【金文泰主人房｜獨(dú)衛(wèi)｜$1300全包】

房型：主人房 + 獨(dú)立衛(wèi)生間
面積：40+㎡（超大！采光好）
租金：$1300/月（全包價(jià)?。?br/>?? 含：水電、空調(diào)、WiFi、洗衣機(jī)

位置：金文泰中心
交通：近NUS/NTU｜巴士多
生活：下樓即食閣、超市

起租：12月20日
適合：學(xué)生/上班族
房東好溝通｜正規(guī)合同

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02女皇鎮(zhèn)MRT公寓單間

♀?3分鐘到女皇鎮(zhèn)地鐵站｜ 超大單間 陽(yáng)光通透

? Queen size大床｜可住雙人｜寬敞明亮
步行至MRT僅3分鐘，通勤超方便
生活配套齊全，超市食閣都在附近

房間配置：
? Queen床 + 衣柜 + 書桌 + 空調(diào)
? 空間寬裕，好擺放
? 大窗采光好，不壓抑

租金：?jiǎn)稳?$1700／雙人 $1900

適合：情侶、好友、愛寬敞的你

歡迎詢問(wèn)，預(yù)約看房～

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03湖畔MRT公寓單間

稀有湖景陽(yáng)臺(tái)房 | Lakefront 地鐵旁

? 落地窗 + 私人陽(yáng)臺(tái)，滿眼綠意超治愈
單人床｜衣柜｜書桌｜空調(diào)｜風(fēng)扇
陽(yáng)臺(tái)配桌椅，喝咖啡發(fā)呆看風(fēng)景

步行到湖畔地鐵站，通勤超方便
? 社區(qū)安靜，生活配套齊全

2026.1.1可入住

適合：
? 愛陽(yáng)光、愛通風(fēng)的你
? 想要陽(yáng)臺(tái)小天地的人
? 喜歡安靜與自然景致

歡迎詢問(wèn)看房，先到先得～

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04金文泰MRT公寓單間

女生優(yōu)選｜ 金文泰舒適單間 12月中入住
公寓設(shè)施超贊｜環(huán)境安靜

房間配置
? 單人床 + 大衣柜 + 書桌椅
? 空調(diào) | 整潔明亮 | 適合上班族/學(xué)生

?♀? 公寓設(shè)施
? 超大泳池 | 專業(yè)健身房
? 園區(qū)綠化好 | 安保完善 | 氛圍 chill

其他信息
? 水電網(wǎng)與室友平攤
? 要求：女生，作息正常、愛干凈、不吸煙
? 12月中可入住，生活便利

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05金文泰MRT公寓單間

? Super Single 大床 · 落地窗 · 私人觀景陽(yáng)臺(tái)｜高采光｜拎包入住

? 房間亮點(diǎn)：
? Super Single 床（更寬更舒適）
? 落地窗 + 18樓高層視野，光線通透
? 獨(dú)立大陽(yáng)臺(tái)，可休閑觀景
? 配備桌椅、空調(diào)、衣柜
? 干凈整潔，氛圍放松治愈

位置與環(huán)境：
· 住戶素質(zhì)高
· 安靜小區(qū)，綠化優(yōu)美
· 步行可達(dá) Clementi 地鐵站，生活便利

適合人群：
?? 上班族／學(xué)生
?? 喜歡高層視野與自然光
?? 需要陽(yáng)臺(tái)放松充電的空間
?? 愛干凈、作息安靜的租客

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06金文泰MRT公寓單間

? Queen床＋絕美采光｜The Parc 寬敞普通房
$1750/月｜大窗明亮｜通風(fēng)干爽

? 房間亮點(diǎn)：
? Queen Size 大床（提升睡眠質(zhì)量）
? 超大窗戶，采光極佳，白天無(wú)需開燈
? 配備桌椅、衣柜、空調(diào)
? 房間寬敞整潔，通風(fēng)好不潮濕

公寓與環(huán)境：
· The Parc Condominium｜安靜綠化小區(qū)
· 管理良好，住戶素質(zhì)高
· 生活便利，近 Clementi 地鐵站

適合：
?? 上班族／學(xué)生
?? 愛干凈、喜歡安靜的租客
?? 想要大空間與明亮采光的人

歡迎詢問(wèn)，預(yù)約看房！

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{椰子幫房源}

不止是一間房，更是一段生活：
?感受陽(yáng)光、通透與安寧。
?創(chuàng)造獨(dú)屬于你的理想小天地。
?享受便捷地段與品質(zhì)社區(qū)。
精選房源，等你開啟。

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