牟家從明朝初年就遷到山東棲霞，那時(shí)候牟敬祖從湖北公安縣過來，當(dāng)了個(gè)小官，主簿。卸任后沒錢回老家，就在當(dāng)?shù)芈鋺?。頭幾代人日子過得緊巴巴，靠種地和積攢點(diǎn)小產(chǎn)業(yè)維持。家族傳到第四代牟慶，分成兩個(gè)房，長(zhǎng)房牟謙一支往下傳。

早期他們沒啥大動(dòng)靜，世代單傳，家底薄得像張紙。等傳到第七代牟時(shí)俊，這人有點(diǎn)想法，請(qǐng)老師教孩子念書，八個(gè)兒子里有幾個(gè)考上功名，牟家這才在膠東站穩(wěn)腳跟，開始有點(diǎn)名氣。

牟時(shí)俊的兒子分成老八支，各支人丁慢慢興旺。第九代牟鏜接著往下帶，教出八個(gè)兒子，叫小八支。這些人里頭有從政的，有做買賣的，家產(chǎn)一點(diǎn)點(diǎn)攢起來。十二代牟之儀在雍正年間蓋了第一座宅子，占地不大，但算是個(gè)起點(diǎn)。宅子建在高地上，方便排水防賊。牟家那時(shí)已有幾百畝地，佃戶也冒頭了。家族靠買地?cái)U(kuò)大勢(shì)力，控制周邊村子，日子越過越像樣。

十四代牟墨林生于嘉慶元年，早年念書，當(dāng)過太學(xué)生，會(huì)算計(jì)事。接手家業(yè)后，牟家開始大發(fā)展。他管著田地，開鋪?zhàn)?，影響力擴(kuò)散到棲霞附近。道光年間，家產(chǎn)已有千畝，房子幾百間。牟墨林讓家里人分工，有人收租，有人管買賣。還跟當(dāng)?shù)毓俑P(guān)系，捐錢換保護(hù)。宅子越蓋越多，形成幾個(gè)院子，有倉(cāng)庫(kù)有作坊。牟家就這樣一步步變成膠東有頭有臉的家族。

牟墨林那時(shí)候，牟家最旺。他有五個(gè)兒子，分成六堂管財(cái)產(chǎn)，各堂自個(gè)兒打理田地和店面。十六代像牟宗植建日新堂，管東邊地；牟宗樸搞寶善堂，管買賣。其他堂有西忠來、東忠來、南忠來和師古。各堂協(xié)調(diào)資源，不鬧內(nèi)訌。牟家還跟別的大戶聯(lián)姻，勢(shì)力更大。同治年間，財(cái)產(chǎn)再漲，地有幾萬畝，佃戶村子多了起來。家族保持團(tuán)結(jié)，財(cái)富滾雪球般增加。

牟家起步靠耕讀。牟時(shí)俊投錢教育，兒子中功名后得官職，賞地來。牟鏜那代開小鋪，賺了錢買田。牟之儀蓋房選磚石，結(jié)實(shí)耐用。墨林接手巡視田地，調(diào)租子穩(wěn)收入。設(shè)賬房記賬，防虧本。分支多了，各支比著干，但整體不散。咸豐時(shí)，牟家?guī)凸俑黾Z餉，換土地優(yōu)先。宅子加了園子，家族聚會(huì)用。佃戶從附近來，租地比例年年升。影響力到膠東其他縣，通過貿(mào)易賺大錢。

牟墨林后，家族接著擴(kuò)。十六代投礦山和林地。民國(guó)初，財(cái)產(chǎn)頂峰，房子五千五百多間。莊園清末建好，有客廳臥室廚房。牟家控水源，田地澆水有優(yōu)勢(shì)。佃戶村一百五十三個(gè)，在棲霞北。設(shè)私塾教后代，保持文化。起源明初，牟敬祖落戶后種蘋果補(bǔ)收入。早代節(jié)儉無債。牟慶分房，長(zhǎng)房農(nóng)，二房商。時(shí)俊教育回報(bào)，兒子任職得地。鏜代買山林，奠基十二萬畝。之儀建宅大門正房，后加側(cè)院。

