青島西海岸新區(qū)作為第9個國家級新區(qū)，一段時間內(nèi)經(jīng)歷了房地產(chǎn)業(yè)的高光時刻，大片新建樓房如雨后春筍般拔地而起......

但這種“大干快上”往往也意味著“泥沙俱下”，房地產(chǎn)領(lǐng)域為了“拼速度”、“節(jié)約成本”以及其他不方便言說的原因，偷工減料現(xiàn)象非常普遍，住建局作為監(jiān)管部門更多的時候不但沒有發(fā)揮“貓抓老鼠”的作用，反而跟“老鼠們”稱兄道弟，甚至沆瀣一氣，“聯(lián)手”建出了大堆的“問題”房屋。

近年來，越來越多的購房者發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后選擇法律途徑依法維權(quán)，往往先將有關(guān)質(zhì)量違法問題舉報給區(qū)住建局，針對其不作為或者亂作為再提起行政復議或者行政訴訟。

就在12月26日一天內(nèi)，黃島區(qū)住建局至少在3起行政案件中被法院判決敗訴。

（一）

家住青島小鎮(zhèn)三期的張先生，房屋裝修入住后，發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)計和竣工圖紙中關(guān)于供暖系統(tǒng)（每戶使用燃氣爐自行供暖）中設(shè)計有溫控閥，通過該溫控閥可以準確控制室內(nèi)溫度，同時達到節(jié)能目的，但現(xiàn)實中根本不存在，顯然被偷工減料了。于是張先生等十多名業(yè)主將上述違法問題正式舉報給住建局，住建局后來因不作為被批量提起行政訴訟。

案件審理期間，出于對批量敗訴的顧慮，在黃島法院協(xié)調(diào)下，住建局針對違法問題對開發(fā)商立案調(diào)查，換取了大部分業(yè)主撤訴。同時，業(yè)主張先生的案件，法院判決住建局違法。

在失去“司法壓力”后，黃島區(qū)住建局玩出“騷操作”，以開發(fā)商不存在違法問題為由“偷偷”撤銷了有關(guān)案件。

張先生再次起訴黃島區(qū)住建局，住建局竟然以種種理由不提交辦案材料，被法院再次判決敗訴。

此后，為履行法院生效判決，黃島區(qū)住建局向張先生送達了《告知書》，對一個早已竣工交付多年且竣工備案圖紙中明確“無設(shè)計變更”的供暖系統(tǒng)設(shè)計，調(diào)查確認為在房屋建設(shè)過程中設(shè)計單位出具了設(shè)計變更材料，再次堅持不存在偷工減料行為，嚴重不符合生活常識和邏輯推理。

張先生首先向黃島區(qū)政府提起行政復議，區(qū)政府不知道是“護犢子”還是“被騙了”，維持了黃島區(qū)住建局的調(diào)查結(jié)論。

張先生向市北區(qū)法院提起行政訴訟。

12月26日，法院再次判決住建局敗訴。

一個明顯的偷工減料問題，黃島區(qū)住建局不惜被法院先后判輸3次，也要堅決認為不違法，原因何在？

（二）

同樣是青島小鎮(zhèn)的六期業(yè)主車女士，新房剛剛交付后就發(fā)現(xiàn)大量偷工減料問題，車女士也選擇了正式向黃島區(qū)住建局依法舉報。

在超出法定時限后黃島區(qū)住建局沒有任何答復，車女士向黃島區(qū)政府提起行政復議，復議期間，黃島區(qū)住建局干脆未提交任何書面答復及證據(jù)材料，不知道到底是對行政復議“不屑一顧”還是“主動投降”？

黃島區(qū)政府責令其依法履行法定職責。

此后，為履行行政復議決定，黃島區(qū)住建局給車女士送達了《告知書》。

對于車女士明確舉報包括現(xiàn)場指認的部分梁體內(nèi)鋼筋偷工減料的問題，住建局以車女士“未提供有效數(shù)據(jù)”、“未提供直接證明材料”等為由，表示相關(guān)違法問題暫時無法確定。

同時，還“貼心”告知車女士可以自行委托第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，走司法途徑（民事訴訟）解決爭議。

小編不得不說，黃島區(qū)住建局確實是“踢皮球”高手，調(diào)查質(zhì)量違法問題難道不是該局的“強項”嗎？肉眼可見的違法問題不但不調(diào)查，反而要求業(yè)主自行委托鑒定，還引導業(yè)主“別找住建局，干脆找法院”？

車女士干脆一紙訴狀將其起訴到市北法院。

12月26日，法院判決住建局敗訴。

（三）

綠地國際花都的陳先生購買了一套數(shù)百平米的商業(yè)房，交房后經(jīng)初步梳理存在將近20項偷工減料問題，經(jīng)與開發(fā)商溝通無果后，向黃島區(qū)住建局依法舉報。

黃島區(qū)住建局在法定時限內(nèi)僅出具了一份“正在調(diào)查”的《告知書》。

陳先生不服提起行政復議，黃島區(qū)政府不予受理后，陳先生直接向黃島法院提起行政訴訟。

12月26日，法院判決住建局敗訴。

《行政訴訟法》第六十六條：法院在審理行政案件中，認為行政機關(guān)的主管人員、直接責任人員違法違紀的，應(yīng)當將有關(guān)材料移送監(jiān)察機關(guān)、該行政機關(guān)或者其上一級行政機關(guān)；認為有犯罪行為的，應(yīng)當將有關(guān)材料移送公安、檢察機關(guān)。

黃島區(qū)住建局連續(xù)被判敗訴，原因要么不作為要么亂作為，屬于典型的違法問題，按照上述法律規(guī)定，有關(guān)部門應(yīng)當依法追究違法人員的法律責任。

最后小編有幾個問題：

黃島區(qū)住建局連續(xù)被判決敗訴，甚至一再“玩弄”和“對抗”司法監(jiān)督，是誰給的底氣？

黃島區(qū)住建局堅決頂住壓力、花招百出也拒不依法處罰開發(fā)商等違法責任單位，到底是“蛇鼠一窩不好翻臉”還是有什么“難言之隱”？

黃島區(qū)住建局如此“躺平”+“擺爛”，肆意破壞政府公信力，肆意破壞司法公信力，誰能真正監(jiān)督？

注：本文轉(zhuǎn)載自公眾號：有一點Li想