牟墨林念書時(shí)學(xué)商業(yè)，回鄉(xiāng)用上。組織隊(duì)從東北買糧，轉(zhuǎn)賣本地賺。房產(chǎn)擴(kuò)建加墻防匪。道光末，牟家成首富，影響縣事。墨林兒子分工，牟援田，牟振店。堂號(hào)后，各支比業(yè)績(jī)，財(cái)富漲。家族記譜系，各代事詳載。從洪武到清末，十四代，地從百畝到六萬。住宅從單到群，1935年完。早靠勤攢，后靠機(jī)會(huì)。但早期基礎(chǔ)是苦干。

1836年棲霞連災(zāi)三年，糧荒鬧得人心慌。牟墨林定規(guī)矩，糧只換地，不借。饑民換田求活，先一斗糧一畝，后幾升高粱一畝。墨林隊(duì)從關(guān)東運(yùn)糧，倉(cāng)庫(kù)滿。這種換讓牟家地猛增，自耕農(nóng)變佃戶。村子納入控制。地多后，墨林漲租，佃農(nóng)繳一半多。開當(dāng)鋪高息，針對(duì)缺錢戶。藥鋪商鋪起，賣糧布，網(wǎng)絡(luò)蓋膠東。墨林放高利貸，月息翻倍。與官勾結(jié)，給武器鎮(zhèn)捻軍，賺報(bào)酬。財(cái)產(chǎn)暴漲。

牟墨林運(yùn)糧隊(duì)大，多次東北跑，買谷多。災(zāi)時(shí)換地千畝。佃戶增設(shè)監(jiān)工督產(chǎn)。租約加罰，違者多繳。當(dāng)鋪典農(nóng)具，控工具。藥鋪賣中藥，價(jià)高利厚。高利貸要押地，逾期收。捻軍時(shí)，牟家供槍馬，官回報(bào)地權(quán)。鋪?zhàn)訋资遥跅兼?zhèn)。墨林審賬嚴(yán)?？厮?，佃戶靠牟家。地六萬畝，山十二萬。

牟墨林抓時(shí)機(jī)積財(cái)。1837災(zāi)重，換比例低，農(nóng)戶田全換。運(yùn)糧避稅，成本降。租高佃農(nóng)勞作苦，牟家穩(wěn)賺。當(dāng)鋪日進(jìn)金。藥鋪賣酒多利。高利貸小地主吞。鎮(zhèn)捻賺萬銀。商業(yè)擴(kuò)糧店，轉(zhuǎn)囤谷。1838災(zāi)止，牟家膠東首富。佃戶村一百五十五，房五千五百。墨林分家財(cái)產(chǎn)勻六堂。各堂經(jīng)營(yíng)，保持增。莊園建倉(cāng)庫(kù)存財(cái)。這些手段鞏固位。

牟墨林手段多。災(zāi)換讓農(nóng)流離，佃體系成。租苛加勞役。鋪壟斷市場(chǎng)，價(jià)隨意。高利網(wǎng)蓋縣，債多人。捻時(shí)牟家賺多。設(shè)武裝護(hù)院。積財(cái)剝削多，成省最大地主。墨林后，各堂漲稅，投礦。民國(guó)財(cái)產(chǎn)峰。莊園1935成，多院。佃戶借貸陷圈。鋪現(xiàn)代化，加紡織。與軍閥拉，護(hù)產(chǎn)。財(cái)富路剝削基。

牟墨林協(xié)作家。五子分，援管田，擢管商。堂后支爭(zhēng)資。災(zāi)換記交易，保合法。租年調(diào)。當(dāng)鋪估嚴(yán)，低收。高利合同罰息，利大。鎮(zhèn)壓供糧，獲地。財(cái)基穩(wěn)。1836-1838地翻。運(yùn)路固定，險(xiǎn)低。佃繳糧加工賣，多牟利。鋪擴(kuò)煙臺(tái)。墨林管嚴(yán)，防貪。影響縣衙，稅優(yōu)。稱霸膠東。

牟家后代繁，土改后直系不足五十，財(cái)產(chǎn)分。如今后裔一百十七，散中國(guó)二十二省市及臺(tái)灣美國(guó)。牟其中辦南德，用日用品換蘇聯(lián)飛機(jī)有名。牟步善推日照南茶北引，當(dāng)縣委書記。家族史膠東地主例。

牟后裔領(lǐng)域活，商政有。牟其中跨國(guó)，步善農(nóng)貢。分布廣，聯(lián)。莊園保存，史址。牟故事映舊地主興衰。積財(cái)靠剝，時(shí)代變散。